各盟行政公署、市人民政府，自治區(qū)各委、辦、廳、局，各大企業(yè)、事業(yè)單位：

　　現(xiàn)將《內(nèi)蒙古自治區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2017年1月12日

　　（此件公開(kāi)發(fā)布）

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范自治區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記行為，完善不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條 例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第656號(hào)）等法規(guī)規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等登記行為，適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬及其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

　　本辦法所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地以及房屋、林木、草原等定著物。

　　第四條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本辦法的規(guī)定辦理登記：

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)；

　?。ǘ﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

　?。ㄈ┘w建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)及房屋所有權(quán)；

　?。ㄎ澹┥?、林木所有權(quán)；

　?。└?、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

　?。ㄆ撸﹪?guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)；

　?。ò耍┑匾蹤?quán)；

　?。ň牛┑盅簷?quán)；

　　（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

　　第五條 自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全區(qū)土地、房屋、林木、草原等不動(dòng)產(chǎn)登記工作；自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、農(nóng)牧業(yè)等行政主管部門按照各自職責(zé)分工，協(xié)同不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做好不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)工作。

　　各盟行政公署、市人民政府，各旗縣（市、區(qū)）人民政府確定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　設(shè)區(qū)的市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　第六條 自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明使用蒙漢雙語(yǔ)印制。

　　第七條 跨旗縣（市、區(qū)）行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨旗縣（市、區(qū)）行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨旗縣（市、區(qū)）行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

　　辦理或者接受指定辦理跨旗縣（市、區(qū)）行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在登記完畢后將不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、面積、用途、權(quán)利類型等登記結(jié)果告知不動(dòng)產(chǎn)所跨行政區(qū)域的其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

　　第八條 農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，予以五年過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作，由自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)行政主管部門按照國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織實(shí)施。過(guò)渡期后，由自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作。

　　第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能整合后，不再承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記職能的部門和機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將各類不動(dòng)產(chǎn)登記資料以及相關(guān)電子數(shù)據(jù)移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

　　農(nóng)村牧區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記相關(guān)資料可在過(guò)渡期后移交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

　　第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記

　　第一節(jié) 一般規(guī)定

　　第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，由房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物和其所在宗地共同組成。

　　宗地，是指土地權(quán)屬界線封閉的空間。

　　第十一條 自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門設(shè)立全區(qū)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地為單位編成，一宗地范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)單元編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　第十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明記載的事項(xiàng)，要與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除可證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　第十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存，并采用電子介質(zhì)進(jìn)行異地備份，具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

　　第十四條 未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著物與其所依附的土地一體登記，保持權(quán)利主體一致。

　　第十五條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，向地役權(quán)登記、抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并實(shí)時(shí)更新權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章 。

　　第十六條 申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放1本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。

　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合條 件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并將原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明收回。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失聲明，聲明刊發(fā)15個(gè)工作日無(wú)異議的予以補(bǔ)發(fā)。自補(bǔ)發(fā)之日起，原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明作廢。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

　　第十八條 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記依照下列程序進(jìn)行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)；

　?。ǘ┦芾?；

　?。ㄈ徍?；

　　（四）記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿；

　　（五）制證、發(fā)證。

　　需進(jìn)行實(shí)地查看和公告的事項(xiàng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前進(jìn)行實(shí)地查看和公告。

　　第十九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)立的登記場(chǎng)所或者在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站在線申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，也可以依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　對(duì)依法取得、權(quán)屬不存在爭(zhēng)議以及符合相關(guān)規(guī)定未登記的集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，旗縣級(jí)人民政府可以組織開(kāi)展首次登記。辦理首次登記所需的權(quán)屬來(lái)源、調(diào)查等登記材料由旗縣級(jí)人民政府組織獲取。

　　第二十條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

　?。ㄒ唬┪吹怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

　?。ǘ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

　?。ㄈ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書(shū)或者人民政府的生效決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

　?。ㄋ模┮驒?quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

　?。ㄎ澹┮虿粍?dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

　?。┥暾?qǐng)更正登記或者異議登記的；

　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十一條 申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)表，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。身份證明材料主要包括：

　?。ㄒ唬┚硟?nèi)自然人：居民身份證、戶口簿或者軍官證等；

　?。ǘ┤A僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照或者國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；

