為深入貫徹落實黨中央、國務院關于優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，近年來，我市堅持多方聯(lián)動、多點發(fā)力、多措并舉，聚焦企業(yè)群眾不動產事項辦理中的“難點、堵點、痛點”，打出“四招”政策組合拳，最大限度地方便企業(yè)群眾辦事，努力打造“便民、高效、安全”的一流登記業(yè)務體系，助推我市不動產登記領域營商環(huán)境再優(yōu)化。

　　一招拉高“速度”

　　從7個工作日到60分鐘

　　以方便企業(yè)辦事為根本，深入推進“涉企專窗”、自助服務區(qū)建設，設置企業(yè)服務咨詢點、取號直達受理，專窗專辦；開辟自助服務區(qū)，方便企業(yè)自助查詢、自助打證，提升企業(yè)辦事便利度。堅持需求導向和問題導向，提高權調、稅務、登記“一件事”聯(lián)辦融合深度，實現(xiàn)企業(yè)登記即來即辦，工業(yè)倉儲主體不變轉移登記當日取證，企業(yè)商品房轉移、抵押登記等高頻業(yè)務從統(tǒng)一登記的7個工作日逐步壓縮至現(xiàn)在60分鐘辦結，獲得感、滿意度極大提升。創(chuàng)新成立窗口涉企不動產登記綜合服務小組，專案攻堅疑難問題、全程跟蹤督辦，服務模式由基礎便捷向全方位增值突破性升級。

　　二招突破“瓶頸”

　　精準破解企業(yè)融資難題

　　為有效解決企業(yè)融資、借貸難題，主動聯(lián)合市地方金融監(jiān)管局構建不動產抵押“貸款-過戶-登記”跨部門、跨層級、跨領域協(xié)同機制，極大提升抵押登記的辦理質效。針對企業(yè)群眾在不動產交易中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等情況，在國家法律政策框架下，在全省率先推出“帶押過戶”，在實現(xiàn)常態(tài)化辦理的基礎上不斷擴寬應用場景，從跨行、涉企工業(yè)用地到引入“雙預告”模式。據(jù)統(tǒng)計，2024年全市“帶押過戶”新增業(yè)務量為5801件，涉及賣方抵押金額總量為101.15億元，其中工業(yè)廠房及商業(yè)21筆，工業(yè)項目涉及賣方抵押金額總量約13.84億元。同時，為幫助企業(yè)“借新還舊”，有效降低融資風險，創(chuàng)新提供“無還本續(xù)貸”抵押登記服務模式，通過制度創(chuàng)新、流程優(yōu)化、系統(tǒng)改造等，實現(xiàn)“借新還舊”、抵押登記無縫銜接，解決中小微企業(yè)融資難、融資貴、融資慢難題，激發(fā)市場活力。目前，已在全市51家銀行業(yè)金融機構共1320個銀行網點實現(xiàn)“抵押登記+金融信貸”一站式便利化服務，抵押登記網辦率達到91%。

　　三招拉近“距離”

　　化解距離遠、不會辦、不好辦難題

　　針對企業(yè)不在屬地以及沒有時間到線下登記大廳來辦理的情況，著力構建以“全程網辦”為核心、線下幫辦為補充的“跨省通辦”服務模式，并逐步實現(xiàn)抵押、轉移、預告、信息查詢等高頻業(yè)務全覆蓋。持續(xù)完善“跨省通辦”標準化辦事指南，動態(tài)更新“全程網辦”事項清單，細化編制“線下幫辦”規(guī)范化操作手冊，全面提升跨區(qū)域登記服務的便捷性和可及性。同時，在政務服務大廳開設“長三角‘跨省通辦’服務專窗”，布設遠程虛擬終端窗口，本地工作人員可通過“屏對屏”“面對面”的方式提供全方位的幫辦服務，解決異地事項辦理距離遠、不會辦、不好辦的難題。截至去年底，全市所有進駐當?shù)卣辗沾髲d登記網點均已配置遠程虛擬終端窗口，共計13個，為深化長三角三省一市不動產登記“跨省通辦”“全程網辦”提供有力支撐和保障。

　　四招釋放“溫度”

　　涉企不動產登記“零收費”再“續(xù)訂”

　　根據(jù)國家涉企降費減負有關政策，進一步提升我市營商環(huán)境整體水平，降低企業(yè)辦事成本，在國家層面實行小微企業(yè)（含個體工商戶）免收不動產登記費的基礎上，聯(lián)合稅務、發(fā)改部門制定文件，提供更優(yōu)的涉企不動產登記費優(yōu)惠政策。從2021年9月1日開始在全市域實行涉企不動產登記費“零收費”，即對不動產登記權利人為企業(yè)的，不收取登記費，相關費用由同級財政保障。該惠企政策從實行起已連續(xù)延期兩次，2024年政策期限屆滿后又推動“續(xù)訂”，延期至2027年12月31日。已累計為全市6577家企業(yè)減免登記費5.302億元，為企業(yè)帶來真金白銀的實惠。同時，為打通登記降費的最后一公里，我市各地通過駐地行政服務中心買單、自己部門落實工作經費等途徑，全面實現(xiàn)了涉企不動產權證免費郵寄服務，企業(yè)在申請登記時填寫郵寄信息，繕證后企業(yè)專窗負責人將會根據(jù)郵寄信息寄件免費送達，極大降低企業(yè)的辦證成本。

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