自2015年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行以來，金華市區(qū)（含婺城區(qū)、金東區(qū)、開發(fā)區(qū)）緊跟改革步伐，從分散管理到統(tǒng)一登記，從線下奔波到線上智治，通過“五辦”協(xié)同，打造更智慧、更便捷、更高效、更安全、更暖心的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)體系。

　　整合流程高效辦，打造“不見面”智慧服務(wù)

　　數(shù)字賦能助力登記辦理駛?cè)搿翱燔嚨馈?，其中二手房網(wǎng)辦率逐年攀升。2023年，金華市區(qū)主動(dòng)聯(lián)合建設(shè)、稅務(wù)、銀保監(jiān)等部門，創(chuàng)新推出帶押過戶+資金監(jiān)管模式，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)變更和新抵押權(quán)首次登記“三合一”在線組合辦理，并用好資金監(jiān)管平臺(tái)保障交易資金安全。截至目前，累計(jì)完成帶押過戶398筆，交易金額超9.6億元，涉及債權(quán)金額5.1億元。

　　改革爭先創(chuàng)新辦，打造“一件事”聯(lián)辦服務(wù)

　　聚焦老百姓購房，打造新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記全鏈條集成服務(wù)場景。通過聯(lián)合建設(shè)、稅務(wù)部門通過業(yè)務(wù)重構(gòu)、系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記、預(yù)告+預(yù)抵組合登記、首次登記、轉(zhuǎn)移+抵押組合登記、繳稅繳費(fèi)等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)全鏈條網(wǎng)上辦。截至目前，已辦理新建商品房業(yè)務(wù)8.05萬宗，71個(gè)新建交房項(xiàng)目、1.4萬戶購房業(yè)主享受“交房即交證”服務(wù)。

　　聚焦工業(yè)企業(yè)辦證，在“交地即交證”基礎(chǔ)上創(chuàng)新推出、不斷迭代“竣工即發(fā)證”服務(wù)模式。辦理環(huán)節(jié)由原先的3個(gè)縮減至1個(gè)，登記時(shí)長從原先的3個(gè)工作日縮減至1個(gè)小時(shí)即出證。截至目前，已為45家企業(yè)核發(fā)46本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，涉及項(xiàng)目用地138.48萬平方米、房屋建筑面積173.54萬平方米。

　　聚焦不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，在全省率先實(shí)現(xiàn)100%不見面辦理。截至目前，辦理時(shí)限已壓縮至0.5個(gè)工作日內(nèi)，與省內(nèi)95家銀行300多個(gè)分支網(wǎng)點(diǎn)簽訂合作協(xié)議。2024年，辦結(jié)異地不動(dòng)產(chǎn)抵押登記2840余宗，抵押金額達(dá)211.05億元；辦理企業(yè)無還本續(xù)貸組合業(yè)務(wù)550余筆，涉及抵押金額71.10億元，為企業(yè)節(jié)省過橋資金超1000萬元。

　　遺留問題擔(dān)當(dāng)辦，打造“善作為”民生服務(wù)

　　積極推動(dòng)《關(guān)于加快解決市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的實(shí)施意見》等政策落地，配套制定《金華市區(qū)住宅小區(qū)配套幼兒園登記工作指引》《金華市區(qū)住宅小區(qū)配套設(shè)施登記工作指引》等相關(guān)文件。近三年，累計(jì)化解歷史遺留項(xiàng)目88個(gè)，涉及42個(gè)老舊小區(qū)、80家單位、1981套房屋、4726戶。穩(wěn)步推進(jìn)人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革，累計(jì)登記人防工程276個(gè)、面積約192.67萬平方米。

　　為民服務(wù)暖心辦，打造“小二式”貼心服務(wù)

　　金華市區(qū)不斷完善窗口整合與優(yōu)化服務(wù)。2021年12月，整合江南、江北辦理點(diǎn)；針對(duì)高峰時(shí)段群眾辦事等候時(shí)間較長等問題，設(shè)立“潮汐”窗口。日常開展“五制服務(wù)”、企服專窗、綠色通道、上門“幫辦”、“代辦”等人性化服務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)政務(wù)服務(wù)“24小時(shí)不打烊”服務(wù)區(qū)購置不動(dòng)產(chǎn)查詢機(jī)、自助打證機(jī)，推廣應(yīng)用“自助優(yōu)先、人機(jī)聯(lián)動(dòng)、窗口兜底”服務(wù)模式，同時(shí)推動(dòng)基于互聯(lián)網(wǎng)、自助終端、移動(dòng)終端的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)向各分中心延伸，力爭實(shí)現(xiàn)就近能辦、多點(diǎn)可辦、少跑快辦。

　　規(guī)范管理廉潔辦，打造“親清優(yōu)”品牌服務(wù)

　　加強(qiáng)“黨建+”品牌建設(shè)，打造“金好登·惠民生”特色品牌，持續(xù)鞏固不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”成果。常態(tài)化開展日常質(zhì)檢工作，有序開展全員輪崗，落實(shí)談心談話制度，定期召開行風(fēng)監(jiān)督座談會(huì)，建立“周一課堂”機(jī)制，持續(xù)提升服務(wù)能力和服務(wù)水平。

　　下一步，金華市區(qū)將繼續(xù)以打造一流營商環(huán)境為目標(biāo)，不斷提升登記規(guī)范化和便利度，守護(hù)群眾權(quán)益，增進(jìn)民生福祉，續(xù)寫不動(dòng)產(chǎn)登記改革新篇章。

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