　　（三）外籍自然人：中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國(guó)護(hù)照；

　?。ㄋ模┚硟?nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人：登記證書(shū)或者登記證明；

　　（五）境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　?。┚惩猓ê?、澳、臺(tái)）法人、其他組織：批準(zhǔn)成立的文件、經(jīng)公證的注冊(cè)材料或者經(jīng)公證的登記材料。

　　申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：

　　（一）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書(shū)與申請(qǐng)主體是否一致；

　?。ǘ?quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；

　?。ㄈ?quán)屬是否清楚，界址是否清晰，面積是否準(zhǔn)確；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要根據(jù)不同的申請(qǐng)登記事項(xiàng)進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)和記錄，詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人或者其委托代理人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。

　　第二十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看的，重點(diǎn)查看下列情況：

　　（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，查看房屋坐落及其建造完成等情況；

　?。ǘ┰诮ńㄖ锏盅簷?quán)登記的，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況；

　　（三）因不動(dòng)產(chǎn)滅失申請(qǐng)注銷登記的，查看不動(dòng)產(chǎn)滅失等情況；

　　（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第二十四條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：

　?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

　?。ǘ┥暾?qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不能作為登記單元的；

　?。ㄈ┐嬖谏形唇鉀Q的權(quán)屬爭(zhēng)議的；

　　（四）違法行為尚未處理或者正在處理的；

　　（五）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；

　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

　　第二十五條 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前進(jìn)行公告，但涉及國(guó)家秘密的除外：

　　（一）政府組織的集體土地所有權(quán)登記；

　?。ǘ﹪?guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)首次登記；

　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記；

　?。ㄋ模┮缆殭?quán)更正登記；

　?。ㄎ澹┮缆殭?quán)注銷登記；

　?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

　　公告應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站以及不動(dòng)產(chǎn)所在地等指定場(chǎng)所進(jìn)行，公告期不少于15個(gè)工作日。公告期滿無(wú)異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　第二十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬M予登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱；

　?。ǘM予登記的不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等；

　　（三）提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)；

　?。ㄋ模┬枰娴钠渌马?xiàng)。

　　第二十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)（不包括公告時(shí)間）辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　第二十八條 從事不動(dòng)產(chǎn)登記工作的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。

　　第二十九條 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納登記費(fèi)和證書(shū)工本費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二節(jié) 集體土地所有權(quán)登記

　　第三十條 集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：

　?。ㄒ唬┩恋貙儆诟虏榇遛r(nóng)牧民集體所有的，由嘎查村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由嘎查村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；

　?。ǘ┩恋胤謩e屬于嘎查村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)牧民集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)牧民集體所有的，由嘎查村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)，村民小組的身份證明可由嘎查村民委員會(huì)出具；

　?。ㄈ┩恋貙儆谔K木鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)牧民集體所有的，由蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。

　　第三十一條 申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）土地權(quán)屬來(lái)源材料；

　?。ǘ?quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　第三十二條 農(nóng)牧民集體因互換、土地調(diào)整等原因?qū)е录w土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；

　　（三）本集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上成員或者2/3以上農(nóng)牧民代表同意的材料；

　?。ㄋ模┢渌匾牧稀?/p>

　　第三十三條 嘎查村集體土地因名稱、土地坐落、土地面積、界址范圍改變以及集體土地被征收等原因?qū)е录w土地所有權(quán)發(fā)生變化或者滅失，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┘w土地所有權(quán)變更、消滅的材料；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　第三節(jié) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

　　第三十四條 以出讓、劃撥、作價(jià)出資、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

　　依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在地表、地上或者地下分別設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)分別單獨(dú)申請(qǐng)地表、地上或者地下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

　　第三十五條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬來(lái)源材料，其中，以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交旗縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)等相關(guān)材料；以劃撥方式取得、依法轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料；以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；

　?。ǘ?quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

　?。ㄈ┩恋叵嚓P(guān)稅費(fèi)繳納或者免稅憑證；

　　（四）其他必要材料。

　　第三十六條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；

　　（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

　　（三）單位建筑面積300平方米以上或者投資額30萬(wàn)元以上的房屋，應(yīng)當(dāng)提交建筑工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收合格的材料；

　?。ㄋ模?quán)籍調(diào)查表、測(cè)量報(bào)告等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

　?。ㄎ澹┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證或者免稅憑證；

　?。┢渌匾牧稀?/p>

　　第三十七條 辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三十八條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┌l(fā)生變更的材料；

