近年來，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境決策部署，創(chuàng)新服務(wù)舉措，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記惠企利民服務(wù)水平，取得積極成效。近日，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)介紹已推出的優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新案例，展示改革成果，供大家學(xué)習(xí)交流。

　　案例1：首創(chuàng)“不動(dòng)產(chǎn)登記+地籍與測(cè)繪”服務(wù)模式

　　一、主要做法

　?。ㄒ唬┝鞒虄?yōu)化，關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)一次申辦。將地籍?dāng)?shù)據(jù)建庫(kù)前置到商品房?jī)r(jià)格備案、預(yù)售許可、首次登記各個(gè)階段，開發(fā)企業(yè)在開工或取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證，即可合并申請(qǐng)測(cè)繪和地籍建庫(kù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)多個(gè)業(yè)務(wù)“一次告知、一窗受理、一網(wǎng)辦理”。

　?。ǘ┓?wù)延伸，源頭設(shè)置便民窗口。在全市測(cè)繪院各測(cè)繪所服務(wù)窗口設(shè)置“不動(dòng)產(chǎn)地籍便民服務(wù)窗口”，制定便民服點(diǎn)工作制度，規(guī)范軟件、硬件、環(huán)境配備，申辦源頭保證服務(wù)質(zhì)量。

　　（三）數(shù)據(jù)跑路，系統(tǒng)互聯(lián)雙向共享。通過建立信息系統(tǒng)接口實(shí)現(xiàn)信息系統(tǒng)互通和數(shù)據(jù)共享，登記部門將涉及測(cè)繪業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利狀況通過信息共享提供給測(cè)繪部門查詢；測(cè)繪部門將涉及不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的測(cè)繪成果通過信息共享提供給登記中心查詢利用。登記部門利用共享數(shù)據(jù)成果，提前完成地籍建庫(kù)及主要登記要件審核工作。

　?。ㄋ模┖喜⑥k理，多項(xiàng)業(yè)務(wù)只跑一趟?！安粍?dòng)產(chǎn)登記+地籍與測(cè)繪服務(wù)”依托在測(cè)繪部門設(shè)置的不動(dòng)產(chǎn)地籍便民服務(wù)窗口和已搭建的信息系統(tǒng)接口，通過優(yōu)化辦理流程、精簡(jiǎn)辦事材料、合并辦理環(huán)節(jié)，讓托方在委托測(cè)繪事宜的同時(shí)合并提交商品房預(yù)售許可備案地籍業(yè)務(wù)及新建房屋首次登記地籍前置業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料，做到“只跑一趟、只交一套材料”，有效減時(shí)間、減環(huán)節(jié)、減跑動(dòng)。

　?。ㄎ澹┟髀毝ㄘ?zé)，協(xié)議夯實(shí)合作基礎(chǔ)。與珠海市測(cè)繪院簽署合作協(xié)議，明確業(yè)務(wù)范圍、合作方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、保密要求等內(nèi)容，突出審查方式、職責(zé)邊界、信息安全、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。

　　二、工作成效

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記+地籍與測(cè)繪服務(wù)”的推出使不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市測(cè)繪院之間由單一的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)合作邁向“一站式”集成創(chuàng)新服務(wù)的全面協(xié)同，主動(dòng)向前延伸不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，建立項(xiàng)目建設(shè)全生命周期登記服務(wù)，大幅提升產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)效能。

　　（一）低碳環(huán)保，大幅節(jié)約測(cè)繪成本。該模式下，利用信息共享，省去了測(cè)繪機(jī)構(gòu)原先需要人工出具、裝訂紙質(zhì)報(bào)告等相關(guān)程序，幫助測(cè)繪企業(yè)節(jié)約大量紙張耗材及人力成本，切實(shí)做到“環(huán)節(jié)更少、資料更少、效率更高”。據(jù)珠海市測(cè)繪部門統(tǒng)計(jì)，采用電子測(cè)繪數(shù)據(jù)共享后，一年可節(jié)省紙張約143萬張，節(jié)約印刷耗材約40余萬元，節(jié)省工時(shí)16000個(gè)。

　?。ǘ﹥?yōu)化流程，雙向減負(fù)少跑路。按照常規(guī)的首次登記辦理流程，權(quán)利人在建筑物辦理規(guī)劃核實(shí)后，需先取得測(cè)繪成果向登記部門辦理首次登記，登記部門再依據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行地籍?dāng)?shù)據(jù)建庫(kù)、審核登薄，中間需跨部門辦理，程序繁瑣、辦理時(shí)間長(zhǎng)，且在測(cè)繪和首次登記環(huán)節(jié)還存在資料重復(fù)提交、重復(fù)審核等問題?！安粍?dòng)產(chǎn)+地籍測(cè)繪服務(wù)”的推出使得登記部門與測(cè)繪機(jī)構(gòu)之間由單一的不動(dòng)產(chǎn)、測(cè)繪業(yè)務(wù)，邁向合作“一站式”集成創(chuàng)新服務(wù)的全面協(xié)同。采用窗口延伸，“一窗受理”減少相同資料的重復(fù)提交、重復(fù)審核、重復(fù)認(rèn)證；同時(shí)節(jié)約了行政成本，將“數(shù)據(jù)多跑路”落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記中心與測(cè)繪機(jī)構(gòu)的雙向減負(fù)、效率共進(jìn)。

