市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位：
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，進一步提升工程建設(shè)項目審批效率和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將《珠海市深化工程建設(shè)項目審批分類改革實施方案》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）反映。
珠海市工程建設(shè)項目審批制度改革
工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（代章）
2022年5月10日
珠海市深化工程建設(shè)項目審批分類改革實施方案
為持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境更好服務(wù)市場主體的實施意見》（國辦發(fā)〔2020〕24號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”進一步做好“放管服”改革有關(guān)工作的意見》（國辦發(fā)〔2021〕10號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步深化工程建設(shè)項目審批制度改革推進全流程在線審批的通知》（建辦〔2020〕97號）以及《廣東省工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于深化社會投資簡易低風(fēng)險等工程建設(shè)項目審批分類改革的指導(dǎo)意見》（粵建改辦〔2021〕3號）等文件精神，結(jié)合珠海實際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中、六中全會精神，深入貫徹習(xí)近平總書記對廣東、珠海系列重要講話和重要指示批示精神，進一步貫徹落實國家、省關(guān)于深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，推動工程建設(shè)項目審批分類改革，按照“能減則減、能免則免、能快則快”的原則，進一步優(yōu)化審批流程、壓減審批時限、降低企業(yè)成本、強化事中事后監(jiān)管，廣泛推行“清單制+告知承諾制”，推動工程建設(shè)項目聯(lián)審聯(lián)批，促進項目早開工、早投產(chǎn)。
二、工作目標(biāo)
2022年6月底前，實現(xiàn)社會投資簡易低風(fēng)險項目從簽訂土地使用權(quán)出讓合同到完成不動產(chǎn)初始登記全流程行政審批時間控制在13個工作日以內(nèi)；拿地即開工項目從簽訂土地使用權(quán)出讓合同到完成不動產(chǎn)初始登記全流程行政審批時間控制在10個工作日以內(nèi)；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及既有建筑改造項目從方案聯(lián)合審查到竣工驗收全流程行政審批時間控制在13個工作日以內(nèi)；市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線工程建設(shè)項目行政審批時間控制在5個工作日以內(nèi)。
三、實施范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)以下類型工程建設(shè)項目適用于本方案，其中涉及有毒有害、易燃易爆、危險物品、消防特殊建設(shè)工程、人員密集場所、國家安全事項、文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶、環(huán)境敏感區(qū)、軌道交通保護區(qū)、涉海的項目除外。
（一）社會投資簡易低風(fēng)險項目。指未直接使用各級公共財政投資進行建設(shè)，單體建筑面積不大于10000平方米（不含地下工程），建筑高度不超過24米，結(jié)構(gòu)簡單、功能單一的新建、改擴建的倉庫和廠房;宗地內(nèi)單體建筑面積不大于5000平方米（不含地下工程）,地下建筑不超過一層,建筑高度不超過24米的新建、改擴建辦公建筑項目。
?。ǘ┠玫丶撮_工項目。指在土地出讓前已完成規(guī)劃設(shè)計方案編制及審查，并進一步完成了施工圖設(shè)計和審查的產(chǎn)業(yè)等項目。
?。ㄈ┏擎?zhèn)老舊小區(qū)及既有建筑改造項目。指建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），以及既有建筑（已取得不動產(chǎn)權(quán)證）中以不增加建筑安全和消防等方面風(fēng)險為前提的內(nèi)部裝飾裝修、外立面改造項目。
（四）市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線工程建設(shè)項目。指20kV及以下電力外線工程建設(shè)項目，新建、擴建獲得用水及排水接入工程建設(shè)項目，中低壓天然氣外線工程建設(shè)項目，通信與廣播電視外線工程建設(shè)項目。
四、分類制定并公布審批事項清單和流程圖