　?。ㄈ┯信鷾?zhǔn)權(quán)的人民政府或者行政主管部門的批準(zhǔn)文件；

　?。ㄋ模﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；

　?。ㄎ澹﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、土地租金、稅費(fèi)等繳納憑證或者免稅憑證；

　?。┢渌匾牧?。

　　第三十九條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，原歸配偶一方所有變更為配偶雙方共有或另一方所有的，或者原歸配偶雙方共有變更為其中一方所有的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以申請(qǐng)變更登記。

　　第四十條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┵I賣、互換、贈(zèng)予合同；

　?。ㄈ├^承或者受遺贈(zèng)的材料；

　?。ㄋ模┓指睢⒑喜f(xié)議；

　?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書(shū)；

　?。┯信鷾?zhǔn)權(quán)的人民政府或者行政主管部門的批準(zhǔn)文件；

　?。ㄆ撸┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證或者免稅憑證；

　?。ò耍┢渌匾牧?。

　　不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)備案的買賣合同。

　　第四十一條 申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)滅失的材料；

　　（三）權(quán)利人放棄國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的材料；

　?。ㄋ模┮婪](méi)收、征收、收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的材料；

　?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書(shū)；

　?。┢渌匾牧?。

　　第四十二條 具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及油庫(kù)、水井等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，按照本辦法中房屋所有權(quán)登記有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第四節(jié) 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

　　第四十三條 依法取得農(nóng)村牧區(qū)宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。

　　依法利用宅基地建造住房及附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

　　第四十四條 申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　（一）申請(qǐng)人身份證和戶口簿；

　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；

　?。ㄈ┓课莘弦?guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；

　?。ㄋ模?quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　第四十五條 因權(quán)利人的姓名、身份證明類型或者身份證號(hào)碼發(fā)生變更的，以及宅基地或房屋坐落、面積、界址等狀況發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┳C實(shí)權(quán)利人姓名、身份證明類型或者身份證號(hào)碼變更的材料；

　?。ㄈ┘w經(jīng)濟(jì)組織出具宅基地或房屋坐落變更的說(shuō)明材料；

　?。ㄋ模┯信鷾?zhǔn)權(quán)的人民政府或者行政主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

　　（五）其他必要材料。

　　第四十六條 因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）依法繼承的材料；

　?。ㄈ┓旨椅霎a(chǎn)的材料；

　?。ㄋ模┘w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議和互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織的材料；

　?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會(huì)生效的法律文書(shū)；

　　（六）其他必要材料。

　　第四十七條 因不動(dòng)產(chǎn)滅失、權(quán)利人放棄或者依法沒(méi)收、征收、收回宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)等申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）宅基地、房屋滅失的材料；

　　（三）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的書(shū)面材料；

　　（四）被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書(shū)面材料；

　?。ㄎ澹┤嗣裾У臎](méi)收、征收、收回決定書(shū)；

　?。┤嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)生效的導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的法律文書(shū)；

　?。ㄆ撸┢渌匾牧稀?/p>

　　第五節(jié) 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記

　　第四十八條 依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，尚未建造房屋的，可以單獨(dú)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記。

　　依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)、建設(shè)公共設(shè)施、從事公益事業(yè)等的，可以申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。

　　第四十九條 申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等土地權(quán)屬來(lái)源材料；

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的材料；

　?。ㄋ模?quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

　　（五）其他必要材料。

　　第五十條 申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　第六節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記

　　第五十一條 承包農(nóng)牧民集體所有的耕地、林地、草地等農(nóng)用地，或者國(guó)家所有依法由農(nóng)牧民集體使用的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的，可以申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記；地上有森林、林木的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。

　　第五十二條 依法以承包方式在土地上從事種植業(yè)或者畜牧業(yè)等生產(chǎn)活動(dòng)的，可以申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記。

　　以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，由發(fā)包方（嘎查村集體經(jīng)濟(jì)組織或者嘎查村民委員會(huì)、村民小組，下同）申請(qǐng)首次登記。

　　以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村牧區(qū)土地的，由承包方申請(qǐng)首次登記。

　　第五十三條 申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或森林、林木所有權(quán)首次登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地承包方案、土地承包合同；

　　（二）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、以及宗地界址坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；