　　（三）壓縮時(shí)限，優(yōu)化登記營(yíng)商環(huán)境。登記部門在項(xiàng)目完成測(cè)繪后即可提前完成了地籍建庫(kù)和主要登記要件的審核工作，大幅減少項(xiàng)目正式申辦登記時(shí)的審核內(nèi)容，后續(xù)項(xiàng)目觸發(fā)條件即可發(fā)證?；谠撃Ｊ?，僅產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)的辦結(jié)時(shí)限就由原來的15個(gè)工作日壓縮為現(xiàn)在2個(gè)工作日，為大力推廣“交房即發(fā)證”、“交地即發(fā)證”、“交驗(yàn)即發(fā)證”奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　?。ㄋ模┗睘闇p，實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)效“雙提升”。此模式極大緩解了地籍與測(cè)繪結(jié)果出具繁雜、辦理時(shí)間過長(zhǎng)的問題，有效推動(dòng)“多測(cè)合一”的實(shí)施和利用，增強(qiáng)了市場(chǎng)主體的獲得感，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)及地籍與測(cè)繪業(yè)務(wù)效能“雙提升”。

　　案例2：珠海全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“一網(wǎng)通查”和“多輪查封一裁通”

　　一、主要做法

　　1.一次備案，實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)登記信息查詢線上“自助辦”

　　破產(chǎn)管理人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)名下不動(dòng)產(chǎn)享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的查詢權(quán)限。珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為管理人開通網(wǎng)上身份備案服務(wù)，管理人指定的查詢經(jīng)辦人通過手機(jī)關(guān)注“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)，完成個(gè)人身份綁定后，進(jìn)入“破產(chǎn)管理人身份備案”服務(wù)界面，拍照上傳必要的破產(chǎn)管理人及登記信息查詢經(jīng)辦人身份證明材料電子影像，提交身份備案申請(qǐng)，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心線上進(jìn)行身份信息審查并完成身份備案后，破產(chǎn)管理人的查詢經(jīng)辦人即可通過手機(jī)登錄“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)，或電腦端登錄珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)進(jìn)入“虛擬自助機(jī)”，實(shí)時(shí)線上自助查詢、下載破產(chǎn)企業(yè)名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，打破管理人不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢的時(shí)間和空間限制。

　　2.一體優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“多輪查封一裁通”

　　珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與珠海市中級(jí)人民法院達(dá)成一致，系統(tǒng)性簡(jiǎn)化、優(yōu)化破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行事務(wù)機(jī)制。受理破產(chǎn)案件的市區(qū)兩級(jí)法院根據(jù)破產(chǎn)管理人的申請(qǐng)可以通過線下窗口、線上人民法院司法查控“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”或“總對(duì)總”平臺(tái)向珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心送達(dá)破產(chǎn)案件相關(guān)的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理不動(dòng)產(chǎn)查封、解除查封、強(qiáng)制注銷抵押、裁定過戶等依囑托登記業(yè)務(wù)。破產(chǎn)企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)被多個(gè)相關(guān)查封單位查封的，管理人或受理破產(chǎn)案件的法院應(yīng)通知相關(guān)查封單位解除查封，其他查封單位在規(guī)定的期限內(nèi)未解除查封的，不影響破產(chǎn)管理人按照債權(quán)人會(huì)議通過的或者人民法院裁定的財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案，或者根據(jù)對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的債權(quán)人的申請(qǐng)，依法先行處置破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)處置后，根據(jù)破產(chǎn)管理人申請(qǐng)，受理破產(chǎn)案件的法院可向珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心送達(dá)一次性解除其他相關(guān)查封單位全部查封、輪候查封的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在收到由受理破產(chǎn)案件的法院送達(dá)的依囑托文件后，不對(duì)司法文書進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，直接按囑托內(nèi)容予以辦理，辦結(jié)時(shí)限縮短至一個(gè)工作日內(nèi)。

　3.一并規(guī)范，有效保障管理人不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)執(zhí)行

　　一是統(tǒng)一明確管理人線上或線下辦理有關(guān)破產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理等事項(xiàng)，視同破產(chǎn)企業(yè)自行辦理。原由企業(yè)法定代表人辦理的事項(xiàng)，可以由管理人辦理。需要破產(chǎn)企業(yè)蓋章的，可以使用管理人印章代替。

　　二是統(tǒng)一明確尚未登記在破產(chǎn)企業(yè)名下，但屬于該企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)，管理人可以在破產(chǎn)程序中先行將該不動(dòng)產(chǎn)辦理登記至破產(chǎn)企業(yè)名下，處置后，再協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；依法可以合并辦理的，不動(dòng)產(chǎn)登記中心予以支持。

