襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局將住房領域群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治與化解不動產(chǎn)“登記難”工作深度融合，緊盯“辦證”一個目標，梳理“成因、癥結(jié)”兩個方面，制定“問題、措施、責任”三個清單，落實“調(diào)度、研判、攻堅、銷號”四項任務，行非常之舉，盡非常之能，辦好民生實事。

　　聯(lián)合發(fā)文，完善問題處置機制。不動產(chǎn)“登記難”問題，主要集中在存在超規(guī)劃建設、用地手續(xù)不完善、抵押和查封、未竣工驗收、未取得銷售發(fā)票等類型問題。為了推進辦證前端環(huán)節(jié)歷史遺留問題化解，2024年9月，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合八部門出臺《關于加快化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的通知》，重點針對九類情形提出16條處置措施，在湖北省內(nèi)首次提出，將工業(yè)企業(yè)廠房列入適用范圍。近期，辦理新興重工湖北三六一一機械有限公司新區(qū)機加車間項目的不動產(chǎn)權(quán)證，提供流程簡便、效率高效的服務，營造優(yōu)化營商環(huán)境、助企扶企的良好氛圍；正在辦理昊天廣場商住項目的不動產(chǎn)權(quán)證，為群眾房產(chǎn)合法交易、企業(yè)資產(chǎn)盤活提供保障。

　　聯(lián)動協(xié)同，共同發(fā)力靶向監(jiān)督。襄陽市政府、市紀委監(jiān)委和市自然資源和城鄉(xiāng)建設局三級聯(lián)動，市領導6次召開“登記難”問題化解工作推進會與重點項目協(xié)商會，強勢推進、精準打通各項環(huán)節(jié)問題；襄陽市紀委監(jiān)委派駐紀檢組不定期開展明察暗訪、指導監(jiān)督，協(xié)同推進辦證進度，并深入小區(qū)走訪業(yè)主、到辦證窗口實地調(diào)研，回訪已辦證群眾滿意度；襄陽市不動產(chǎn)登記局高效運轉(zhuǎn)、審慎穩(wěn)妥，以“清零任務不完成不收兵”的決心，全力推進難題落實落地。全市111個項目，33001套房屋，其中市本級19個，12806套房屋全部化解完成，并開展“回頭看”，對每個小區(qū)服務對象進行電話回訪，了解群眾知曉度和滿意度。

　　聯(lián)席會議，協(xié)同解決難點卡點。強化與法院、住新、稅務、發(fā)改等多個職能部門的聯(lián)席，密切配合、群策群力，積極運用“證繳分離”“查辦分離”等措施，以為民思維、法治方式，為還建房和真實銷售群眾解除查封、確定集資房資格、指導認定集資房價格、“發(fā)票容缺”辦理交稅。金麗城商務酒店項目實行“府院聯(lián)動”，將商務辦公樓項目列入歷史遺留問題，簡化程序辦理，實現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)價值最大化。華建大樓項目消防整改由住新部門出具意見，未整改完成的部門由臥龍鎮(zhèn)政府承諾后容缺辦理；發(fā)改部門認定集資建房價格，集資房之外按商品房處理，繳納土地出讓金等相關稅費后辦理登記。九街十八巷還建房項目，成立由襄陽市中級人民法院、市不動產(chǎn)登記局、屏鄉(xiāng)門街道辦事處和銅鑼灣公司相關人員組成的工作專班，將還建房和真實銷售群眾的名單、征收補償協(xié)議、還房協(xié)議、補交差價發(fā)票或收據(jù)提供至市中級人民法院，法院根據(jù)“還建房和真實銷售群眾的交付請求權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)解除查封”的規(guī)定辦理解封。

　　聯(lián)合服務，惠民利企不斷升級。聯(lián)合稅務部門，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記交稅“智審秒辦”；聯(lián)合房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理部門，開啟“備案即預告”辦理模式，在企業(yè)申請網(wǎng)簽備案時，信息同步推送至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，購房人實現(xiàn)網(wǎng)簽備案與預告登記一并申請。聯(lián)合金融部門，實現(xiàn)線上不動產(chǎn)抵押注銷登記單方申請，群眾還清貸款后，銀行將貸款結(jié)清消息推送至數(shù)據(jù)共享平臺，群眾可在鄂匯辦APP在線辦理注銷登記。不動產(chǎn)登記服務大廳實行“疑難問題現(xiàn)場解答、應急事件現(xiàn)場處置、矛盾糾紛現(xiàn)場化解”工作模式，常態(tài)化做好便民服務。持續(xù)推進“交地即交證”“交房即交證”“抵押即交證”常態(tài)化，形成“一般業(yè)務，窗口現(xiàn)場辦”“疑難問題，梳理集中辦”“重大問題，聯(lián)席會商辦”的工作機制，從根源上杜絕新的“登記難”問題產(chǎn)生。

更多精彩，請關注“官方微信”