分別制定上述類型工程建設(shè)項目審批事項清單，明確可以采取告知承諾制或容缺后補的事項及具體要求，相關(guān)審批部門原則上不得要求建設(shè)單位辦理清單以外的事項。針對不同項目的實施特點，進一步優(yōu)化審批階段、明確審批部門和辦理時限等，制定并公布審批流程圖。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革局、市城市管理綜合執(zhí)法局牽頭，市有關(guān)部門配合）
五、推進工程建設(shè)項目全流程在線審批
?。ㄒ唬┞鋵崒徟鍐畏?wù)機制。
依托珠海市工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)（簡稱“工程審批系統(tǒng)”）建立完善不同類型項目全流程辦理模塊，根據(jù)項目類型提供審批服務(wù)清單，向建設(shè)單位一次性明確項目審批全過程需要辦理的審批服務(wù)事項和有關(guān)要求。（市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、市發(fā)展改革局、市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市管理綜合執(zhí)法局牽頭，市有關(guān)部門配合）
?。ǘ┤嫱菩芯W(wǎng)上辦理、“不見面”審批。
依托工程審批系統(tǒng)推動工程建設(shè)項目涉及的行政審批、技術(shù)審查、中介服務(wù)、市政公用服務(wù)以及備案等事項從申請受理、審查決定到證件制作的全流程全環(huán)節(jié)在線辦理，推進工程建設(shè)項目“一網(wǎng)通辦”，實現(xiàn)審批事項“一個入口、一張表單、一套材料、并聯(lián)審批”。推行工程建設(shè)項目從勘察、設(shè)計、施工到竣工驗收全過程數(shù)字化圖紙閉環(huán)管理，各部門在線使用“一套圖紙”，并按照電子檔案要求實時歸集、動態(tài)維護、安全管理。相關(guān)審批部門在線審批后核發(fā)電子證照，企業(yè)可自行通過網(wǎng)上下載打印使用；企業(yè)要求獲得紙質(zhì)批復(fù)文件的，可采用郵寄方式送達，不得收取費用。（市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市有關(guān)部門配合）
（三）完善系統(tǒng)功能。
加快推進工程審批系統(tǒng)與相關(guān)系統(tǒng)平臺的互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)實時共享，優(yōu)化跟蹤督辦、統(tǒng)計分析等功能，實行審批環(huán)節(jié)亮燈預(yù)警管理，及時分析研判審批運行情況，有針對性地優(yōu)化辦事流程，提高審批效能。建立健全工程建設(shè)項目網(wǎng)上審批服務(wù)工作機制，明確網(wǎng)上咨詢服務(wù)、在線聯(lián)合會商、聯(lián)審聯(lián)批等辦理流程和服務(wù)責(zé)任。完善工程審批系統(tǒng)網(wǎng)上信息發(fā)布、咨詢服務(wù)、投訴建議等服務(wù)功能，研究提供智能申報指引，輔助企業(yè)快速確定審批流程、事項清單、材料清單，自動關(guān)聯(lián)相關(guān)電子證照和前序材料。（市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市有關(guān)部門配合）
六、分類改革措施
?。ㄒ唬┚喩鐣顿Y簡易低風(fēng)險項目審批。
1．企業(yè)簽訂土地成交確認書后，一并申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)（含簽訂土地使用權(quán)出讓合同，承諾按合同約定期限繳交地價款）、企業(yè)投資項目備案等手續(xù)，立項用地規(guī)劃許可階段辦理時限不超過3個工作日。（市自然資源局牽頭，市發(fā)展改革局等有關(guān)部門配合）
2．無需開展交通影響評價、洪水影響評價（市、區(qū)管理權(quán)限范圍內(nèi)）、地震安全性評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估等評估評價工作。（市自然資源局、市交通運輸局、市水務(wù)局、市科技創(chuàng)新局等有關(guān)部門按職責(zé)分工負責(zé)）
3．無需辦理環(huán)境影響評價審批和備案；免于辦理污水排入排水管網(wǎng)許可證核發(fā)(臨時排水許可)，由工程審批系統(tǒng)推送施工許可信息至排水主管部門；免于辦理城市建筑垃圾處置核準。（市生態(tài)環(huán)境局、市水務(wù)局、市城市管理綜合執(zhí)法局按職責(zé)分工負責(zé)）
4．不再強制實行施工圖審查。建設(shè)、勘察、設(shè)計單位可自愿選擇對施工圖設(shè)計質(zhì)量實行告知承諾制，也可委托符合條件的施工圖審查機構(gòu)進行施工圖設(shè)計文件審查。進一步優(yōu)化監(jiān)管模式，將施工圖審查由事前審查調(diào)整為事中事后監(jiān)管，推行政府購買服務(wù)方式開展施工圖設(shè)計文件監(jiān)督檢查。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，各區(qū)政府（管委會）負責(zé)）