　　三是統(tǒng)一明確企業(yè)破產(chǎn)案件中因破產(chǎn)企業(yè)資料缺失或第三方機(jī)構(gòu)(如設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位)不配合竣工驗(yàn)收等情形導(dǎo)致無法辦理竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程的，經(jīng)委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行安全鑒定合格，并經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門確認(rèn)后，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心可予以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　四是統(tǒng)一明確管理人辦理前述不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，因客觀原因無法提交紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，不動(dòng)產(chǎn)登記中心可根據(jù)查詢到的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬信息徑行辦理，同時(shí)在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站刊登原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的作廢公告。

　　二、工作成效

　　珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與珠海市中級(jí)人民法院通過府院聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)管理人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)“一網(wǎng)通查”、受理破產(chǎn)案件的法院對(duì)破產(chǎn)案件財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通控”、“多輪查封一裁通”等聯(lián)動(dòng)模式，進(jìn)一步便利破產(chǎn)管理人查詢破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)信息，優(yōu)化破產(chǎn)案件財(cái)產(chǎn)解封及處置機(jī)制，加速土地房產(chǎn)等重要生產(chǎn)要素的流通，有效培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力，及時(shí)救助困境企業(yè)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)人權(quán)益的重要保障，全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境具有積極意義。2023年6月，該聯(lián)動(dòng)機(jī)制被省自然資源廳評(píng)為全省不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)和素質(zhì)提升十個(gè)典型案例之一。2024年4月以來，登記部門已經(jīng)通過“一裁通”機(jī)制辦理破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)處置登記22宗。

　　案例3：全國(guó)首創(chuàng)“法拍房稅證一網(wǎng)通辦”

　　一、主要做法

　　一是搭建通辦平臺(tái)實(shí)現(xiàn)法拍房過戶“零跑腿”。珠海法院在法拍房競(jìng)拍成交后，通過“不動(dòng)產(chǎn)登記+法院服務(wù)”通辦平臺(tái)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門線上送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，以及上傳法拍房買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和納稅申報(bào)信息等相關(guān)材料。不動(dòng)產(chǎn)登記部門收到法院通知后，及時(shí)核實(shí)法拍房產(chǎn)權(quán)情況并通過“不動(dòng)產(chǎn)登記+稅務(wù)”共享服務(wù)平臺(tái)將法拍房相關(guān)轉(zhuǎn)移登記和納稅申報(bào)信息推送至稅務(wù)部門。做到讓法拍房買受人在執(zhí)行法院就能“一站式”辦好納稅申報(bào)和房產(chǎn)過戶手續(xù)，改變了以往要分別跑法院、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等多個(gè)部門的做法。

　　二是通過數(shù)據(jù)共享實(shí)現(xiàn)法拍房辦證“無紙化”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門收到執(zhí)行法院通過線上傳遞的法拍房過戶信息后，兩個(gè)部門進(jìn)行線上并行審核，審核完成后通過業(yè)務(wù)平臺(tái)將辦理結(jié)果及時(shí)推送給珠海法院和法拍房買受人。通用平臺(tái)的建設(shè)采用了人臉識(shí)別、身份認(rèn)證、電子證照、電子簽名等技術(shù)做到信息的共享利用，從而實(shí)現(xiàn)全過程的“無紙化”辦理。

　　三是采用移動(dòng)支付實(shí)現(xiàn)法拍房稅費(fèi)“線上繳”。法拍房轉(zhuǎn)移登記涉及稅款和登記費(fèi)不管是全部由買受人承擔(dān)，還是由被執(zhí)行人和買受人各負(fù)各稅的，均已實(shí)現(xiàn)由買受人在線繳納或由執(zhí)行法院在執(zhí)行款中予以支付并在線劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門。不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過業(yè)務(wù)平臺(tái)自動(dòng)獲取完稅憑證并完成登簿后，法拍房買受人可直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證電子證照，選擇紙質(zhì)證書的可通過郵政EMS送達(dá)。

　　二、工作成效

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市中級(jí)人民法院、國(guó)家稅務(wù)總局香洲區(qū)稅務(wù)局三方深化信息共享，強(qiáng)化并聯(lián)審核，凝聚合力健全涉法涉稅不動(dòng)產(chǎn)登記長(zhǎng)效機(jī)制、完善法拍房市場(chǎng)流轉(zhuǎn)大格局，進(jìn)一步提高法拍房處置登記工作效率，切實(shí)保障“法拍房”競(jìng)買人合法權(quán)益，進(jìn)一步發(fā)揮特區(qū)營(yíng)商環(huán)境改革基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，為我市打造市場(chǎng)化法治化國(guó)際化一流營(yíng)商環(huán)境作出新貢獻(xiàn)。截至2024年7月，法拍房登記業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”模式已辦理業(yè)務(wù)57宗。

　　案例4：全國(guó)首推升級(jí)版“交房即發(fā)證”服務(wù)——“現(xiàn)房首簽暨交房即發(fā)證”

　　一、主要做法

　?。ㄒ唬﹦?chuàng)新流程、強(qiáng)化部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)