　　（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，承包人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，提交承包人屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織的材料；承包人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的，提交該集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上農(nóng)牧民代表的書(shū)面同意材料以及蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)文件；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)森林、林木所有權(quán)首次登記的，還應(yīng)提交林業(yè)部門出具或經(jīng)其認(rèn)可的勘驗(yàn)圖、表以及勘驗(yàn)公示結(jié)果等材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　第五十四條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有下列情形之一的，承包方應(yīng)當(dāng)持原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以及其他證實(shí)發(fā)生變更事實(shí)的材料，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：

　　（一）發(fā)包方、承包方的姓名或者名稱等事項(xiàng)發(fā)生變化的；

　?。ǘ┏邪恋氐淖?、名稱、面積發(fā)生變化的；

　?。ㄈ┏邪谙抟婪ㄗ兏模?/p>

　?。ㄋ模┏邪谙迣脻M，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；

　　（五）退耕還林、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的；

　　（六）森林、林木的種類等發(fā)生變化的；

　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

　　第五十五條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)持互換協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同等材料，申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記：

　?。ㄒ唬┗Q；

　　（二）轉(zhuǎn)讓；

　?。ㄈ┮蚣彝リP(guān)系、婚姻關(guān)系變化等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)分割或者合并的；

　　（四）依法導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的其他情形。

　　以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，還應(yīng)當(dāng)提供發(fā)包方同意的材料。

　　第五十六條 已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生下列情形之一的，承包方應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、證實(shí)滅失的材料等，申請(qǐng)注銷登記：

　?。ㄒ唬┏邪?jīng)營(yíng)的土地滅失的；

　?。ǘ┏邪?jīng)營(yíng)的土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的；

　?。ㄈ┏邪?jīng)營(yíng)權(quán)人喪失承包經(jīng)營(yíng)資格或者自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第七節(jié) 國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)登記

　　第五十七條 申請(qǐng)人以承包經(jīng)營(yíng)以外的合法方式使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、草場(chǎng)、水域、灘涂等國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的，可以申請(qǐng)國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)首次登記。

　　申請(qǐng)國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人、法定代理人或者委托代理人的身份證明和委托書(shū)；

　?。ǘ┢炜h級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門關(guān)于組建國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、草場(chǎng)的文件或使用水域、灘涂等批準(zhǔn)文件，或者其他說(shuō)明權(quán)屬來(lái)源的材料；

　?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

　?。ㄋ模┢渌匾牧?。

　　第五十八條 已經(jīng)登記的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)有下列情形之一的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)以及其他說(shuō)明發(fā)生變更事實(shí)的材料，申請(qǐng)國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)變更登記：

　?。ㄒ唬?quán)利人的姓名或者名稱等事項(xiàng)發(fā)生變化的；

　　（二）不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、林木面積、林種等發(fā)生變化的；

　?。ㄈ┩烁€林、退耕還草導(dǎo)致土地用途改變的；

　?。ㄋ模┩粰?quán)利人分割、合并國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的；

　?。ㄎ澹┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

　　第五十九條 申請(qǐng)國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)變更登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）證實(shí)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證號(hào)碼變更的材料；

　　（三）不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址變更的材料；

　?。ㄋ模┝值亍⒉莸氐让娣e、界址發(fā)生變化的材料；

　?。ㄎ澹┥帧⒘帜镜姆N類發(fā)生變化的材料；

　?。┩粰?quán)利人分割或者合并國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的材料；

　?。ㄆ撸┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

　　（八）其他必要材料。

　　第六十條 已經(jīng)登記的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)因互換，法人或其他組織合并、分立，或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)而引起的權(quán)利轉(zhuǎn)移，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，地上有森林、林木的應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┗Q合同、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或行政主管部門的批準(zhǔn)文件；

　?。ㄈ┖喜⒒蚍至f(xié)議、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或行政主管部門的批準(zhǔn)文件；

　　（四）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的引起權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律文書(shū)；

　　（五）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

　?。┢渌匾牧稀?/p>

　　第六十一條 已經(jīng)登記的國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)因地上定著物滅失、依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地、權(quán)利人放棄權(quán)利或人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)致使權(quán)利滅失的，可依法申請(qǐng)辦理注銷登記。

　　申請(qǐng)國(guó)有農(nóng)用地、未利用地的使用權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）森林、林木滅失的材料；

　　（三）國(guó)有農(nóng)用地、未利用地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的材料；

　?。ㄋ模?quán)利人放棄權(quán)利的書(shū)面材料；

　?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)生效的導(dǎo)致權(quán)利消滅的法律文書(shū)；

