各區(qū)人民政府，市各有關(guān)單位：

　　為深入貫徹落實(shí)國家、省關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境的部署要求，進(jìn)一步規(guī)范我市工程建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收，現(xiàn)將《佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（2.0版）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局         佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

佛山市自然資源局               佛山市人民防空辦公室

2023年11月1日

佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（2.0版）

　　為深入貫徹落實(shí)國家、省關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境的部署要求，持續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，進(jìn)一步規(guī)范我市工程建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 廣東省自然資源廳 廣東省人民防空辦公室 廣東省檔案局關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收管理辦法（試行）的通知》（粵建規(guī)范〔2022〕2號）等法律法規(guī)和文件要求，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　一、適用范圍

　　在本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得施工許可證的新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工聯(lián)合驗(yàn)收，適用本細(xì)則。不包括特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域重大工程。

　　市政基礎(chǔ)設(shè)施工程外的其他城市基礎(chǔ)設(shè)施等工程的竣工驗(yàn)收，可以參照本細(xì)則相關(guān)規(guī)定。

　　二、實(shí)施內(nèi)容

　　竣工聯(lián)合驗(yàn)收包含規(guī)劃、消防、人防等事項(xiàng)。其中，“必辦”事項(xiàng)應(yīng)同時(shí)申請、同時(shí)驗(yàn)收，“可選”事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)和各行業(yè)主管部門業(yè)務(wù)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際與“必辦”事項(xiàng)同時(shí)申請驗(yàn)收或單獨(dú)申請驗(yàn)收。聯(lián)合驗(yàn)收審批事項(xiàng)清單詳見附件1，后續(xù)由市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱“市工改辦”）結(jié)合實(shí)際進(jìn)行調(diào)整。

　　申請人在工程建設(shè)項(xiàng)目具備所有法定驗(yàn)收條件后，統(tǒng)一通過工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)申請工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收，各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門利用信息化手段開展工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作。依托一套申報(bào)材料（含圖紙）全過程網(wǎng)上流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一受理、并聯(lián)審批、實(shí)時(shí)流轉(zhuǎn)、跟蹤督辦、信息共享。

　　三、職責(zé)分工

　?。ㄒ唬┕こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（以下簡稱“牽頭部門”）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)（各區(qū)政府對職責(zé)分工另行規(guī)定的從其規(guī)定）。各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門依照各自職責(zé)，依托工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)統(tǒng)一開展專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）工作。

　?。ǘ┳》亢统青l(xiāng)建設(shè)、自然資源、人防、水利、氣象、通信、檔案等市級專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門明確各專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）市、區(qū)、鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一的受理?xiàng)l件、申請材料、法律法規(guī)依據(jù)等，按照全程網(wǎng)辦要求制定專項(xiàng)辦事指南并報(bào)市工改辦。辦事指南如需變更的，也應(yīng)以書面形式報(bào)送市工改辦。專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）職權(quán)已委托或下放各區(qū)實(shí)施的，市級專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督促、指導(dǎo)各區(qū)按要求開展聯(lián)合驗(yàn)收工作。市級專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門負(fù)責(zé)制定工程建設(shè)項(xiàng)目需較長時(shí)間整改但可實(shí)行告知承諾制的具體操作規(guī)程。

　?。ㄈ┬姓?wù)中心負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)件受理、分發(fā)、意見反饋、發(fā)證等集成服務(wù)工作。

　　（四）市工改辦負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)建設(shè)、日常運(yùn)轉(zhuǎn)技術(shù)保障，統(tǒng)籌聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)匯集、跟進(jìn)解決區(qū)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門使用工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)中遇到的系統(tǒng)問題。

　　四、聯(lián)合驗(yàn)收條件

　　（一）建設(shè)工程具備建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)條件。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程已按設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容建成，具備法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件。

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程完成消防設(shè)計(jì)和合同約定的消防各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告）；建設(shè)單位對工程涉及消防的各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格；施工、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等單位確認(rèn)工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；消防設(shè)施性能、系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格。

　?。ㄋ模┮寻慈朔乐鞴懿块T批復(fù)要求完成人防工程建設(shè)，符合人防工程設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄎ澹﹪?yán)格執(zhí)行水土保持標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和條件，已自主完成水土保持設(shè)施驗(yàn)收。

　?。┙ㄔO(shè)單位已組織通水、通電調(diào)試，對供水設(shè)備、管道嚴(yán)格進(jìn)行清洗消毒，經(jīng)有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格；道路、燃?xì)?、通訊等公用服?wù)設(shè)施滿足接入條件，并能在投用前接入。

