“新生成合同符合條件的采用合同備案智能審核”“智能審核通過(guò)，自動(dòng)推送電子合同備案證明”……7月1日起，福建省廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)展新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案(住宅)智能審批工作，旨在提高全市房屋交易管理服務(wù)效能，拓寬高頻業(yè)務(wù)智能辦理覆蓋范圍，進(jìn)而提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群眾獲得感。

　　根據(jù)廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心近日印發(fā)的相關(guān)通知，目前可采用合同備案智能審批的新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案(住宅)，除了是今年7月1日起新生成的合同且采用合同備案全程網(wǎng)辦(電子簽名)方式辦理外，還應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：住宅屬于預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)賬智能審核范圍或非預(yù)售資金監(jiān)管范圍；該單元不存在用戶(hù)標(biāo)簽、限制類(lèi)型、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；以及買(mǎi)受人身份信息與調(diào)取共享信息或電子證照一致、所有買(mǎi)受人證件類(lèi)型為中華人民共和國(guó)居民身份證、買(mǎi)受人不屬于失信被執(zhí)行人、買(mǎi)受人及家庭成員不屬于保障房住房在冊(cè)保障對(duì)象。

　　“中心推廣新建商品房合同網(wǎng)簽備案(電子合同)初具成效?！睆B門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，今年以來(lái)，該中心通過(guò)“走出去+請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的方式，問(wèn)需于企、問(wèn)計(jì)于企，政企相向而行、供需同向發(fā)力，建立重點(diǎn)項(xiàng)目對(duì)接溝通工作專(zhuān)班，持續(xù)對(duì)新建商品房合同網(wǎng)簽備案(電子合同)進(jìn)行推廣和優(yōu)化，全面提升全程網(wǎng)辦服務(wù)質(zhì)效，進(jìn)一步提升群企體驗(yàn)感和滿(mǎn)意度，為廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心各類(lèi)登記業(yè)務(wù)的提速增效奠定基礎(chǔ)。

　　值得一提的是，此舉也是廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心近年來(lái)持續(xù)擴(kuò)展智能審批業(yè)務(wù)覆蓋面的縮影。去年，廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)“一攬子合并申請(qǐng)、一次性合并審核、一鍵式審批登簿”的創(chuàng)新舉措，在不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)智能審批的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)一鍵式預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記受理、審核、登簿，壓縮50%系統(tǒng)操作步驟，提高辦理效率；同時(shí)，還加入新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案(車(chē)位)智能審批這一 “新成員”，利用電子簽章及共享應(yīng)用技術(shù)，加強(qiáng)數(shù)字賦能，通過(guò)系統(tǒng)智能校驗(yàn)、比對(duì)、判斷，符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，自動(dòng)備案，自動(dòng)發(fā)證，全程零人工參與，實(shí)現(xiàn)秒批秒辦。

　　今年以來(lái)，在抵押權(quán)預(yù)告登記智能審批上線的基礎(chǔ)上，該中心進(jìn)一步探索將智能審批擴(kuò)展到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押及在建工程抵押等業(yè)務(wù)；同時(shí)，加快分戶(hù)登記智能審批系統(tǒng)開(kāi)發(fā)進(jìn)程，以提高不動(dòng)產(chǎn)登記便捷性和安全性。

　　“數(shù)字賦能，營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化再上新臺(tái)階?！睆B門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)深化“登記當(dāng)先鋒，助企固民本”黨建品牌創(chuàng)建成果，突出創(chuàng)建實(shí)效，群策群力推動(dòng)黨建和業(yè)務(wù)深度融合，大幅提升不動(dòng)產(chǎn)登記效率，讓辦事企業(yè)、群眾更有獲得感，助力廈門(mén)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

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