　?。┢渌匾牧稀?/p>

　　第八節(jié) 地役權(quán)登記

　　第六十二條 地役權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)利用的效益，按約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的用益物權(quán)。

　　前款所稱他人不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。

　　第六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)首次登記：

　?。ㄒ唬┮蛴盟?、排水、通行利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；

　?。ǘ┮蜾佋O(shè)電線、電纜、水管、暖氣、輸油和燃?xì)夤芫€等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；

　?。ㄈ┮蚣茉O(shè)鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動(dòng)產(chǎn)的；

　　（四）因采光、通風(fēng)、眺望權(quán)等限制他人不動(dòng)產(chǎn)利用的；

　?。ㄎ澹┢渌麨樘岣咦约翰粍?dòng)產(chǎn)效益，按照約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的情形。

　　第六十四條 申請(qǐng)地役權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┬枰鄣睾凸┮鄣夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┑匾蹤?quán)合同；

　　（三）以共有不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定地役權(quán)的，還應(yīng)提交其他共有權(quán)人同意設(shè)立地役權(quán)的材料；

　?。ㄋ模┕┮鄣匾呀?jīng)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意設(shè)立地役權(quán)的材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/p>

　　對(duì)符合規(guī)定條 件的地役權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　第六十五條 經(jīng)依法登記的地役權(quán)發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)地役權(quán)變更登記：

　?。ㄒ唬┬枰鄣鼗蛘吖┮鄣貦?quán)利人姓名或者名稱等事項(xiàng)發(fā)生變化的；

　?。ǘ┕灿行再|(zhì)變更的；

　?。ㄈ┬枰鄣鼗蛘吖┮鄣刈匀粻顩r發(fā)生變化的；

　　（四）地役權(quán)內(nèi)容變更的；

　　（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　供役地分割轉(zhuǎn)讓辦理登記，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由受讓人與地役權(quán)人一并申請(qǐng)地役權(quán)變更登記。

　　第六十六條 申請(qǐng)地役權(quán)變更登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)登記證明；

　　（二）證實(shí)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證號(hào)碼變更的材料；

　　（三）需役地或者供役地自然狀況變更材料；

　　（四）共有性質(zhì)變更協(xié)議；

　　（五）地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議；

　?。┢渌匾牧稀?/p>

　　第六十七條 已經(jīng)登記的地役權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同等必要材料，申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　申請(qǐng)需役地轉(zhuǎn)移登記的，或者需役地分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓部分涉及已登記的地役權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人拒絕一并申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理地役權(quán)注銷登記。

　　第六十八條 已經(jīng)登記的地役權(quán)，有下列情形之一，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、證實(shí)地役權(quán)發(fā)生消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)地役權(quán)注銷登記：

　?。ㄒ唬┑匾蹤?quán)期限屆滿的；

　　（二）供役地、需役地歸于同一人的；

　?。ㄈ┕┮鄣鼗蛘咝枰鄣販缡У模?/p>

　?。ㄋ模┤嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)導(dǎo)致地役權(quán)消滅的；

　?。ㄎ澹┮婪ń獬匾蹤?quán)合同的；

　　（六）其他導(dǎo)致地役權(quán)消滅的事由。

　　第六十九條 地役權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)分別記載于需役地和供役地登記簿。

　　供役地、需役地分屬不同不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向供役地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。供役地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)通知需役地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并由其記載于需役地登記簿。

　　地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，就已經(jīng)變更或者轉(zhuǎn)移的地役權(quán)，直接申請(qǐng)首次登記。

　　第九節(jié) 抵押權(quán)登記

　　第七十條 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：

　　（一）建設(shè)用地使用權(quán)；

　?。ǘ┙ㄖ锖推渌恋馗街?；

　　（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的農(nóng)用地或未利用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

　?。ㄋ模┱诮ㄔ斓慕ㄖ?；

　　（五）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

　　第七十一條 自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請(qǐng)辦理抵押登記。

　　抵押合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條 款。

　　第七十二條 同一不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照受理時(shí)間的先后順序依次辦理登記，并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。當(dāng)事人對(duì)抵押權(quán)順位另有約定的，從其規(guī)定辦理登記。