　　為全力推進(jìn)新建商品房“現(xiàn)房首簽暨交房即發(fā)證”服務(wù)，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提前謀劃、主動(dòng)介入、跟進(jìn)服務(wù)，安排專人對(duì)擬交房房企開展業(yè)務(wù)指導(dǎo)，先審后置資料，督促開發(fā)商完成各類業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備。一般情況下，“交房即發(fā)證”指收樓、繳稅、登記三個(gè)環(huán)節(jié)的一次性辦理。為便利澳門新街坊購(gòu)房的澳門居民辦證，中心創(chuàng)新融入網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，在交房現(xiàn)場(chǎng)，中心會(huì)同橫琴粵澳深度合作區(qū)規(guī)劃與建設(shè)局、國(guó)家稅務(wù)總局橫琴粵澳深度合作區(qū)稅務(wù)局以及珠海市橫琴公證處等多部門，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、移動(dòng)辦證設(shè)備，充分運(yùn)用信息化、大數(shù)據(jù)等手段現(xiàn)場(chǎng)為“澳門新街坊”項(xiàng)目業(yè)主提供了一站式網(wǎng)簽、便民辦稅、公證委托、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等個(gè)性化全流程服務(wù)，將“一事一流程”整合為“多事一流程”的“套餐”服務(wù)，壓縮流程，提速辦理。

　?。ǘ┮劳锌萍假x能，研發(fā)適配新設(shè)備

　　與前述一站式全流程專屬服務(wù)配套，中心還根據(jù)港澳業(yè)主需求，同步配置了專門自助服務(wù)一體機(jī)，滿足業(yè)務(wù)信息查詢和打證等自助服務(wù)需求。面對(duì)常規(guī)不動(dòng)產(chǎn)登記自助服務(wù)一體機(jī)只能識(shí)別內(nèi)地身份證，不能讀取港澳相關(guān)身份證件的問題，中心主動(dòng)溝通研發(fā)單位，開發(fā)適配芯片，成功推出香港、澳門居民都可用的不動(dòng)產(chǎn)登記自助服務(wù)一體機(jī)，直接放置在新街坊小區(qū)內(nèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主辦事“就近辦、自助辦、一次辦成”，大幅提升新街坊小區(qū)居住獲得感。

　　二、工作成效

　　“現(xiàn)房首簽暨交房即發(fā)證”服務(wù)已惠及澳門新街坊項(xiàng)目4000余戶業(yè)主，截至目前，已完成該項(xiàng)目1529套房屋及車位的“交房即發(fā)證”工作。自助機(jī)入小區(qū)，通過讀取港澳通行證，將自助查詢、辦理、打印、繳費(fèi)等服務(wù)送到澳門居民的“家門口”，一分鐘可出具房產(chǎn)證明、三分鐘可打證領(lǐng)證，實(shí)現(xiàn)不出小區(qū)、立等可查、立等可取。通過服務(wù)升級(jí)，一次性受理申請(qǐng)材料，多部門并聯(lián)審批，使得“簽完合同暨一手領(lǐng)鑰匙，一手拿房本”將成為購(gòu)房新風(fēng)尚。該服務(wù)是我市不動(dòng)產(chǎn)登記部門主動(dòng)作為，促進(jìn)港澳居民在橫琴粵澳深度合作區(qū)置業(yè)、生活、發(fā)展的重要舉措，是粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展的重要服務(wù)改革創(chuàng)新實(shí)踐。

　　案例5：首創(chuàng)抵押權(quán)登記“全國(guó)通辦”

　　一、背景情況

　　為持續(xù)促進(jìn)登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化，強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記和金融高效協(xié)同，2024年4月3日，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與交通銀行股份有限公司簽訂《“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”跨省通辦合作協(xié)議》，共同打造涉抵押融資不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”示范樣板。

　　以往省外金融機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，需要來到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)線下辦理，或者通過網(wǎng)上辦事大廳上傳影像材料進(jìn)行預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^后再到屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行核驗(yàn)，存在辦理時(shí)間較長(zhǎng)、操作難度較大、資金成本負(fù)擔(dān)較重的問題。現(xiàn)在通過抵押權(quán)登記“全國(guó)通辦”模式辦理，可在全國(guó)任一交通銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理珠海市不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”高頻業(yè)務(wù)，各網(wǎng)點(diǎn)均配有專業(yè)的工作人員進(jìn)行指導(dǎo)代辦，更加“省時(shí)、省心、省力、省錢”。

　　二、主要做法

　?。ㄒ唬┫到y(tǒng)直連“網(wǎng)上辦”

　　合作雙方簽訂《“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”跨省通辦合作協(xié)議》，在合法合規(guī)、保障安全的基礎(chǔ)上，通過雙方的業(yè)務(wù)系統(tǒng)直聯(lián)、信息共享，減少同一事項(xiàng)信息資料在不同部門不同系統(tǒng)的重復(fù)錄入，實(shí)現(xiàn)貸款與抵押權(quán)登記“兩件事一次辦”，提高抵押融資效率。

