不動(dòng)產(chǎn)登記今起一體化辦理

　　主城六區(qū)實(shí)現(xiàn)一次取號(hào)、一窗受理、一鍵繳費(fèi)、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞

　　南京市國土局9月19日發(fā)布公告，自今日（9月20日）起，在主城六區(qū)范圍內(nèi)擴(kuò)大推出存量房等房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)一體化辦理模式，實(shí)行“一次取號(hào)、一窗受理、一鍵繳費(fèi)、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞”。

　　為全面貫徹落實(shí)國家、省、市“放管服”改革要求，進(jìn)一步提高政府辦事效率，市政務(wù)辦會(huì)同市房產(chǎn)、國土、地稅、財(cái)政、公安、民政、信息中心等，充分運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)政務(wù)服務(wù)”技術(shù)手段，通過強(qiáng)化部門間聯(lián)審聯(lián)辦和信息共享，研發(fā)并推出房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記一體化辦理平臺(tái)，已于今年6月9日起在市政務(wù)服務(wù)中心窗口上線試運(yùn)行。此次是在前期試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大受理范圍和受理點(diǎn)。

　　自今日起，我市主城六區(qū)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)）范圍內(nèi)的房屋交易、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，可在市政務(wù)服務(wù)中心、華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳、中山路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳率先實(shí)行一體化辦理；大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳將于9月25日起推廣應(yīng)用。

　　房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記涉及房源核驗(yàn)（配圖）、交易備案、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記等多個(gè)事項(xiàng)，以往當(dāng)事人需要多次取號(hào)、多次排隊(duì)、多個(gè)窗口辦理，材料需要重復(fù)提交。實(shí)行一體化辦理后，采取“一次取號(hào)、一窗受理、一鍵繳費(fèi)、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞”的方式，只需跑一次腿、排一次隊(duì)、交一套材料，一鍵繳費(fèi)后靜候快遞上門。

　　各服務(wù)大廳設(shè)立有綜合窗口，當(dāng)事人可根據(jù)咨詢引導(dǎo)取號(hào)，攜帶相關(guān)材料原件（無需復(fù)印）至綜合窗口“一窗”辦理業(yè)務(wù)。

　　商品房或存量房交易登記可一體化網(wǎng)上辦理，辦理流程全透明展示、各類稅費(fèi)通過“我的南京”APP一鍵支付，產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)票據(jù)由南京EMS免費(fèi)快遞送達(dá)。

　　其中，暫不具備一體化網(wǎng)上辦理?xiàng)l件的，綜合窗口也提供線下服務(wù)，當(dāng)事人在綜合窗口交件后至收費(fèi)窗口通過刷卡、現(xiàn)金等方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。

　　新規(guī)熱點(diǎn)問答

　　2—2.5個(gè)工作日可辦結(jié)

　　針對(duì)市民關(guān)心的房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記“新規(guī)”熱點(diǎn)問題，相關(guān)部門昨天進(jìn)行了詳細(xì)解答。

　　問：全業(yè)務(wù)包括哪些內(nèi)容？

　　答：全業(yè)務(wù)涵蓋不動(dòng)產(chǎn)登記所有業(yè)務(wù)，包括涉及房屋交易、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，如商品房、存量房買賣等；涉及稅收與不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，如受遺贈(zèng)、司法裁定（含司法拍賣）等；只涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、抵押權(quán)登記、查封登記、異議登記、更正登記等。

　　問：辦理時(shí)限是多長？

　　答：商品房交易與不動(dòng)產(chǎn)登記一體化辦理時(shí)限為2個(gè)工作日，存量房交易與不動(dòng)產(chǎn)登記一體化辦理時(shí)限為2.5個(gè)工作日，自繳費(fèi)完成起，至完成證書制作時(shí)止。當(dāng)事人補(bǔ)正材料時(shí)間、權(quán)籍調(diào)查、證書寄送時(shí)間均不計(jì)入辦理時(shí)限。

　　問：如何開通“大額專用賬戶”？

　　答：在“我的南京”手機(jī)APP中“我的家園”頁面，點(diǎn)擊“我的錢包”進(jìn)入“大額專用賬戶”，根據(jù)提示進(jìn)行銀行卡綁定（該銀行卡賬戶應(yīng)有足夠余額用于支付所有稅費(fèi)），系統(tǒng)自動(dòng)生成本人的南京銀行“大額專用賬戶”電子賬號(hào)。為保證資金的安全，此帳號(hào)功能已設(shè)置為“?？顚Ｓ谩保瑑H能用于房產(chǎn)交易登記相關(guān)稅費(fèi)的支付，交易登記業(yè)務(wù)完成后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)將余額退回綁定的銀行卡。

　　問：辦理中需要注意哪些事項(xiàng)？

　　答：由于“我的南京”手機(jī)APP涉及實(shí)名用戶本人的個(gè)人信息，應(yīng)由本人實(shí)名注冊(cè)辦理。如委托他人代為注冊(cè)辦理，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任，由當(dāng)事人自行承擔(dān)。