為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，持續(xù)推進“抵押即交證”“無還本續(xù)貸”等不動產便民利企服務舉措，日前，東莞市不動產登記中心創(chuàng)新“注銷抵押+確權登記+設立抵押”組合登記模式，為位于常平鎮(zhèn)的東莞市康迪智能科技股份有限公司成功辦理了“無還本續(xù)貸”業(yè)務，實現(xiàn)集體流轉出讓建設用地上項目的舊抵押（純土地抵押）與新抵押（房地一體抵押）無縫銜接，多項業(yè)務一次辦妥、當天辦結，助力項目加快融資投產。“實在是太方便了，政府部門主動靠前服務，幫我們當天完成舊貸解抵和新貸抵押，保障資金鏈無縫銜接，切實緩解企業(yè)融資燃眉之急！”企業(yè)負責人表示。

　　按傳統(tǒng)業(yè)務模式，康迪智能科技公司項目需還清原貸款，注銷土地抵押登記后申辦集體流轉出讓建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記，在獲得不動產權證后再向銀行申請新貸款并辦理房地一體抵押登記，辦理周期長且跑動頻繁，資金周轉壓力大。了解企業(yè)發(fā)展訴求后，東莞市不動產登記中心聯(lián)合常平鎮(zhèn)不動產登記中心，迅速對接企業(yè)和銀行，提供“抵押即交證”業(yè)務導辦、“莞家”專人跟蹤協(xié)辦、提前介入預審等系列綠色通道服務，將多項業(yè)務由“串聯(lián)”轉為“并聯(lián)”辦理，企業(yè)無需提前還貸，僅跑一窗、交一套材料、當天辦結，不動產權證和不動產登記證明同步核發(fā)，實現(xiàn)“新貸還舊貸”，有效節(jié)省企業(yè)過橋資金成本和辦事成本，同時降低金融機構因抵押權注銷存在懸空期而產生的風險，為項目早開工爭取到“黃金時間”。

　　近年來，東莞市不動產登記中心持續(xù)推動不動產登記領域改革創(chuàng)新，健全市鎮(zhèn)兩級登記部門企業(yè)服務聯(lián)動機制，深化政銀合作，不斷提升“抵押即交證”“帶押過戶”“無還本續(xù)貸”等便民利企服務質效，擴大政策知曉度和惠及面。接下來，市不動產登記中心將繼續(xù)聚焦企業(yè)群眾需求，強化部門聯(lián)動和服務保障，推進各項便民利企改革推陳出新，以更高效便捷的登記服務，營造更加優(yōu)質的營商環(huán)境。

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