“新生成合同符合條件的采用合同備案智能審核”“智能審核通過，自動推送電子合同備案證明”……7月1日起，福建省廈門市不動產(chǎn)登記中心開展新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案(住宅)智能審批工作，旨在提高全市房屋交易管理服務效能，拓寬高頻業(yè)務智能辦理覆蓋范圍，進而提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房群眾獲得感。

　　根據(jù)廈門市不動產(chǎn)登記中心近日印發(fā)的相關通知，目前可采用合同備案智能審批的新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案(住宅)，除了是今年7月1日起新生成的合同且采用合同備案全程網(wǎng)辦(電子簽名)方式辦理外，還應同時滿足以下條件：住宅屬于預售資金監(jiān)管進賬智能審核范圍或非預售資金監(jiān)管范圍；該單元不存在用戶標簽、限制類型、未辦理不動產(chǎn)權證；以及買受人身份信息與調取共享信息或電子證照一致、所有買受人證件類型為中華人民共和國居民身份證、買受人不屬于失信被執(zhí)行人、買受人及家庭成員不屬于保障房住房在冊保障對象。

　　“中心推廣新建商品房合同網(wǎng)簽備案(電子合同)初具成效?！睆B門市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，今年以來，該中心通過“走出去+請進來”的方式，問需于企、問計于企，政企相向而行、供需同向發(fā)力，建立重點項目對接溝通工作專班，持續(xù)對新建商品房合同網(wǎng)簽備案(電子合同)進行推廣和優(yōu)化，全面提升全程網(wǎng)辦服務質效，進一步提升群企體驗感和滿意度，為廈門市不動產(chǎn)登記中心各類登記業(yè)務的提速增效奠定基礎。

　　值得一提的是，此舉也是廈門市不動產(chǎn)登記中心近年來持續(xù)擴展智能審批業(yè)務覆蓋面的縮影。去年，廈門市不動產(chǎn)登記中心通過“一攬子合并申請、一次性合并審核、一鍵式審批登簿”的創(chuàng)新舉措，在不動產(chǎn)抵押注銷智能審批的基礎上，實現(xiàn)一鍵式預購商品房預告登記受理、審核、登簿，壓縮50%系統(tǒng)操作步驟，提高辦理效率；同時，還加入新建商品房買賣合同備案(車位)智能審批這一 “新成員”，利用電子簽章及共享應用技術，加強數(shù)字賦能，通過系統(tǒng)智能校驗、比對、判斷，符合審核標準的，自動備案，自動發(fā)證，全程零人工參與，實現(xiàn)秒批秒辦。

　　今年以來，在抵押權預告登記智能審批上線的基礎上，該中心進一步探索將智能審批擴展到不動產(chǎn)權抵押及在建工程抵押等業(yè)務；同時，加快分戶登記智能審批系統(tǒng)開發(fā)進程，以提高不動產(chǎn)登記便捷性和安全性。

　　“數(shù)字賦能，營商環(huán)境優(yōu)化再上新臺階?！睆B門市不動產(chǎn)登記中心有關負責人表示，將持續(xù)深化“登記當先鋒，助企固民本”黨建品牌創(chuàng)建成果，突出創(chuàng)建實效，群策群力推動黨建和業(yè)務深度融合，大幅提升不動產(chǎn)登記效率，讓辦事企業(yè)、群眾更有獲得感，助力廈門經(jīng)濟社會高質量發(fā)展。

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