　　（七）雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)已通過市(區(qū)）氣象主管機(jī)構(gòu)審核，取得《雷電防護(hù)裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見書》；新建、改建、擴(kuò)建工程的雷電防護(hù)裝置必須與主體工程同時(shí)施工，施工單位具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)；按照經(jīng)核準(zhǔn)的施工圖施工，施工記錄完整，且通過具備雷電防護(hù)裝置檢測資質(zhì)機(jī)構(gòu)的檢測，各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收符合《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50601—2010）和其他國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；安裝的防雷產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)與設(shè)計(jì)報(bào)審階段一致。告知承諾情形除了滿足以上全部條件，還需滿足以下條件才可以提出申請：申請單位委托具備雷電防護(hù)裝置檢測資質(zhì)的單位依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程開展雷電防護(hù)裝置檢測，并取得雷電防護(hù)裝置檢測報(bào)告。

　?。ò耍┕饫w到戶通信設(shè)施工程應(yīng)委托有資質(zhì)施工單位按照光纖到戶國家標(biāo)準(zhǔn)開展，經(jīng)有計(jì)量認(rèn)證資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對光纖到戶通信設(shè)施進(jìn)行檢測，并符合光纖到戶國家驗(yàn)收規(guī)范；無線通信設(shè)施工程（含通信管線、配線設(shè)施、基站和室內(nèi)分布系統(tǒng)等）所需的機(jī)房、管道、線纜、桿路等通信設(shè)施和電源、空調(diào)、天線位置、天面空間等納入建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，所需經(jīng)費(fèi)納入建設(shè)項(xiàng)目概算，實(shí)現(xiàn)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物移動通信基礎(chǔ)設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51456-2023）及國家頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求開展。

　?。ň牛┦姓A(chǔ)設(shè)施工程的配套綠化工程或園林綠化專項(xiàng)工程已按經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)要求建成。

　?。ㄊ┱顿Y類項(xiàng)目涉及新增用地的已取得國有土地使用證等用地批準(zhǔn)手續(xù)。

　?。ㄊ唬?yàn)收項(xiàng)目的雨水、污水管道已按雨污分流建設(shè)，并按規(guī)劃要求與市政雨水、污水管道指定的位置完成接駁；施工期間造成市政排水設(shè)施損壞、堵塞的務(wù)必完成修復(fù)；如周邊市政污水管網(wǎng)未完善，要求項(xiàng)目配建污水處理設(shè)施并保持正常運(yùn)行等符合核發(fā)《污水排入排水管網(wǎng)許可證》的條件。

　　（十二）建設(shè)單位已按規(guī)定對建設(shè)工程檔案進(jìn)行整理，具備建設(shè)工程城建檔案驗(yàn)收條件。

　?。ㄊ┢渌婪☉?yīng)當(dāng)具備的條件。

　　五、聯(lián)合驗(yàn)收流程

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上申請

　　建設(shè)項(xiàng)目完工并具備聯(lián)合驗(yàn)收條件的，申請人進(jìn)入工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)選擇竣工驗(yàn)收階段，勾選聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)并填寫一張表單上傳一套材料后提交申請。申請人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對已經(jīng)驗(yàn)收通過的事項(xiàng)選擇“已驗(yàn)收（或已備案）”并上傳或關(guān)聯(lián)結(jié)果文書；對不涉及的事項(xiàng)，選擇“不涉及”并上傳相關(guān)情況說明。由系統(tǒng)推送至各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門進(jìn)行審核。

　　（二）綜合受理

　　專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門對事項(xiàng)是否涉及或是否已辦理進(jìn)行審核確認(rèn)，2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)受理/不予受理/材料補(bǔ)正和事項(xiàng)確認(rèn)意見并出具相關(guān)文書，不屬于本部門審批權(quán)限的直接轉(zhuǎn)派至對應(yīng)層級的專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門。

　　綜合服務(wù)窗口0.5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)部門反饋意見確認(rèn)是否受理并出具綜合受理回執(zhí)。符合受理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)受理，受理后系統(tǒng)自動推送至相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門；不予受理的，應(yīng)當(dāng)明確不予受理原因。需要補(bǔ)正申請材料的事項(xiàng)，由綜合服務(wù)窗口一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并要求申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，申請人逾期未補(bǔ)正材料或材料審核仍不通過的，可作出不予受理決定。

　?。ㄈ┈F(xiàn)場核驗(yàn)

　　聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門具體組織竣工聯(lián)合驗(yàn)收現(xiàn)場核驗(yàn)，各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門按職責(zé)分工開展專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）。聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門應(yīng)在2.5-5.5個(gè)工作日內(nèi)（具體詳見附件2）組織完成聯(lián)合驗(yàn)收現(xiàn)場核驗(yàn)。

