不動產(chǎn)登記今起一體化辦理
主城六區(qū)實現(xiàn)一次取號、一窗受理、一鍵繳費、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞
南京市國土局9月19日發(fā)布公告，自今日（9月20日）起，在主城六區(qū)范圍內(nèi)擴大推出存量房等房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)一體化辦理模式，實行“一次取號、一窗受理、一鍵繳費、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞”。
為全面貫徹落實國家、省、市“放管服”改革要求，進一步提高政府辦事效率，市政務(wù)辦會同市房產(chǎn)、國土、地稅、財政、公安、民政、信息中心等，充分運用“互聯(lián)網(wǎng)政務(wù)服務(wù)”技術(shù)手段，通過強化部門間聯(lián)審聯(lián)辦和信息共享，研發(fā)并推出房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記一體化辦理平臺，已于今年6月9日起在市政務(wù)服務(wù)中心窗口上線試運行。此次是在前期試運行的基礎(chǔ)上，進一步擴大受理范圍和受理點。
自今日起，我市主城六區(qū)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)）范圍內(nèi)的房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記事項，可在市政務(wù)服務(wù)中心、華僑路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳、中山路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳率先實行一體化辦理；大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳將于9月25日起推廣應(yīng)用。
房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記涉及房源核驗（配圖）、交易備案、稅費繳納、不動產(chǎn)登記等多個事項，以往當(dāng)事人需要多次取號、多次排隊、多個窗口辦理，材料需要重復(fù)提交。實行一體化辦理后，采取“一次取號、一窗受理、一鍵繳費、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞”的方式，只需跑一次腿、排一次隊、交一套材料，一鍵繳費后靜候快遞上門。
各服務(wù)大廳設(shè)立有綜合窗口，當(dāng)事人可根據(jù)咨詢引導(dǎo)取號，攜帶相關(guān)材料原件（無需復(fù)?。┲辆C合窗口“一窗”辦理業(yè)務(wù)。
商品房或存量房交易登記可一體化網(wǎng)上辦理，辦理流程全透明展示、各類稅費通過“我的南京”APP一鍵支付，產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)票據(jù)由南京EMS免費快遞送達。
其中，暫不具備一體化網(wǎng)上辦理條件的，綜合窗口也提供線下服務(wù)，當(dāng)事人在綜合窗口交件后至收費窗口通過刷卡、現(xiàn)金等方式繳納相關(guān)稅費。
新規(guī)熱點問答
2—2.5個工作日可辦結(jié)
針對市民關(guān)心的房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記“新規(guī)”熱點問題，相關(guān)部門昨天進行了詳細解答。
問：全業(yè)務(wù)包括哪些內(nèi)容？
答：全業(yè)務(wù)涵蓋不動產(chǎn)登記所有業(yè)務(wù)，包括涉及房屋交易、稅收、不動產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，如商品房、存量房買賣等；涉及稅收與不動產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，如受遺贈、司法裁定（含司法拍賣）等；只涉及不動產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)，如國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、抵押權(quán)登記、查封登記、異議登記、更正登記等。
問：辦理時限是多長？
答：商品房交易與不動產(chǎn)登記一體化辦理時限為2個工作日，存量房交易與不動產(chǎn)登記一體化辦理時限為2.5個工作日，自繳費完成起，至完成證書制作時止。當(dāng)事人補正材料時間、權(quán)籍調(diào)查、證書寄送時間均不計入辦理時限。
問：如何開通“大額專用賬戶”？
答：在“我的南京”手機APP中“我的家園”頁面，點擊“我的錢包”進入“大額專用賬戶”，根據(jù)提示進行銀行卡綁定（該銀行卡賬戶應(yīng)有足夠余額用于支付所有稅費），系統(tǒng)自動生成本人的南京銀行“大額專用賬戶”電子賬號。為保證資金的安全，此帳號功能已設(shè)置為“?？顚Ｓ谩保瑑H能用于房產(chǎn)交易登記相關(guān)稅費的支付，交易登記業(yè)務(wù)完成后，當(dāng)事人應(yīng)及時將余額退回綁定的銀行卡。
問：辦理中需要注意哪些事項？
答：由于“我的南京”手機APP涉及實名用戶本人的個人信息，應(yīng)由本人實名注冊辦理。如委托他人代為注冊辦理，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任，由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
