各有關單位、各地方金融組織：

　　為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升不動產登記服務便利度，助力企業(yè)高質量發(fā)展，我市將“互聯(lián)網(wǎng)+不動產抵押登記”服務延伸至地方金融組織?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、業(yè)務范圍

　　地方金融組織、抵押人通過不動產登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺申請辦理的不動產抵押權（含一般抵押權及最高額抵押權）首次登記和注銷登記業(yè)務。

　　二、辦理流程

　　按照現(xiàn)行銀行業(yè)金融機構線上申辦不動產抵押權登記的流程辦理。

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　　地方金融組織、抵押人通過不動產登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺提出不動產抵押權登記申請。充分利用省、市人臉識別、電子簽名（章）等公共支撐技術，通過部門間集成共享信息，實現(xiàn)不動產登記申請材料電子化的，申請人無需再提交相應紙質材料。申請時實行共性材料集中查驗制度，申請人無需重復提交共性材料。

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　　不動產登記機構接收不動產抵押權登記申請后，由系統(tǒng)按要求自動查驗。符合受理條件的，自動受理。

　　（三）審核登簿

　　申請材料和數(shù)據(jù)線上流轉，全流程無紙化審核。符合登記條件的，記載于登記簿。

　?。ㄋ模╊I取結果

　　抵押權人線上繳納登記費后領取電子《不動產登記證明》，不再領取紙質證明。申請抵押權注銷登記的，無需再交回《不動產登記證明》，由不動產登記機構公告作廢。

　?。ㄎ澹┮平粴w檔

　　已實現(xiàn)不動產登記申請材料電子化的，地方金融組織無需移交紙質材料歸檔。需要移交的，地方金融組織按要求定期移交并確保材料的一致性。

　　三、工作要求

　　各有關部門要高度重視，從優(yōu)化營商環(huán)境、提升不動產抵押融資服務的角度，做好各項工作銜接。市規(guī)劃和自然資源局指導市不動產登記中心開展不動產抵押權登記業(yè)務，持續(xù)優(yōu)化線上服務等。市地方金融管理局做好地方金融組織監(jiān)管，將符合條件、風險等級小的地方金融組織納入“互聯(lián)網(wǎng)+不動產抵押登記”延伸服務范圍，并將延伸服務的地方金融組織名單提供給市不動產登記中心，后續(xù)可視情況動態(tài)調整。市不動產登記中心與地方金融組織通過簽訂協(xié)議的方式明確雙方權利義務，并做好系統(tǒng)對接。

　　特此通知。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局

　　深圳市地方金融管理局

　　2025年3月26日