近年來，寶雞市堅持以人民為中心的發(fā)展思想，始終將群眾在不動產(chǎn)登記服務(wù)中的“找房難、查權(quán)難、防風(fēng)險難”等高頻痛點問題，作為深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”改革、優(yōu)化營商環(huán)境、提升群眾獲得感的關(guān)鍵抓手，在全省率先啟動上線不動產(chǎn)登記信息及地籍圖可視化查詢服務(wù)項目，以“小切口”創(chuàng)新服務(wù)撬動政務(wù)效能大提升，打通便民利企“最后一公里”。

　　一、數(shù)字賦能便捷化，打造“觸手可及”查詢新場景。針對群眾“隨時隨地查信息”的需求，項目創(chuàng)新構(gòu)建“輕量化微信端+全場景PC端”雙端服務(wù)模式，讓不動產(chǎn)信息查詢從“窗口”走向“指尖”。微信端突出“便捷性”——群眾無需實名注冊，通過“寶雞不動產(chǎn)”公眾號進入“地籍圖可視化查詢”板塊，即可通過點選地圖圖元或輸入項目名稱、坐落、土地證號等方式快速檢索目標宗地或自然幢信息。查詢結(jié)果嚴格遵循隱私保護原則，僅展示位置、面積、規(guī)劃用途等自然屬性及抵押、查封等限制性權(quán)利狀態(tài)，在保障信息透明度的同時筑牢隱私安全防線。PC端強化“精準性”——在微信端基礎(chǔ)功能上，PC端拓展專題圖層服務(wù)，提供“看環(huán)境-篩房源-查狀態(tài)”全流程支持。用戶通過衛(wèi)星圖、電子地圖直觀查看區(qū)域周邊環(huán)境，加載“可售樓”“可辦證樓”等專題圖層精準篩選目標樓盤；點選或框選圖元后，可查看樓盤整體銷售情況及具體房屋權(quán)利限制狀態(tài)，真正實現(xiàn)“按圖索驥選好房”。截至目前，平臺累計完成幢圖元查詢31260次、宗地圖元查詢27394次，群眾辦事跑動次數(shù)較以往減少60%，真正實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

　　二、信息公開常態(tài)化，構(gòu)建“規(guī)范透明”便民新格局。堅持“公開為常態(tài)、不公開為例外”原則，在平臺中持續(xù)擴大不動產(chǎn)主動公開范圍，最大限度實現(xiàn)利企便民。規(guī)范信息公開消壁壘。在保密前提下依法公開房屋坐落、面積、規(guī)劃用途等基礎(chǔ)信息，讓群眾“看得見、查得清”。通過減少信息不對稱，有效降低鄰里地界爭議、共有部分劃分不清等問題發(fā)生概率，同時為市場主體提供透明產(chǎn)權(quán)信息參考，營造公平交易環(huán)境。動態(tài)更新功能優(yōu)服務(wù)。建立“用戶反饋-問題整改-功能升級”閉環(huán)機制，廣泛收集群眾、工作人員對平臺功能、數(shù)據(jù)準確性及操作流程的意見建議。通過定期分析反饋數(shù)據(jù)，針對性優(yōu)化功能模塊、更新數(shù)據(jù)資源、簡化操作流程，確保服務(wù)始終貼合實際需求。上線至今，平臺已完成3輪功能迭代，用戶操作步驟從8步縮減至3步，數(shù)據(jù)更新頻率從“周更”提升至“日更”。

　　三、全程監(jiān)管專業(yè)化，構(gòu)建“立體防控”服務(wù)新網(wǎng)絡(luò)。為破解“信息失真、權(quán)責(zé)不清、矛盾難解”等問題，聚焦“預(yù)警、定界”兩大難點，織密全周期監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)。智能預(yù)警“一次辦”預(yù)防隱患。依托平臺實時監(jiān)測功能，系統(tǒng)自動識別房屋多輪抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等異常狀態(tài)，同步向交易雙方及監(jiān)管部門推送預(yù)警提示。例如在二手房交易中，系統(tǒng)自動比對賣家提供的房產(chǎn)信息與地籍圖數(shù)據(jù)，若發(fā)現(xiàn)信息不一致，立即提醒買家謹慎交易，從源頭上減少因信息失真引發(fā)的矛盾糾紛。精準核驗“一站式”高效注冊。針對企業(yè)注冊中經(jīng)營場所面積不符、坐落不清存疑等問題，市場監(jiān)管部門依托地籍圖可視化提供的面積、坐落作為權(quán)威依據(jù)。受理人員通過與申請資料比對，快速鎖定申報信息與實況的差異，即可清晰核驗面積與坐落，推動企業(yè)準入“一站式”高效辦結(jié)。

　　四、融合協(xié)同一體化，釋放“提標增效”治理新動能。注重“技術(shù)+機制”融合創(chuàng)新、一體聯(lián)動，推動不動產(chǎn)治理模式向“全周期、智能化、協(xié)同化”轉(zhuǎn)型。加大“信息互通”促融合。深度融合三維建模、區(qū)塊鏈、AI等前沿技術(shù)，實現(xiàn)地籍?dāng)?shù)據(jù)、房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)、限制權(quán)利數(shù)據(jù)等多源數(shù)據(jù)的高效融合與智能交互，有效破解了“產(chǎn)權(quán)合法性核驗難”“限制權(quán)利查詢難”等問題。打破“信息孤島”聚合力。將地籍圖應(yīng)用深度嵌入政務(wù)服務(wù)鏈條，建立數(shù)據(jù)共享、跨部門協(xié)同、公眾參與等機制，不動產(chǎn)登記、住建、司法、社區(qū)等依托平臺權(quán)屬信息協(xié)同處置矛盾糾紛50余起，形成了“信息互通、職能互補、矛盾快處”的治理合力。

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