　　第七十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：

　　（一）抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

　　（二）被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的；

　?。ㄈ﹤鶆?wù)履行期限變更的；

　　（四）抵押權(quán)順位變更的；

　　（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　因被擔(dān)保債權(quán)主債權(quán)的種類及數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記時(shí)，如果該抵押權(quán)的變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的材料和身份證明材料。

　　第七十四條 因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料等相關(guān)材料，申請(qǐng)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

　　第七十五條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：

　?。ㄒ唬┲鱾鶛?quán)消滅；

　?。ǘ┑盅簷?quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

　?。ㄈ┑盅簷?quán)人放棄抵押權(quán)；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

　　第七十六條 設(shè)立最高額抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、最高額抵押合同與一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因材料等必要材料，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記。

　　當(dāng)事人申請(qǐng)最高額抵押權(quán)首次登記時(shí)，同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料。

　　第七十七條 有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的材料等必要材料，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記：

　?。ㄒ唬┑盅喝恕⒌盅簷?quán)人的姓名或者名稱變更的；

　?。ǘ﹤鶛?quán)范圍變更的；

　?。ㄈ┳罡邆鶛?quán)額變更的；

　?。ㄋ模﹤鶛?quán)確定的期間變更的；

　?。ㄎ澹┑盅簷?quán)順位變更的；

　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　因最高債權(quán)額、債權(quán)范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記時(shí)，如果該變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意材料和身份證明等材料。

　　第七十八條 當(dāng)發(fā)生導(dǎo)致最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)被確定的事由，從而使最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话愕盅簷?quán)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的材料等必要材料，申請(qǐng)辦理確定最高額抵押權(quán)的登記。

　　第七十九條 最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料等必要材料，申請(qǐng)辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)，當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)下列登記：

　?。ㄒ唬┊?dāng)事人約定原抵押權(quán)人與受讓人共同享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；

　?。ǘ┊?dāng)事人約定受讓人享有一般抵押權(quán)、原抵押權(quán)人就扣減已轉(zhuǎn)移的債權(quán)數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)一般抵押權(quán)的首次登記以及最高額抵押權(quán)的變更登記；

　　（三）當(dāng)事人約定原抵押權(quán)人不再享有最高額抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記以及一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　第八十條 以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵押權(quán)的首次登記。

　　當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)首次登記時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)不包括已經(jīng)辦理預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房和已經(jīng)辦理預(yù)售備案的商品房。

　　第八十一條 申請(qǐng)?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑盅汉贤c主債權(quán)合同；

　　（二）享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

　?。ㄋ模┢渌匾牧?。

　　第八十二條 在建建筑物抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)登記證明；

　?。ǘ┰诮ńㄖ锏盅簷?quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　在建建筑物竣工，辦理建筑物所有權(quán)首次登記時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為建筑物抵押權(quán)登記。

　　第八十三條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）抵押合同與主債權(quán)合同；

　?。ǘ╊A(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記材料；

　?。ㄈ┢渌匾牧稀?/p>

　　預(yù)購(gòu)商品房辦理房屋所有權(quán)首次登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)為商品房抵押權(quán)首次登記。

　　第十節(jié) 預(yù)告登記

　　第八十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：

　　（一）商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；

　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；

　　（三）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第八十五條 預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

　　預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

　　第八十六條 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┮褌浒傅纳唐贩款A(yù)售合同；

　?。ǘ┊?dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　第八十七條 預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

　　預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條 件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。

　　預(yù)告登記后，申請(qǐng)人就同一預(yù)購(gòu)商品房申請(qǐng)預(yù)告登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。

　　第八十八條 經(jīng)預(yù)告登記的商品房首次登記后，購(gòu)房人可以直接申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　經(jīng)預(yù)告登記的商品房，購(gòu)房人入住2年后，且符合國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記條 件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未辦理首次登記的，購(gòu)房人可以直接申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)用地、規(guī)劃等情況進(jìn)行核查。

　　第八十九條 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；

　　（二）轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ㄈ┊?dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

　?。ㄋ模┢渌匾牧?。

　　第九十條 抵押不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)預(yù)告登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑盅汉贤c主債權(quán)合同；

　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ㄈ┊?dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

　?。ㄋ模┢渌匾牧?。

　　第九十一條 申請(qǐng)預(yù)告登記的商品房已經(jīng)辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)注銷登記，并提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先辦理在建建筑物抵押權(quán)注銷登記，再辦理預(yù)告登記。

