為促進(jìn)行政與司法良性互動,提升不動產(chǎn)登記準(zhǔn)確性和司法辦案及時性,黃山市自然資源和規(guī)劃局聚焦涉不動產(chǎn)案件全鏈條全流程登記服務(wù)體系建設(shè),在數(shù)據(jù)資源協(xié)作、登記司法協(xié)同、破產(chǎn)案件協(xié)辦等方面深耕細(xì)作,充分發(fā)揮府院聯(lián)動機(jī)制作用,推動依法登記與司法辦案有序銜接,全力推進(jìn)不動產(chǎn)登記領(lǐng)域法治化營商環(huán)境建設(shè)。

  一、數(shù)據(jù)資源協(xié)作,效率安全一體強化

  黃山市在全省率先實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和司法文書信息互通共享,建成覆蓋全市的法院不動產(chǎn)查控網(wǎng)絡(luò),創(chuàng)新開展司法文書不動產(chǎn)登記領(lǐng)域共享應(yīng)用。法院通過不動產(chǎn)查封業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”,在線提交相關(guān)文書材料提交登記機(jī)構(gòu)后臺審核,完成一次查解封登記耗時不足5分鐘,大幅提升法院涉不動產(chǎn)案件執(zhí)行效率。全市登記機(jī)構(gòu)也可通過數(shù)據(jù)共享實時獲取司法裁判文書,在線查詢及核驗相關(guān)法律文書真?zhèn)?,有效防范騙取登記等違法行為。截至目前,市域內(nèi)法院依托查控系統(tǒng)獲取不動產(chǎn)登記信息共4.1萬次,查解封不動產(chǎn)893套,登記機(jī)構(gòu)線上核驗司法文書、立案文書、律師調(diào)查令1000余次。

  二、登記司法協(xié)同,爭議化解質(zhì)效兼優(yōu)

  認(rèn)真落實最高人民法院關(guān)于行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴有關(guān)要求,年年保持行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴率100%,通過行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人提前熟悉案情并實質(zhì)性參與行政爭議化解有力推動府院聯(lián)動工作取得實效。邀請資深法官參加登記大廳開放日介紹依法推動不動產(chǎn)登記服務(wù)改革創(chuàng)新工作成效并就登記法治化座談交流,全省不動產(chǎn)登記領(lǐng)域首部專門性規(guī)范《黃山市不動產(chǎn)登記若干規(guī)定》出臺前多次征求法院修改意見和建議。暢通涉不動產(chǎn)登記案件法院會商通道,保持立案前、審理中、裁判后全過程案情互動,用事實和法律維護(hù)不動產(chǎn)登記權(quán)威性和準(zhǔn)確性。自不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施以來,未發(fā)生一起錯登和敗訴案件。

  三、破產(chǎn)案件協(xié)辦,同向發(fā)力打通壁壘

  組建“徽易登”破產(chǎn)案件工作專班專題研究解決房地產(chǎn)項目破產(chǎn)處置難題,會同屬地政府、破產(chǎn)管理人、主辦法官、稅務(wù)、銀行、住建、資規(guī)等多家單位圍繞“登記發(fā)證一件事”建立會商渠道,全力暢通破產(chǎn)管理人處置案涉不動產(chǎn)履職便利度。聯(lián)合法院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化破產(chǎn)案件中不動產(chǎn)解封及處置機(jī)制的實施意見》,簡化辦理破產(chǎn)案件不動產(chǎn)登記程序,保障法院破產(chǎn)程序有效推進(jìn),切實提高破產(chǎn)案件不動產(chǎn)處置效率。2022年以來,已高效協(xié)同辦理7個破產(chǎn)項目共443戶,妥善處置破產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)價值3.3億元,有力保障了債權(quán)人合法權(quán)益,為破產(chǎn)企業(yè)重整重生提供了堅實的產(chǎn)權(quán)登記支撐。

  下一步,黃山市自然資源和規(guī)劃局將持續(xù)發(fā)揮府院聯(lián)動機(jī)制效能,圍繞資源共用、信息共享、系統(tǒng)共建、業(yè)務(wù)共商等方面強化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域府院協(xié)作力度,以數(shù)字賦能提升效率、以協(xié)同互動化解爭議、以法治思維筑牢根基,為不動產(chǎn)登記事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅實法治保障。

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 關(guān)于國脈 

國脈,是營商環(huán)境、數(shù)字政府、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、低空經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數(shù)字企業(yè)等領(lǐng)域的專業(yè)提供商。創(chuàng)新提出"軟件+咨詢+數(shù)據(jù)+平臺+創(chuàng)新業(yè)務(wù)"五位一體服務(wù)模型,擁有營商環(huán)境督查與考核評估系統(tǒng)、政策智能服務(wù)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)資源目錄系統(tǒng)、數(shù)據(jù)基因、數(shù)據(jù)母體、數(shù)據(jù)智能評估系統(tǒng)等幾十項軟件產(chǎn)品,長期為中國城市、政府和企業(yè)提供專業(yè)咨詢規(guī)劃和數(shù)據(jù)服務(wù),廣泛服務(wù)于發(fā)改委、營商環(huán)境局、考核辦、數(shù)據(jù)局、行政審批局等政府客戶、中央企業(yè)和高等院校。

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