5．建設(shè)、勘察、設(shè)計單位已對建設(shè)工程設(shè)計方案作出符合規(guī)劃條件、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準和規(guī)范的承諾的，在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時無需進行建設(shè)工程設(shè)計方案審查。項目設(shè)計方案經(jīng)批前公示無異議的，建設(shè)單位可一并申請辦理應(yīng)建或易地修建防空地下室的民用建筑項目許可、建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)、建筑工程施工許可證核發(fā)（含工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)）、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查、供水報裝、供電報裝等事項，相關(guān)部門在4個工作日以內(nèi)核發(fā)許可證件。（市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市發(fā)展改革局、市人防辦等有關(guān)部門，市政公用服務(wù)單位配合）
6．建設(shè)單位具備工程項目管理能力的，可以不委托工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理，實行自管模式，并承擔(dān)監(jiān)理的法定責(zé)任和義務(wù)。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，各區(qū)政府（管委會）負責(zé)）
7．免于辦理規(guī)劃檢驗。建設(shè)單位作出按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖進行建設(shè)的承諾后，免于規(guī)劃檢驗。（市自然資源局負責(zé)）
8．簡化門牌號碼申領(lǐng)手續(xù)。建設(shè)單位申報建設(shè)工程規(guī)劃許可時，若建筑物門口朝向已確定，且建筑物需編制的門牌號所朝向的街路巷名稱已由民政部門命名的，在自然資源部門審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將相關(guān)資料同時共享給工程建設(shè)項目所在地的公安部門和市公安局，公安部門隨后發(fā)放門牌號碼。涉及項目周邊道路命名的，屬地民政部門需提前介入，積極配合。（市公安局負責(zé)，市民政局、市自然資源局、市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局配合）
9．將建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格證核發(fā)、其他建設(shè)工程消防驗收備案、結(jié)建式人防工程竣工驗收備案或人防工程易地建設(shè)許可（竣工驗收）、建設(shè)工程城建檔案驗收與房屋市政工程竣工驗收備案等事項整合為一個竣工聯(lián)合驗收事項辦理，建設(shè)單位可聯(lián)合參建各方主體、相關(guān)市政公用服務(wù)單位共同參與,在5個工作日內(nèi)（不含公示時間）完成竣工聯(lián)合驗收和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施接入服務(wù)?？⒐ぢ?lián)合驗收結(jié)果文書通過工程審批系統(tǒng)實時推送不動產(chǎn)登記機構(gòu)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在1個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)初始登記。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市自然資源局、市政公用服務(wù)單位等配合）
10．鼓勵社會投資簡易低風(fēng)險項目土地帶方案出讓，在土地掛牌公告期間一并開展項目設(shè)計方案批前公示，審批機關(guān)作出建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可前免于批前公示。（市自然資源局負責(zé)）
?。ǘ﹥?yōu)化拿地即開工項目審批。
1．針對招商引進的產(chǎn)業(yè)項目，相關(guān)企業(yè)對有使用意向的具體地塊，可以向?qū)俚卣猩桃Y主管部門提出用地預(yù)申請，承諾愿意按規(guī)定參加土地競買或競投，并支付土地價格和履行一定的條件。（市商務(wù)局,市自然資源局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門配合）
2．在土地整理、征轉(zhuǎn)等供地前期階段，對于有意向取得土地的產(chǎn)業(yè)項目，意向企業(yè)可以向所在地自然資源部門申請土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)，按要求編制符合深度要求的項目設(shè)計方案后，申請開展“拿地即開工”審批，自然資源部門收到申請后進行材料審核，對符合相關(guān)要求的，及時出具預(yù)審查意見。（市自然資源局負責(zé)）
