各縣（市、區(qū)）自然資源局、直屬各分局，機(jī)關(guān)各科室、下屬各單位：
為深入貫徹落實(shí)省、市“放管服”改革要求和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作部署，持續(xù)優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效率，市局研究制定了《陽(yáng)江市“交地即發(fā)證”實(shí)施方案》（試行），現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市局反映。
陽(yáng)江市自然資源局
2024年5月28日
陽(yáng)江市“交地即交證”工作實(shí)施方案（試行）
為進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，提升我市不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，服務(wù)群眾、服務(wù)企業(yè)，助力我市高質(zhì)量發(fā)展，特制定本實(shí)施方案。
一、總體目標(biāo)
按照優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境“放管服”改革要求，通過(guò)將不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)拓展延伸，將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、權(quán)籍調(diào)查、成果審核入庫(kù)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)等環(huán)節(jié)從交地后提前到交地前，進(jìn)一步優(yōu)化流程，推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，進(jìn)一步提高群眾和企業(yè)的獲得感和滿意度。
二、工作內(nèi)容
對(duì)四至清晰、權(quán)屬無(wú)糾紛的出讓土地，用地單位（個(gè)人）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，交清土地出讓價(jià)款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，完成土地交付手續(xù)當(dāng)天可同時(shí)領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
三、工作流程
?。ㄒ唬┯玫貑挝?個(gè)人)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》時(shí)，可同步正式申請(qǐng)?zhí)峁敖坏丶窗l(fā)證”服務(wù)，提交用地單位（個(gè)人）和經(jīng)辦人身份證明、申請(qǐng)書(shū)等材料。
（二）用地單位（個(gè)人）委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，測(cè)繪機(jī)構(gòu)按照《地籍調(diào)查規(guī)程》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案（試行）》開(kāi)展調(diào)查，出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查報(bào)告》，提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)，做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)審核入庫(kù)。
（三）用地單位（個(gè)人）依照土地使用審批流程辦理相關(guān)手續(xù)，按合同繳清土地出讓價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用，申報(bào)繳納土地出讓涉及稅款。
（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)用地單位（個(gè)人）提供的宗地土地出讓價(jià)款、稅款繳納憑證等申請(qǐng)材料是否齊全，并于3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記業(yè)務(wù)。相關(guān)信息實(shí)現(xiàn)共享獲取的，用地單位（個(gè)人）可不再提交材料。
（五）用地單位（個(gè)人）在取得《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》當(dāng)天，用地單位（個(gè)人）繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向用地單位（個(gè)人）頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
四、相關(guān)工作要求
?。ㄒ唬┘訌?qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
“交地即交證” 工作是貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)深化“放管服”改革，優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境的便民利民工作，局相關(guān)科室、下屬單位要高度重視、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，確保上下一盤(pán)棋、統(tǒng)籌推進(jìn)，把利民利企好政策落到實(shí)處。
（二）深化信息共享。
加強(qiáng)部門(mén)間信息共享，打破“信息孤島”，讓信息多跑路、群眾少走路，方便企業(yè)和群眾辦事創(chuàng)業(yè)。所有材料可通過(guò)信息共享獲取的，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交。
?。ㄈ┳龊眯麄饕龑?dǎo)。
在開(kāi)展“交地即交證”服務(wù)過(guò)程中，按照依申請(qǐng)?jiān)瓌t，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)保護(hù)企業(yè)群眾的合法權(quán)益，讓改革政策惠及廣大企業(yè)群眾。積極運(yùn)用政務(wù)新媒體、張貼告示等方式，及時(shí)宣傳該項(xiàng)便民利企舉措，報(bào)道相關(guān)典型做法和工作成效，在社會(huì)上形成良好的輿論氛圍。
該實(shí)施方案（試行）自印發(fā)之日起施行，有效期二年。
附件：1.“交地即交證”服務(wù)申請(qǐng)
2.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記申請(qǐng)材料明細(xì)
3.陽(yáng)江市不動(dòng)產(chǎn)登記綜合申請(qǐng)表
陽(yáng)江市自然資源局
2024年5月28日