　　（二）異地受理“就近辦”

　　通過異地受理、線上審核、手機(jī)繳費(fèi)、電子證書的方式，銀行及申請(qǐng)貸款的群眾企業(yè)無需到實(shí)體窗口申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，可在全國(guó)任一交通銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理珠海市不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”高頻業(yè)務(wù)。

　　（三）協(xié)同業(yè)務(wù)“一次辦”

　　除與融資直接相關(guān)的抵押權(quán)登記外，與之關(guān)聯(lián)的轉(zhuǎn)移登記、變更登記等均可通過此模式辦理，包括抵押權(quán)登記、抵押權(quán)預(yù)告登記、以按揭形式購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)（含一手房、二手房）轉(zhuǎn)移登記、已設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)變更登記等，做到“馬上辦、網(wǎng)上辦、就近辦、一地辦”。

　　三、取得成效

　　“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”“全國(guó)通辦”模式有效推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)抵押融資服務(wù)協(xié)同，拓展銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)登記等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)“就近申辦”、“網(wǎng)上辦”“一次辦”、“全國(guó)通辦”，是優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的重要舉措，為創(chuàng)新登記辦理模式樹立標(biāo)桿。

　　案例6：獨(dú)創(chuàng)居住權(quán)登記珠海模式

　　一、背景情況

　　居住權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法典》新增的一項(xiàng)用益物權(quán)，為完善住房保障制度提供了新的實(shí)現(xiàn)路徑。目前，居住權(quán)已在一些城市探索實(shí)踐，如省內(nèi)已開展的城市有廣州、深圳、惠州等，但在具體實(shí)踐中，有時(shí)也會(huì)面臨居住權(quán)登記規(guī)則不明、現(xiàn)實(shí)情形多、權(quán)利濫用風(fēng)險(xiǎn)較大等問題。珠海作為珠江西岸首個(gè)開展居住權(quán)登記的城市，堅(jiān)持守正創(chuàng)新為民便民，積極探索符合本土情況的居住權(quán)登記模式。2024年1月30日，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心關(guān)于試行居住權(quán)登記的通知》（下稱《通知》），在全市范圍內(nèi)試行居住權(quán)登記業(yè)務(wù)，形成了珠海市獨(dú)創(chuàng)的居住權(quán)登記業(yè)務(wù)模式。

　　二、主要做法

　　《通知》明確珠海市范圍內(nèi)出讓取得并已辦產(chǎn)權(quán)登記，且用途為住宅的市場(chǎng)化商品房，符合下列情形之一的，當(dāng)事人可申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記：近親屬間通過協(xié)議方式無償設(shè)立居住權(quán)；依據(jù)遺囑設(shè)立居住權(quán)；依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)登記業(yè)務(wù)范圍涵蓋居住權(quán)首次登記、變更登記和注銷登記。

　?。ㄒ唬┲贫葎?chuàng)新，提前防范風(fēng)險(xiǎn)隱患

　　一是實(shí)現(xiàn)居住權(quán)合同網(wǎng)簽。開發(fā)建設(shè)居住權(quán)合同網(wǎng)簽平臺(tái)，為申請(qǐng)人提供全天候自助網(wǎng)上簽約平臺(tái)，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，避免網(wǎng)簽與實(shí)際不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利沖突的出現(xiàn)，源頭把控登記質(zhì)量。二是風(fēng)險(xiǎn)防范措施前置。為避免因頂層制度未明確，或申請(qǐng)人對(duì)新型權(quán)利認(rèn)知不一產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，在居住權(quán)合同中首創(chuàng)增加特別的約定條款，即：申請(qǐng)人在簽訂居住權(quán)合同之時(shí)就居住權(quán)設(shè)立后房屋所有權(quán)人能否辦理抵押、轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行明確約定，登記部門根據(jù)合同雙方的約定記載居住權(quán)登記簿，以此源頭解決糾紛隱患，切實(shí)保障當(dāng)事人合法權(quán)益。三是因地制宜制定權(quán)利沖突解決規(guī)則。與其他地市不同，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)了房屋租賃的登記備案工作，房屋居住權(quán)人和承租人均對(duì)他人住宅享有占有、使用的權(quán)利，居住權(quán)和租賃權(quán)利沖突解決對(duì)珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)而言更為復(fù)雜，要求更高。對(duì)此，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在制定居住權(quán)登記受理和審核標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，增加了業(yè)務(wù)辦理要求的系統(tǒng)提示、租賃情況詢問、租賃結(jié)果告知等特殊環(huán)節(jié)，以此有效減少居住權(quán)與租賃權(quán)沖突隱患。