3．滿足施工圖技術(shù)性審查條件的，企業(yè)持規(guī)劃批復(fù)意見、全套勘察設(shè)計文件提交施工圖審查機構(gòu)進行技術(shù)性預(yù)審查，經(jīng)審查合格的，取得施工圖設(shè)計文件技術(shù)性審查合格書。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，相關(guān)審圖機構(gòu)配合）
4．在土地掛牌公告期間一并開展項目設(shè)計方案批前公示。（市自然資源局負責(zé)）
5．項目設(shè)計方案與土地出讓前保持一致的，審批機關(guān)作出建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可前免于批前公示。如企業(yè)調(diào)整項目設(shè)計方案的，應(yīng)重新辦理規(guī)劃設(shè)計方案審查、施工圖設(shè)計文件審查等手續(xù)。（市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局按職責(zé)分工負責(zé)）
6．企業(yè)簽訂土地成交確認書后，一并申請企業(yè)投資項目備案（核準）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)（含簽訂土地使用權(quán)出讓合同，承諾按合同約定期限繳交地價款）、應(yīng)建或易地修建防空地下室的民用建筑項目許可、建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)、建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批、建筑工程施工許可證核發(fā)（含工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)）、供水報裝、供電報裝等事項，有關(guān)部門（單位）實行容缺受理、并聯(lián)審批，2個工作日以內(nèi)核發(fā)相關(guān)許可證件。（市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市發(fā)展改革局、市人防辦、市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局等有關(guān)部門，市政公用服務(wù)單位配合）
7．將建設(shè)工程規(guī)劃條件核實合格證核發(fā)、其他建設(shè)工程消防驗收備案、結(jié)建式人防工程竣工驗收備案或人防工程易地建設(shè)許可（竣工驗收）、建設(shè)工程城建檔案驗收與房屋市政工程竣工驗收備案等事項整合為一個竣工聯(lián)合驗收事項辦理，建設(shè)單位可聯(lián)合參建各方主體、相關(guān)市政公用服務(wù)單位共同參與，在5個工作日內(nèi)（不含公示時間）完成竣工聯(lián)合驗收和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施接入服務(wù)。竣工聯(lián)合驗收結(jié)果文書通過工程審批系統(tǒng)實時推送不動產(chǎn)登記機構(gòu)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在3個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)初始登記。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市自然資源局，市政公用服務(wù)單位等配合）
?。ㄈ┖喕擎?zhèn)老舊小區(qū)及既有建筑改造項目審批。
1．城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。老舊小區(qū)改造設(shè)計方案（對布局分散、投資規(guī)模較少的項目，鼓勵按片區(qū)捆綁打包辦理）穩(wěn)定后，由建設(shè)單位通過工程審批系統(tǒng)申報，各區(qū)組織發(fā)改、自然資源、住建、公安、民政、財政、水務(wù)、文化廣電旅游體育、市場監(jiān)管、城管、通信、供水、供電、燃氣等有關(guān)部門（單位）在線聯(lián)合審查，一次性出具聯(lián)合審查意見并告知建設(shè)單位需要辦理的審批事項，辦理時限不超過5個工作日；項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計概算可依據(jù)聯(lián)合審查通過的改造方案合并進行審批，方案審查通過后由有關(guān)部門按需并聯(lián)辦理相關(guān)審批手續(xù)，辦理時限不超過3個工作日。在不改變建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總高度、層數(shù)，不影響建筑安全的前提下，可免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防、人防等手續(xù)。對按規(guī)定需辦理施工許可等手續(xù)的，如不涉及新增用地的無需提交用地批準證明文件,不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動的低風(fēng)險項目，實行項目建設(shè)單位告知承諾制，取消施工圖審查。項目竣工后，由建設(shè)單位組織參建各方及相關(guān)部門（單位）、居委會、業(yè)主代表等進行聯(lián)合驗收，辦理時限不超過5個工作日。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭；各區(qū)政府（管委會）負責(zé)，市有關(guān)部門、市政公用服務(wù)單位等配合）