　　1.聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和申請人意見，協(xié)調(diào)相關(guān)部門確定聯(lián)合驗(yàn)收現(xiàn)場核驗(yàn)具體日期，并提前通過工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)通知各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門和申請人。

　　2.聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門按約定時(shí)間組織需要現(xiàn)場核驗(yàn)部門的專項(xiàng)驗(yàn)收人員集中上門，按職責(zé)分工分別進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察等參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由申請人組織到現(xiàn)場配合核驗(yàn)工作。

　　3.各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門按職責(zé)分工現(xiàn)場核驗(yàn)完成后，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門組織各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在現(xiàn)場核驗(yàn)意見書上填寫核驗(yàn)意見并簽字確認(rèn)，一份在現(xiàn)場交予申請人，一份由牽頭部門上傳至工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)并填寫現(xiàn)場核驗(yàn)整體意見?，F(xiàn)場核驗(yàn)合格的直接進(jìn)入審查決定環(huán)節(jié)。

　　4.現(xiàn)場核驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題需要較長時(shí)間整改，同時(shí)滿足通過事中事后監(jiān)管能夠糾正且不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果條件的，經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門確認(rèn)后可實(shí)行告知承諾，申請人現(xiàn)場簽署告知承諾書承諾按照建設(shè)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門將告知承諾書上傳至工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)后進(jìn)入審查決定環(huán)節(jié)。后續(xù)檢查監(jiān)管工作由專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門跟進(jìn)負(fù)責(zé)。

　　5.現(xiàn)場核驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題需要較長時(shí)間整改且不適用告知承諾方式的，專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門應(yīng)當(dāng)面一次性告知申請人需要整改的內(nèi)容，并對整改工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)整改意見在規(guī)定期限內(nèi)（最長不超過20個(gè)工作日）完成整改，整改期間對應(yīng)事項(xiàng)自動掛起，申請人完成整改發(fā)起復(fù)驗(yàn)后由對應(yīng)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門確認(rèn)并進(jìn)入審查決定環(huán)節(jié)。

　　（四）審查決定、證件簽發(fā)

　　各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在規(guī)定時(shí)限內(nèi)（具體詳見附件2）完成審查決定并出具審查意見書上傳至工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)。在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收（或復(fù)驗(yàn)）監(jiān)督現(xiàn)場核驗(yàn)通過后，建設(shè)單位應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)上傳建設(shè)各方責(zé)任主體出具的《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》、《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》等材料，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在1.5-2.5個(gè)工作日內(nèi)對報(bào)告進(jìn)行核驗(yàn)。

　　申請的各專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）全部通過后，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門0.5個(gè)工作日內(nèi)匯總各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門意見和材料，編制《佛山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》（具體詳見附件3），意見書中注明：“根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，予以工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收備案?！保o需核發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》），由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門0.5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并加蓋公章后出具。建設(shè)單位憑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書辦理不動產(chǎn)首次登記或政府固定資產(chǎn)等后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

　　有部分專項(xiàng)驗(yàn)收不通過的，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門匯總存在問題，出具工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見交由綜合服務(wù)窗口一次性告知申請人，業(yè)務(wù)件自動掛起，進(jìn)入整改復(fù)驗(yàn)環(huán)節(jié)。

　?。ㄎ澹┱膹?fù)驗(yàn)

　　有部分專項(xiàng)驗(yàn)收或者備案不通過的（不含人防工程竣工驗(yàn)收備案、人防義務(wù)認(rèn)可），申請人根據(jù)意見在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，整改完畢后在工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)申請復(fù)驗(yàn)，原已審查通過并且在整改后未發(fā)生修改或者變更的材料不再重復(fù)提交。對應(yīng)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在2個(gè)工作日內(nèi)完成資料審查，整改復(fù)驗(yàn)涉及兩個(gè)部門以上的事項(xiàng)，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門按需組織現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)；只涉及一個(gè)部門的事項(xiàng)，由需要復(fù)驗(yàn)部門按需自行復(fù)驗(yàn)。已驗(yàn)收（備案）通過的各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門如能夠確認(rèn)工程整改后不影響首次驗(yàn)收（備案）結(jié)論的，可不參加復(fù)驗(yàn)。

　　復(fù)驗(yàn)后，由首次專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）不通過部門進(jìn)行審查決定并出具審查意見書。全部審查通過的，由聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門0.5個(gè)工作日內(nèi)匯總各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門意見和材料，編制《佛山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門0.5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并加蓋公章后出具，業(yè)務(wù)件進(jìn)入證件送達(dá)環(huán)節(jié)。