　　已經(jīng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，購(gòu)房人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，其抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記，抵押權(quán)預(yù)告登記日期即為抵押權(quán)登記日期。

　　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和商品房抵押登記一并辦理。

　　第九十二條 預(yù)告登記未到期，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：

　?。ㄒ唬╊A(yù)告登記的權(quán)利人放棄預(yù)告登記的；

　?。ǘ﹤鶛?quán)消滅的；

　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注銷預(yù)告登記，應(yīng)將注銷事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　注銷預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，可與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)首次登記一并辦理。

　　第九十三條 申請(qǐng)注銷預(yù)告登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)登記證明；

　?。ǘ﹤鶛?quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　第十一節(jié) 更正登記

　　第九十四條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，或者人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)等確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)更正登記。

　　權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。

　　利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。

　　第九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

　　第九十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事項(xiàng)錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)將需要更正的內(nèi)容書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以自收到通知之日起30個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出異議。逾期未提出異議或者異議不成立的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個(gè)工作日后，依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容予以更正，并書(shū)面通知不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。

　　第九十七條 更正登記期間，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人因處分其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。更正登記程序完成后，予以恢復(fù)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　第十二節(jié) 異議登記

　　第九十八條 利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

　　利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記的，應(yīng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┳C實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；

　?。ǘ┳C實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料；

　　（三）其他必要材料。

　　不動(dòng)產(chǎn)被查封、抵押或設(shè)有地役權(quán)的，不影響該不動(dòng)產(chǎn)的異議登記。

　　第九十九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理異議登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并向申請(qǐng)人出具異議登記證明。

　　異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書(shū)、仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)等提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的材料；逾期不提交的，異議登記失效。

　　異議登記失效后，申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)以同一理由再次申請(qǐng)異議登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。

　　第一百條 異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記或不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

　　第一百零一條 異議登記期間，異議登記申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷異議登記的，應(yīng)提交下列材料：

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者異議登記申請(qǐng)人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請(qǐng)求的材料；

　?。ǘ┢渌匾牧?。

　　第十三節(jié) 查封登記

　　第一百零二條 司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┤嗣穹ㄔ?、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函；

　?。ǘ┤嗣穹ㄔ翰榉獾?，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件；

　?。ㄈ┢渌匾牧?。

　　第一百零三條 司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法對(duì)已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)移、限制設(shè)定抵押權(quán)等措施的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照囑托文件載明的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、范圍、內(nèi)容和期限等，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載。

　　囑托文件載明的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、范圍和內(nèi)容不明確的，或者與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容不一致的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知有關(guān)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)。

　　第一百零四條 兩個(gè)以上司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)囑托文件的司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)辦理查封登記，對(duì)后送達(dá)囑托文件的司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)辦理輪候查封登記。

　　輪候查封登記的順序按照司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)囑托文件送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間先后進(jìn)行排列。

　　第一百零五條 查封期間，司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)解除查封的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)根據(jù)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)囑托文件注銷查封登記。

　　不動(dòng)產(chǎn)查封期限屆滿，司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)未續(xù)封的，查封登記失效。

　　第一百零六條 司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理查封注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)提交委托送達(dá)函；

　　（二）人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書(shū)；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函；

　　（三）其他必要材料。

　　第三章 不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享

　　第一百零七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)，按照統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建設(shè)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)建設(shè)和信息服務(wù)等工作，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記信息產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，提高不動(dòng)產(chǎn)登記的社會(huì)綜合效益。

　　第一百零八條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、自治區(qū)、盟市、旗縣（市、區(qū)）四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。實(shí)時(shí)共享通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)。不動(dòng)產(chǎn)登記信息匯交與監(jiān)管系統(tǒng)由自治區(qū)國(guó)土資源行政主管部門統(tǒng)一開(kāi)發(fā)部署，各盟市、旗縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接入。

　　第一百零九條 不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息和住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、農(nóng)牧業(yè)等行政主管部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。共享方式通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享系統(tǒng)與相關(guān)部門的系統(tǒng)對(duì)接、數(shù)據(jù)交換等方式實(shí)現(xiàn)。暫不具備條 件的，可以采取數(shù)據(jù)抄送等方式實(shí)現(xiàn)。