2．既有建筑內(nèi)部裝飾裝修項目。建筑面積大于500平方米、小于3000平方米的既有建筑內(nèi)部裝飾裝修項目，如不涉及增加建筑面積、建筑層數(shù)、建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動，不改變防火分區(qū)、安全疏散及消防設(shè)施，不變更房屋用途等規(guī)劃調(diào)整，且主體建筑已依法取得消防驗收（或備案）的，可免于辦理施工許可等審批手續(xù)。對于不符合上述條件，按規(guī)定需要辦理施工許可的，建設(shè)、設(shè)計單位對施工圖設(shè)計文件作出符合質(zhì)量安全和消防安全性要求承諾并在省施工圖審查管理系統(tǒng)上傳了滿足施工需要的施工圖設(shè)計文件，在辦理建筑工程施工許可證核發(fā)時施工圖設(shè)計文件審查合格書不作為施工許可前置條件。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，各區(qū)政府（管委會）負責(zé)）
3．既有建筑外立面改造項目。不涉及增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)、建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動，不破壞消防救援等設(shè)施，不變更房屋用途等規(guī)劃調(diào)整的，免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對按規(guī)定需要辦理施工許可的，建設(shè)、設(shè)計單位對施工圖設(shè)計文件作出符合質(zhì)量安全和消防安全性要求承諾并在省施工圖審查管理系統(tǒng)上傳了滿足施工需要的施工圖設(shè)計文件，在辦理建筑工程施工許可證核發(fā)時施工圖設(shè)計文件審查合格書不作為施工許可前置條件。其中，僅涉及外墻涂料施工，不改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)及外圍護結(jié)構(gòu)的，可免于施工圖審查。（市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，各區(qū)政府（管委會）負責(zé)）
?。ㄋ模┖喕姓没A(chǔ)設(shè)施外線工程建設(shè)項目審批。
1．市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線工程建設(shè)項目需辦理的相關(guān)手續(xù)及建設(shè)工作由市政公用服務(wù)單位負責(zé)，涉及辦理建設(shè)工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（市政類）、占道施工交通組織方案審核、占用（挖掘）城市道路審批、涉路施工活動許可、砍伐遷移城市樹木審批、占用城市綠地審批等事項的，相關(guān)審批部門實行容缺受理、并聯(lián)審批。（市城市管理綜合執(zhí)法局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、市自然資源局、市公安局、市交通運輸局、市水務(wù)局、市政公用服務(wù)單位配合）
2．在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)工程建設(shè)項目需要以下附屬小型市政公用基礎(chǔ)設(shè)施接入服務(wù)的，實行“零上門、零審批、零收費”服務(wù)。施工前相關(guān)審批部門應(yīng)提前指導(dǎo)、主動服務(wù)，供水、供電、供氣、通信、廣播電視等市政公用服務(wù)單位將穩(wěn)定后的外線工程施工和交通疏解方案通過工程審批系統(tǒng)推送自然資源、公安、城管、交通運輸、水務(wù)等部門備案，相關(guān)審批部門及時出具備案結(jié)果。需要開挖道路的，在完成接入后應(yīng)及時按標(biāo)準恢復(fù)道路。
（1）用水接入管線直徑DN300以下或者排水接入管直徑DN400以下，管線長度不超過200米的供水排水設(shè)施；
?。?）用電報裝容量200千瓦及以下或供電電壓20kV及以下，管線長度不超過500米的供電設(shè)施；
（3）用氣接入管線設(shè)計壓力（表壓）不大于400千帕，管線長度不超過200米的供氣設(shè)施；
?。?）管線長度不超過200米的通信與廣播電視設(shè)施。
（市城市管理綜合執(zhí)法局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、市自然資源局、市公安局、市交通運輸局、市水務(wù)局、市政公用服務(wù)單位配合）
七、實行差別化質(zhì)量監(jiān)管