　?。ǘ┝鞒虅?chuàng)新，提高辦件效率

　　一是網(wǎng)簽即申辦。網(wǎng)簽和申辦流程合并，實(shí)現(xiàn)一次填寫自動(dòng)生成合同和申請(qǐng)書兩份申請(qǐng)要件，申請(qǐng)人通過統(tǒng)一身份認(rèn)證、電子簽名等技術(shù)手段同步完成居住權(quán)合同及申請(qǐng)表單的電子簽名確認(rèn)，同步完成合同網(wǎng)簽和居住權(quán)登記的申請(qǐng)。二是關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)合并辦理。對(duì)滿足合并辦理?xiàng)l件的業(yè)務(wù)，如產(chǎn)權(quán)變更與居住權(quán)變更、繼承轉(zhuǎn)移登記與居住權(quán)首次登記、產(chǎn)權(quán)注銷與居住權(quán)注銷登記的業(yè)務(wù)類型，支持并鼓勵(lì)合并辦理，精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料、簡(jiǎn)化辦理流程。三是同步開通多種辦理模式。居住權(quán)登記設(shè)置了線下窗口申辦、線上預(yù)審+線下核驗(yàn)登簿和全程網(wǎng)辦三種業(yè)務(wù)申辦模式，可以滿足各類群體的居住權(quán)登記服務(wù)需求。

　?。ㄈ┘夹g(shù)創(chuàng)新，提升數(shù)據(jù)應(yīng)用和質(zhì)量

　　一是合同、表單自動(dòng)生成填寫。充分利用現(xiàn)有信息技術(shù)手段，減少申請(qǐng)人網(wǎng)上申辦填寫內(nèi)容，申請(qǐng)人完成基本身份信息的填寫，系統(tǒng)自動(dòng)抓取相關(guān)登記信息，根據(jù)申請(qǐng)人的選擇，自動(dòng)生成居住權(quán)網(wǎng)簽合同和登記申請(qǐng)書等表單信息，減少申請(qǐng)環(huán)節(jié)信息重復(fù)填寫，提升操作便利度。二是完善信息輸出。在不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果中，增加居住權(quán)登記信息的輸出，為債權(quán)人、購(gòu)房人、訴訟當(dāng)事人等利害關(guān)系人提供清晰可靠的標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，避免因居住權(quán)登記信息不透明帶來的交易風(fēng)險(xiǎn)。三是加強(qiáng)數(shù)據(jù)共享。升級(jí)信息系統(tǒng)的輸出模塊，實(shí)現(xiàn)登記結(jié)果同步至數(shù)據(jù)共享部門，進(jìn)一步提升居住權(quán)登記數(shù)據(jù)應(yīng)用效果。

　　案例7：被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢實(shí)現(xiàn)“掌上辦”

　　一、背景情況

　　為進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，便捷不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢，解決未成年人等被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息線上查詢問題，2023年3月，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)，推出“監(jiān)護(hù)人身份備案”服務(wù)，解決未成年人等無（限制）民事行為能力人的信息查詢問題，使其監(jiān)護(hù)人享受更多網(wǎng)上自助不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)便利。

　　二、主要做法

　　在“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)增加“監(jiān)護(hù)人身份備案”功能，通過對(duì)未成年人等無（限制）民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人的身份信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)備案，從而實(shí)現(xiàn)由監(jiān)護(hù)人在線上查詢被監(jiān)人的不動(dòng)產(chǎn)登記信息并開具相關(guān)證明。

　　（一）微信公眾號(hào)“指尖辦”

　　持有第二代居民身份證的居民，微信關(guān)注“珠海不動(dòng)產(chǎn)”公眾號(hào)，通過“辦事大廳—身份備案—監(jiān)護(hù)人身份備案”功能，將被監(jiān)護(hù)人身份信息與本人身份信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)綁定，居民按要求填寫真實(shí)信息并授權(quán)提取或上傳相關(guān)材料，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過后即可綁定成功。

　　（二）數(shù)據(jù)共享“輕松辦”

　　“監(jiān)護(hù)人身份備案”功能，提供廣東省出生醫(yī)學(xué)證明及廣東省居民戶口簿的電子數(shù)據(jù)提取，監(jiān)護(hù)人辦理關(guān)聯(lián)備案時(shí)可選擇授權(quán)使用相關(guān)數(shù)據(jù)，提取成功則不再需要拍照上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)將自動(dòng)校驗(yàn)監(jiān)護(hù)信息，符合要求的“智能秒辦”通過。

　　（三）線上查詢“掌上辦”

　　監(jiān)護(hù)人完成身份信息關(guān)聯(lián)綁定后，可通過“珠海不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)“網(wǎng)上辦理”線上查詢被監(jiān)護(hù)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息、登記資料、開具不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。微信公眾號(hào)線上自助查詢?nèi)臁?4小時(shí)不打烊”，監(jiān)護(hù)人不再需要提供紙質(zhì)證明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口辦理查詢業(yè)務(wù)，更加省時(shí)省心省力。

　　案例8：首創(chuàng)提供港澳居民自助查詢打證服務(wù) 實(shí)現(xiàn)港澳居民跨境查詢打證

　　一、背景情況

　　為建設(shè)粵港澳大灣區(qū)宜居生活圈，便利港澳居民在珠海置業(yè)生活，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以橫琴生活區(qū)“澳門新街坊”項(xiàng)目為切入點(diǎn)，創(chuàng)新推出港澳居民自助查詢打證服務(wù)，這一服務(wù)是繼2021年推行港澳居民身份證件備案后，深化跨境服務(wù)的又一創(chuàng)新舉措，不動(dòng)產(chǎn)登記“24小時(shí)不打烊”自助服務(wù)進(jìn)一步拓展。