　　國(guó)土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交。

　　第一百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共享內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為基礎(chǔ)，包括各行政主管部門相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)單元、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門共享內(nèi)容包括樓盤(pán)表信息和房屋交易（備案合同）信息等；林業(yè)行政主管部門共享內(nèi)容包括林權(quán)調(diào)查數(shù)據(jù)、批準(zhǔn)文件、承包合同、交易合同等；農(nóng)牧業(yè)行政主管部門共享內(nèi)容包括權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)、承包經(jīng)營(yíng)及相關(guān)合同等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)共享內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

　　第一百一十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、農(nóng)牧業(yè)等行政主管部門共享的不動(dòng)產(chǎn)登記信息內(nèi)容和范圍應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定和要求，切實(shí)保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息的安全。

　　第四章 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、保護(hù)和利用

　　第一百一十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記資料公開(kāi)查詢工作。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢范圍、程序等要求提供查詢，不得擅自擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢范圍。

　　第一百一十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料包括：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)登記簿等不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果；

　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)登記原始資料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源材料、登記原因、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表等申請(qǐng)材料；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)、詢問(wèn)、實(shí)地查看或調(diào)查、公告等形成的審核材料；其他有關(guān)機(jī)關(guān)出具的復(fù)函、意見(jiàn)以及不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他依法應(yīng)當(dāng)保存的材料等。

　　第一百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記資料由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理制度及信息安全保密制度，建設(shè)符合不動(dòng)產(chǎn)登記資料安全保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料存放場(chǎng)所。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)定期檢查和鑒定。對(duì)破損或者變質(zhì)的檔案，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)；不動(dòng)產(chǎn)登記簿毀損或者丟失、滅失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)原有登記資料予以重建，必要時(shí)補(bǔ)充調(diào)查。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，任何人不得擅自銷毀、篡改、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行歸檔管理。

　　第一百一十五條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取措施保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息安全，任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密；涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施。

　　第一百一十六條 權(quán)利人、利害關(guān)系人依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

　　權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟、仲裁等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

　　人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，依照本條 規(guī)定辦理。

　　涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢，按照《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第一百一十七條 查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

　　第一百一十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）查詢申請(qǐng)書(shū)；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；

　　（三）查詢目的的說(shuō)明；

　　（四）利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)。權(quán)利人查詢其不動(dòng)產(chǎn)登記資料無(wú)需提供查詢目的的說(shuō)明。

　　人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國(guó)家機(jī)關(guān)查詢的，應(yīng)當(dāng)提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。

　　第一百一十九條 有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢，并書(shū)面告知理由：

　　（一）申請(qǐng)查詢的不動(dòng)產(chǎn)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管轄范圍的；

　?。ǘ┎樵?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合規(guī)定的；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合規(guī)定的；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)查詢的目的不合法的；

　　（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第一百二十條 對(duì)符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢；因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供查詢。

　　第一百二十一條 查詢?nèi)瞬樵儾粍?dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)定的場(chǎng)所進(jìn)行。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料不得帶離設(shè)定的場(chǎng)所。

　　查詢?nèi)嗽诓樵儠r(shí)應(yīng)當(dāng)保持不動(dòng)產(chǎn)登記資料的完好，嚴(yán)禁遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料，不得損壞查詢?cè)O(shè)備。

　　第一百二十二條 查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不?dòng)產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。

　　查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢目的及日期，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢專用章 。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第一百二十三條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤給他人造成損害，或者當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第一百二十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）對(duì)符合登記條 件的登記申請(qǐng)不予登記，對(duì)不符合登記條 件的登記申請(qǐng)予以登記；

　?。ǘ┥米詮?fù)制、篡改、毀損、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿；

　　（三）泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息；

　?。ㄋ模o(wú)正當(dāng)理由拒絕申請(qǐng)人查詢、復(fù)制登記資料；

　?。ㄎ澹?qiáng)制要求權(quán)利人更換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　第一百二十五條 當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　?。ㄒ唬┎捎锰峁┨摷俨牧系绕垓_手段申請(qǐng)登記；

　?。ǘ┎捎闷垓_手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料；

　?。ㄈ┻`反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息；

　?。ㄋ模┎樵?nèi)诉z失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料；

　?。ㄎ澹┥米詫⒉粍?dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢場(chǎng)所、損壞查詢?cè)O(shè)備。

　　第一百二十六條 偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第一百二十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第一百二十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第八十八條 規(guī)定，未按期申請(qǐng)房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第六章 附則

　　第一百二十九條 本辦法施行前，依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

　　第一百三十條 本辦法自公布之日起30日后施行。