對納入工程質(zhì)量安全監(jiān)督范圍的建設(shè)項目，根據(jù)質(zhì)量安全風(fēng)險等級情況，項目所在地工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)實行“雙隨機一公開”執(zhí)法方式，并在施工過程中開展差別化監(jiān)管，重點檢查參建單位開展質(zhì)量安全風(fēng)險技術(shù)檢查的情況等，檢查結(jié)果計入各參建單位和相關(guān)人員的信用信息檔案。針對社會投資簡易低風(fēng)險項目、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及既有建筑改造項目，原則上只開展一次工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。對于無需辦理施工許可的工程建設(shè)項目，進一步壓實屬地管理責(zé)任，完善相關(guān)制度和工作措施，督促工程建設(shè)各方主體從嚴從實履行質(zhì)量安全主體責(zé)任；建立網(wǎng)格化管理體系，加強日常質(zhì)量安全巡查，真正把管理責(zé)任落實到單位、落實到人。建設(shè)單位履行首要責(zé)任，應(yīng)加強對工程建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，鼓勵通過購買工程質(zhì)量安全保險的方式，保障工程質(zhì)量安全。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，各區(qū)政府（管委會）負責(zé)）
八、強化事中事后監(jiān)管
對于實行告知承諾制或容缺后補的事項，有關(guān)審批部門要在規(guī)定時間內(nèi)對申請人履行承諾情況進行檢查，建立健全承諾制信用管理和聯(lián)合懲戒的監(jiān)管機制，切實加強事中事后監(jiān)管。強化建設(shè)單位主體責(zé)任，對檢查中發(fā)現(xiàn)實際情況與承諾內(nèi)容不符的，采取整改、依法撤銷許可或者禁止選擇告知承諾等懲戒措施，及時將其納入信用監(jiān)管。（領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員單位按職責(zé)分工負責(zé)）
九、保障措施
?。ㄒ唬娀M織領(lǐng)導(dǎo)。
各區(qū)要切實履行項目實施主體責(zé)任，按照本方案明確的任務(wù)和要求，完善工作落實機制；市有關(guān)部門要通力合作，對本系統(tǒng)本領(lǐng)域改革工作加強督促指導(dǎo)，上下聯(lián)動、形成合力。市工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要充實改革工作專班力量，加大改革統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，重大問題及時上報，對不積極配合、影響改革工作整體推進的相關(guān)成員單位及時進行通報，并報告市政府。（各區(qū)政府（管委會），市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革局、市自然資源局、市城市管理綜合執(zhí)法局等有關(guān)部門按職責(zé)分工負責(zé)）
（二）提升綜窗服務(wù)。
進一步優(yōu)化整合市、區(qū)兩級工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口。發(fā)展改革、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要負起階段并聯(lián)審批牽頭責(zé)任，政務(wù)服務(wù)管理部門要加強對項目審批過程中的跟蹤督辦，將階段牽頭部門是否真正落實并聯(lián)審批作為進駐單位年度考核重要指標(biāo)。涉及工程建設(shè)項目的行政審批、公共服務(wù)、備案等事項，原則上要在同一層級全流程、全鏈條審批，杜絕項目單位多頭跑。市、區(qū)政務(wù)服務(wù)中心統(tǒng)籌組建項目審批服務(wù)團隊，對納入珠海市年度重點建設(shè)項目計劃的項目、各區(qū)政府（管委會）確定的重點建設(shè)項目、確有需要提供代辦的其他產(chǎn)業(yè)項目，實行全流程或部分階段的無償幫辦、代辦服務(wù)。（市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革局、市自然資源局、市城市管理綜合執(zhí)法局等有關(guān)部門、市政公用服務(wù)單位配合）
（三）加強宣傳引導(dǎo)。
各區(qū)各有關(guān)部門要通過多種形式多層次多角度宣傳報道工程建設(shè)項目審批分類改革的政策措施、工作進展和改革成效，加強輿論引導(dǎo)，增進社會公眾對改革工作的了解和支持。積極采取視頻會議、微信群等多種方式，加大對審批人員、綜窗人員、服務(wù)對象等人群在改革關(guān)鍵環(huán)節(jié)和工程審批系統(tǒng)應(yīng)用等方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和輔導(dǎo)力度。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局牽頭；各區(qū)政府（管委會），市發(fā)展改革局、市自然資源局、市城市管理綜合執(zhí)法局等有關(guān)部門按職責(zé)分工負責(zé)）