　　二、主要做法

　?。ㄒ唬┩黄苿?chuàng)新，加速融合

　　此前，不動(dòng)產(chǎn)登記自助查詢打證一體機(jī)基本上只能識(shí)別內(nèi)地居民身份證，不能讀取港澳相關(guān)身份證件。為滿足港澳居民高效、便捷、靈活的查詢及領(lǐng)證需求，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心堅(jiān)持問題導(dǎo)向、精準(zhǔn)定向發(fā)力，持續(xù)優(yōu)化港澳居民“自助辦”。升級(jí)后的不動(dòng)產(chǎn)自助查詢打證一體機(jī)在識(shí)別內(nèi)地居民身份證、外國(guó)人永居證的基礎(chǔ)上，增添自動(dòng)識(shí)別和認(rèn)證比對(duì)港澳通行證（回鄉(xiāng)證）、護(hù)照功能。

　　（二）科技賦能，安全可靠

　　不動(dòng)產(chǎn)登記自助查詢打證一體機(jī)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、高靈敏度觸摸屏技術(shù)、身份證件閱讀技術(shù)、人證識(shí)別（人臉識(shí)別技術(shù)）、稅費(fèi)同繳、二維碼掃描等多項(xiàng)智能化技術(shù)為一體，港澳居民使用港澳通行證，在該一體機(jī)上通過身份證驗(yàn)證和人臉識(shí)別后，方可自助查詢、打印名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證明，有效保證個(gè)人信息安全。同時(shí)，其內(nèi)部系統(tǒng)也會(huì)對(duì)打印記錄進(jìn)行保存和管理，便于后續(xù)追溯和審計(jì)。

　?。ㄈ┲比胄^(qū)，就近可辦

　　“澳門新街坊”項(xiàng)目是一次跨范疇、跨地域的新嘗試，是粵澳兩地?cái)y手合作，首個(gè)融合優(yōu)質(zhì)居住空間、教育、衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)的綜合民生工程?！鞍拈T新街坊”項(xiàng)目開盤時(shí)，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心把自助查詢打證一體機(jī)直接放置在“澳門新街坊”小區(qū)內(nèi)，將自助查詢、辦理、打印、繳費(fèi)等服務(wù)送到澳門居民的“家門口”，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主辦事“就近辦、自助辦、一次辦成”。在首批合作的便民服務(wù)單位貝殼找房（珠海）科技有限公司簽約服務(wù)中心增設(shè)智能自助查詢打證一體機(jī)，為廣大市民提供自助查詢、領(lǐng)證等服務(wù)。同時(shí)市內(nèi)各辦事大廳均配備自助查詢打證一體機(jī)，有效提升“自助辦”水平。

　　案例9：“稅費(fèi)同繳” 暢行支付“不見外”

　　一、背景情況

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境決策部署,根據(jù)《廣東省自然資源廳 廣東省財(cái)政廳 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局 廣東省能源局 中國(guó)人民銀行廣州分行關(guān)于印發(fā)<不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事一次辦”工作實(shí)施方案>的通知》精神，2023年7月，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行珠海市中心支行等部門協(xié)同推進(jìn)實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“稅費(fèi)同繳”，打破登記財(cái)產(chǎn)所涉稅費(fèi)跨部門支付壁壘。

　　“稅費(fèi)同繳”是指在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將所需繳納的全部稅費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)合并為一筆支付業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人只需一次性繳納所有稅費(fèi)，系統(tǒng)后臺(tái)可自動(dòng)進(jìn)行清算入庫(kù)（或入財(cái)政專戶），實(shí)現(xiàn)“前臺(tái)一次繳納稅費(fèi)、后臺(tái)自動(dòng)清分入賬（庫(kù)）”，有效解決了企業(yè)群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需分別按照不同路徑、在不同窗口或平臺(tái)刷卡（掃碼）支付登記費(fèi)、稅款的問題，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)便利度。

　　二、主要做法

　?。ㄒ唬┬畔⒐蚕恚赊k理

　　不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)、人民銀行等部門加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)同，充分利用不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗辦理”系統(tǒng)集成優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記與稅務(wù)聯(lián)辦業(yè)務(wù)改革，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)、銀聯(lián)系統(tǒng)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)繳稅、繳費(fèi)信息數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享。登記、稅務(wù)部門并聯(lián)審核完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)將登記費(fèi)信息與稅務(wù)部門推送過來稅款信息集成合并為一個(gè)待繳費(fèi)業(yè)務(wù)，繳款人通過支付端口即可查詢待繳金額及明細(xì)?？劭畛晒?，銀聯(lián)系統(tǒng)及時(shí)將完稅、完費(fèi)信息分別推送給財(cái)政和稅務(wù)系統(tǒng)，確認(rèn)繳款狀態(tài)后，實(shí)時(shí)將支付結(jié)果推送至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，登記系統(tǒng)及時(shí)完成登簿。完成繳費(fèi)后，繳款人即可通過廣東公共服務(wù)支付平臺(tái)自動(dòng)獲取查詢非稅繳費(fèi)狀態(tài)、獲取電子票據(jù)，還可以通過廣東省電子稅務(wù)或“粵稅通”微信小程序獲取電子完稅憑證和電子發(fā)票。

