業(yè)務(wù)量大、排隊(duì)難，號(hào)販子曾一度在人頭攢動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)掘“商機(jī)”。記者從市規(guī)劃國土委獲悉，北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)9月4日起上線運(yùn)行，實(shí)名預(yù)約的嚴(yán)格流程將從根源上抑制黃牛倒號(hào)。
據(jù)介紹，該預(yù)約系統(tǒng)主要面向兩類群體：個(gè)人用戶（自行成交）和機(jī)構(gòu)用戶。其中，面向個(gè)人用戶的主要有3類單件業(yè)務(wù)，包括新建房屋買賣、存量房屋買賣、抵押權(quán)首次登記；面向機(jī)構(gòu)用戶的主要有兩類批量業(yè)務(wù)，包括新建房屋買賣、抵押權(quán)首次登記。
個(gè)人用戶無需注冊(cè)
記者9月4日體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，在北京市規(guī)劃國土委網(wǎng)站首頁并沒有“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)”入口，必須點(diǎn)擊國土資源管理欄目后，才能顯示“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)”的圖標(biāo)。該預(yù)約系統(tǒng)顯示，從9月4日開始，可預(yù)約9月11日起的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，市民不用擔(dān)心兩三個(gè)月都約不上號(hào)的情況。不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)開放時(shí)間為每周一至周日的8:00-23:00。每周一早8:00，預(yù)約系統(tǒng)將發(fā)布下一周期新號(hào)源。
其中，個(gè)人用戶無需注冊(cè)，可直接進(jìn)行預(yù)約操作。個(gè)人用戶預(yù)約登記僅需五步：選擇區(qū)及業(yè)務(wù)類型、閱讀《用戶須知》、填寫信息、選擇辦理日期、打印《預(yù)約通知單》，即可完成預(yù)約登記。
值得注意的是，個(gè)人用戶實(shí)行實(shí)名預(yù)約，每類業(yè)務(wù)的“填寫信息”頁，僅需申請(qǐng)人填寫重要要件信息。如存量房屋買賣，申請(qǐng)人需要填寫的內(nèi)容包括網(wǎng)簽合同號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、轉(zhuǎn)入方及轉(zhuǎn)出方姓名及證件號(hào)、契稅票號(hào)、電子郵箱。預(yù)約成功后，相關(guān)信息會(huì)發(fā)送至郵箱，對(duì)個(gè)人比較隱私的聯(lián)系電話，預(yù)約系統(tǒng)并不要求必填。
“若申請(qǐng)人提交虛假預(yù)約信息，將無法預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，避免因虛假預(yù)約擠占公共資源?！笔幸?guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該系統(tǒng)還實(shí)現(xiàn)了與各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳窗口受理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，所有來源于預(yù)約系統(tǒng)的申請(qǐng)件，在該件受理頁面均有提示，這就相當(dāng)于窗口會(huì)進(jìn)行二次審核，減少黃牛倒號(hào)、搶號(hào)的風(fēng)險(xiǎn)。
機(jī)構(gòu)用戶須持法人一證通證書
該預(yù)約系統(tǒng)面向的另一大群體是機(jī)構(gòu)用戶，主要是指房地產(chǎn)開發(fā)商、中介公司及金融機(jī)構(gòu)等。該類用戶進(jìn)行預(yù)約操作，須持激活后的法人一證通證書登錄。
“證書實(shí)名登錄，是規(guī)范機(jī)構(gòu)用戶行為、管理用戶的基礎(chǔ)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，對(duì)于浪費(fèi)預(yù)約資源、影響審核效率以及其他擾亂大廳辦理秩序的行為，視情節(jié)輕重扣減其分值，進(jìn)而影響其預(yù)約號(hào)源分配比例。
據(jù)介紹，機(jī)構(gòu)用戶根據(jù)業(yè)務(wù)需求，須持法人一證通證書前往相關(guān)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳進(jìn)行證書激活，證書可預(yù)約已激活區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。由于法人一證通證書的局限性，機(jī)構(gòu)用戶預(yù)約頁面，僅支持IE10及以上瀏覽器。
朝海豐石沿用原預(yù)約系統(tǒng)
據(jù)悉，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)繼續(xù)沿用原有的網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，暫不納入本次推廣范圍。
在去年樓市交易火爆時(shí)期，北京不動(dòng)產(chǎn)登記大廳人滿為患，網(wǎng)上預(yù)約動(dòng)輒要等一兩個(gè)月，不少黃牛趁機(jī)倒號(hào)，謊稱網(wǎng)上預(yù)約約不上，誘惑著急過戶的市民以數(shù)萬元甚至10多萬元的價(jià)格加急辦理。此后，相關(guān)部門對(duì)預(yù)約系統(tǒng)進(jìn)行了優(yōu)化，加上樓市調(diào)控新政下新房二手房交易迅速降溫，黃牛們才逐漸銷聲匿跡。
9月4日下午4點(diǎn)多，記者來到朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，發(fā)現(xiàn)大廳等候辦理業(yè)務(wù)的市民并不多，還有不少空閑座位，此前兜售排號(hào)的黃牛也不見了蹤影。
據(jù)透露，新上線的不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，統(tǒng)一采取實(shí)名預(yù)約制，對(duì)一些證件進(jìn)行核驗(yàn)后才能生成預(yù)約單，如果是虛假信息，核驗(yàn)通不過，就生不成預(yù)約單。而通過網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，市民不用為辦理相關(guān)業(yè)務(wù)起大早甚至是通宵排隊(duì)去取號(hào)。另外，預(yù)約系統(tǒng)生成的預(yù)約單以小時(shí)為單位，確定辦理時(shí)段，市民只要在相應(yīng)時(shí)段去辦理即可，不用一大早就去，有利于市民合理、有效地安排自己的時(shí)間，也有利于不動(dòng)產(chǎn)登記大廳秩序的維護(hù)。