　　申請人逾期不整改或未完成整改的，視為放棄整改申請，按審批不通過處理。整改復(fù)驗(yàn)后仍未通過的事項(xiàng)，按審批不通過處理，申請人需重新申請。復(fù)驗(yàn)時(shí)限參照驗(yàn)收時(shí)限執(zhí)行，不計(jì)入竣工聯(lián)合驗(yàn)收審批時(shí)間。

　?。┳C件送達(dá)

　　各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門需在1個(gè)工作日內(nèi)將證件送達(dá)綜合服務(wù)窗口，綜合服務(wù)窗口收到驗(yàn)收結(jié)果文書后需在0.5個(gè)工作日內(nèi)短信通知申請人前來領(lǐng)證或發(fā)證確認(rèn)或郵寄發(fā)證。對需要整改復(fù)驗(yàn)的業(yè)務(wù)件，暫不發(fā)放已通過的事項(xiàng)證件，待所有事項(xiàng)復(fù)驗(yàn)通過后連同《佛山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》一次性發(fā)放；整改復(fù)驗(yàn)仍不通過的，發(fā)放已通過事項(xiàng)的證件，業(yè)務(wù)件結(jié)束業(yè)務(wù)流程。

　　（七）事中事后監(jiān)管

　　針對“告知承諾制”項(xiàng)目，各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在規(guī)定時(shí)限內(nèi)對申請人履行承諾的情況進(jìn)行批后復(fù)查。發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與承諾內(nèi)容不符的，專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門應(yīng)當(dāng)要求其限期整改并責(zé)令其停止從事行政許可事項(xiàng)的相關(guān)活動；逾期拒不整改或者整改后仍不符合條件的，行政審批部門應(yīng)當(dāng)依法撤銷行政審批決定，系統(tǒng)將建設(shè)單位不履行承諾信息自動在審批界面展示，同時(shí)推送至全市統(tǒng)一的公共信用信息管理系統(tǒng)公示，3年內(nèi)取消申請人以承諾制辦理其他審批事項(xiàng)的資格；相關(guān)審批部門將其列為重點(diǎn)檢查對象，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　六、其他說明

　　（一）各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況將建設(shè)項(xiàng)目配建公共設(shè)施驗(yàn)收納入聯(lián)合驗(yàn)收，建設(shè)項(xiàng)目配建公共設(shè)施驗(yàn)收和移交業(yè)務(wù)規(guī)則由各區(qū)自行制定。

　?。ǘ┥暾埲丝梢愿鶕?jù)工程實(shí)際情況，提前與聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門進(jìn)行工作對接。聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門可以統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門提前介入服務(wù)，指導(dǎo)申請人做好竣工驗(yàn)收各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。提前介入服務(wù)依申請人意愿提供，不得列為聯(lián)合驗(yàn)收之前的強(qiáng)制環(huán)節(jié)。

　?。ㄈ┮焉暾堖^分期規(guī)劃、消防、人防等專項(xiàng)驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，申請聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)上傳對應(yīng)相關(guān)部門的驗(yàn)收（備案）結(jié)果文書作為聯(lián)合驗(yàn)收的依據(jù)。

　?。ㄋ模┕こ掏ㄟ^竣工聯(lián)合驗(yàn)收后，方可交付使用；未經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收或者聯(lián)合驗(yàn)收不通過的，不得交付使用。

　?。ㄎ澹┮蝽?xiàng)目特殊情況無法按本實(shí)施細(xì)則進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收的，由屬地聯(lián)合驗(yàn)收牽頭部門會各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門結(jié)合實(shí)際研究解決，并向市工改辦報(bào)備。

　　七、附則

　?。ㄒ唬┍緦?shí)施細(xì)則自2023年12月15日起施行，《佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》（佛政數(shù)〔2021〕6號）、《佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于優(yōu)化完善工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收的通知》同時(shí)廢止。本細(xì)則施行前已在系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)的辦件，繼續(xù)延用原審批模式。

　　（二）本細(xì)則施行后，涉及不動產(chǎn)首次登記、城建檔案驗(yàn)收等相關(guān)事項(xiàng)辦理要求的調(diào)整，由各相關(guān)部門另行明確。

　?。ㄈ┛⒐ぢ?lián)合驗(yàn)收依照“誰建設(shè)、誰負(fù)責(zé)，誰審批、誰負(fù)責(zé)，誰驗(yàn)收、誰負(fù)責(zé)”原則，不替代項(xiàng)目參建各方主體責(zé)任。

　　附件：1.佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收審批事項(xiàng)清單

　　           2.佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收各環(huán)節(jié)控制時(shí)限

　　           3.佛山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書

　           　4.佛山市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收運(yùn)行流程圖