　?。ǘ┚€上線下，一碼清算

　　即2023年7月推出線下支付方式后，2024年1月我中心又省內(nèi)率先推出線上支付方式，全面整合稅款、登記費(fèi)原本分別向兩個(gè)部門刷卡（掃碼）的支付途徑，采用銀聯(lián)作為稅款和登記費(fèi)的統(tǒng)一繳納渠道。銀聯(lián)系統(tǒng)提供自動(dòng)核查、一次扣款功能。在稅費(fèi)繳納環(huán)節(jié)，繳款人可線上通過掃受理回執(zhí)單上二維碼一碼清算、登錄珠海不動(dòng)產(chǎn)微信公眾號(hào)、廣東省人民政府服務(wù)網(wǎng)等方式繳費(fèi)，也可線下在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，通過POS機(jī)刷卡進(jìn)行一次支付操作，便可繳清所有稅、費(fèi)，登簿后可直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，方便快捷又省事。在銀聯(lián)系統(tǒng)扣款成功后，充分利用現(xiàn)有的對(duì)賬、資金清算的模式，對(duì)該筆交易流水剝離出稅款和非稅款（不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)），完成稅款、非稅資金清算與劃付。完成繳費(fèi)后，繳款人即可通過廣東公共服務(wù)支付平臺(tái)自動(dòng)獲取查詢非稅繳費(fèi)狀態(tài)、獲取電子票據(jù)，還可以通過廣東省電子稅務(wù)或“粵稅通”微信小程序獲取電子完稅憑證和電子發(fā)票。

　　（三）增量存量，全面覆蓋

　　2024年5月一手房商品房“一窗辦理”業(yè)務(wù)成功通過“稅費(fèi)同繳”模式辦理，自此，“一窗辦理”模式下（含“全流程網(wǎng)辦”“線上預(yù)審、線下核驗(yàn)”“線下一窗”三種方式）的新增商品房（一手房）、存量房（二手房）相關(guān)登記業(yè)務(wù)均可通過“稅費(fèi)同繳”繳納稅費(fèi)，實(shí)現(xiàn)涉稅不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗辦理”業(yè)務(wù)“稅費(fèi)同繳”全覆蓋，讓不動(dòng)產(chǎn)登記更快更便捷，有效提高辦事主體的體驗(yàn)感和獲得感，助推登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

　　三、工作成效

　?。ㄒ唬┐蚱撇块T壁壘，一件事一次辦

　　打通登記、稅務(wù)、財(cái)政及銀聯(lián)等系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)涉稅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記涉及的繳稅、繳費(fèi)信息由系統(tǒng)“自動(dòng)提取、自動(dòng)匯集、一次清繳、自動(dòng)清分、及時(shí)入庫(kù)”，是深入推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)、一門、一次”改革的舉措之一，是信息集成、流程集成和數(shù)字賦能，打破跨部門支付的壁壘的有力體現(xiàn)。

　　（二）簡(jiǎn)化辦事流程，縮短辦事時(shí)間

　　解決企業(yè)群眾辦理涉稅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需分別向不同部門刷卡（掃碼）支付登記費(fèi)、契稅等稅費(fèi)問題，繳款人只需一次支付,即可完成不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的所有稅費(fèi)和登記費(fèi)的多筆應(yīng)繳款項(xiàng)的繳納，大大節(jié)省了辦事時(shí)間，提高了辦事便利度。自上線后得到了廣泛的關(guān)注和應(yīng)用，2024年1月以來，通過“稅費(fèi)同繳”渠道交易筆數(shù)逾6900單，合計(jì)金額逾3450萬元。

　　（三）豐富運(yùn)用場(chǎng)景，暢行支付不見“外”

　　企業(yè)群眾可選擇線上線下多種支付方式。辦理業(yè)務(wù)時(shí)，繳款人可線上通過掃受理回執(zhí)單上二維碼、登錄珠海不動(dòng)產(chǎn)微信公眾號(hào)、廣東省人民政府服務(wù)網(wǎng)等方式繳費(fèi)，也可線下在不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，通過POS機(jī)刷卡（受理境外銀聯(lián)卡）進(jìn)行一次支付操作，便可繳清所有稅費(fèi)。今年1月，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在省內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)線上多途徑支付。支持境內(nèi)、境外銀行卡（支持境外銀聯(lián)卡）線上、線下支付；無繳款人身份限制，港澳居民申請(qǐng)涉稅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，也可一次掃碼（或一次刷卡）繳清稅費(fèi)。