日前，市住建局等六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》，長(zhǎng)沙將建立新房、二手房、租賃住房全覆蓋的“一網(wǎng)通辦”房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”后，將對(duì)老百姓購(gòu)房帶來(lái)哪些改變？對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響？

　　在12日舉行的長(zhǎng)沙市房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋培訓(xùn)會(huì)上，市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)“一網(wǎng)通辦”政策進(jìn)行了權(quán)威解讀，并對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)流程和操作方法進(jìn)行了介紹。記者了解到，長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)將于11月16日正式上線運(yùn)行，長(zhǎng)沙房屋交易管理工作將邁上新的臺(tái)階。

　　全業(yè)務(wù)掌上辦

　　市民“一次都不跑”

　　市民對(duì)房屋網(wǎng)簽備案并不陌生，房屋交易雙方簽訂合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布，這就是網(wǎng)簽備案?！熬W(wǎng)簽備案能防止‘一房多賣’，最大限度地保障購(gòu)房者的利益?！笔蟹课萁灰坠芾碇行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過(guò)去在辦理房屋網(wǎng)簽備案過(guò)程中，由于信息不共享，導(dǎo)致市民和企業(yè)在多個(gè)部門(mén)來(lái)回跑。

　　隨著“一網(wǎng)通辦”的實(shí)施，長(zhǎng)沙將運(yùn)用區(qū)塊鏈、人臉識(shí)別、電子印章等新技術(shù)，實(shí)行房屋買賣、抵押、租賃在線電子簽約備案，并生成唯一識(shí)別碼，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上隨時(shí)查詢，全流程無(wú)紙化，全業(yè)務(wù)掌上辦，市民“一次都不跑”?！巴ㄖ某雠_(tái)將推動(dòng)長(zhǎng)沙房屋網(wǎng)簽備案信息共享，優(yōu)化行政效率，提升服務(wù)水平，加強(qiáng)交易市場(chǎng)管理，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”該負(fù)責(zé)人介紹。

　　未在平臺(tái)網(wǎng)簽備案

　　不得進(jìn)行后續(xù)流程

　　記者了解到，市住建局將于11月16日全面更新上線長(zhǎng)沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺(tái)和“長(zhǎng)沙住房”APP，該平臺(tái)覆蓋全市的新房、二手房、租賃住房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程。今后，房屋交易要先在平臺(tái)上網(wǎng)簽備案后，才能辦理貸款、轉(zhuǎn)讓、完稅等業(yè)務(wù)；未在平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，不得進(jìn)行后續(xù)流程。

　　交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，平臺(tái)上線后，其端口將延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在簽訂房屋交易合同時(shí)，各機(jī)構(gòu)都應(yīng)按照“及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋”的要求上傳房屋交易數(shù)據(jù)。

　　在二手房交易時(shí)，為了規(guī)避稅費(fèi)或多向銀行貸款，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人想方設(shè)法在合同上做文章，簽訂“陰陽(yáng)合同”。實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案“一網(wǎng)通辦”后，將徹底避免“陰陽(yáng)合同”。

　　“我們要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須通過(guò)系統(tǒng)核驗(yàn)房源，如實(shí)發(fā)布，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹，交易中心將建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)檔案，并聯(lián)合住建執(zhí)法局，加強(qiáng)對(duì)中介市場(chǎng)的監(jiān)管。

　　將實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)類型

　　和交易流程全覆蓋

　　“平臺(tái)上線后，相關(guān)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員都要進(jìn)行實(shí)名登記和備案，未經(jīng)注冊(cè)的不能辦理業(yè)務(wù)?！苯灰字行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了從業(yè)機(jī)構(gòu)和人員的全覆蓋，該平臺(tái)還將實(shí)現(xiàn)新房、二手房、租賃住房業(yè)務(wù)類型和交易流程的全覆蓋，新房從選房、購(gòu)房資格審核，到簽約、按揭、完稅；二手房從房源委托開(kāi)始，到房源核驗(yàn)、購(gòu)房資格核驗(yàn)、簽訂合同，再到銀行貸款審核、稅費(fèi)繳納等，整個(gè)一、二手房交易流程都在網(wǎng)簽備案平臺(tái)完成。

　　實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案“一網(wǎng)通辦”后，將全方位提升長(zhǎng)沙房屋交易管理和服務(wù)的水平，為市民辦理交易、納稅、貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記、戶籍管理、子女入學(xué)等業(yè)務(wù)和公共服務(wù)提供便利，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿。

　　記者了解到，此次培訓(xùn)會(huì)由市住建局主辦，市房屋交易管理中心、市住建信息中心、市中介協(xié)會(huì)承辦，市公安局、市稅務(wù)局等相關(guān)負(fù)責(zé)人，和來(lái)自全市36家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的186名從業(yè)人員參加培訓(xùn)。