未來社區(qū)，聽上去高大上

　　實際很接地氣

　　- 小鎮(zhèn) 生活 -

　　NO.1 | 壹

　　最近一段時間，有一個詞頻繁地出現(xiàn)在浙江省政府的報告和開發(fā)商的各種說法里，堪稱地產(chǎn)的熱搜關(guān)鍵詞，這個詞就是——“未來社區(qū)”。

　　比如，作為全國首家從省級層面提出的省份，未來社區(qū)將成為浙江省的一張“金名片”；比如，目前未來社區(qū)的首批+第二批試點項目，全省已經(jīng)達(dá)到60個。

　　而一線的品牌開發(fā)商，也已經(jīng)在磨拳擦掌，進軍“未來社區(qū)”。

　　融創(chuàng)在杭州錢塘新區(qū)的云帆社區(qū)，大家在麗水的未來社區(qū)，還有近期杭州最火熱的板塊——亞運村，都劃定在未來社區(qū)的范疇內(nèi)。

　　融創(chuàng)云帆社區(qū)

　　“未來社區(qū)”——這四個字聽上去很高大上對不對？但你要問什么是未來社區(qū)？未來社區(qū)到底會對我們每個人的生活發(fā)生什么樣的改變，好像各種回答，又很籠統(tǒng)和概念化了。

　　比如，未來社區(qū)的三化九場景。三化：“人本化”、“ 數(shù)字化”、“生態(tài)化”；可能你聽了半天，還是一頭霧水。

　　好在，現(xiàn)在有一個未來社區(qū)，已經(jīng)建成并投入運營，這個未來社區(qū)，就是位于蕭山瓜瀝的七彩社區(qū)。它離蕭山國際機場約5公里。它的旁邊，就是未來亞運會武術(shù)比賽的主會場。

　　到底什么是未來社區(qū)，只有實地所感，用切身體會來告訴你，未來社區(qū)的“溫度”和“體感”，我想才能更好地說明未來社區(qū)。

　　NO.2 | 貳

　　第一眼看上去，七彩社區(qū)很像一個標(biāo)準(zhǔn)的一二線城市的商業(yè)綜合體。它借鑒的，是新加坡鄰里商業(yè)中心模式。

　　六七棟建筑，圍合成一個商業(yè)內(nèi)廣場，彼此之間，通過室外連廊、自動扶梯串聯(lián)，樓宇之間形成內(nèi)街格局，錯落排布著星巴克、肯德基、金寶貝、華為、麥卡秀手工烘培等商業(yè)。

　　餐飲方面，既有日料、海鮮火鍋、牛排西餐，也有像新豐小吃這樣的輕餐飲，主力店包括橫店影城等業(yè)態(tài)。甚至還有專門辦婚宴、大型年會、高端宴請的翡江宴餐廳。

　　而在屋頂，有頗具布魯克林風(fēng)的室外籃球場、足球場、以及恒溫泳池，健身房。

　　對于一個周邊小區(qū)的業(yè)主來說，它非常完美解決了你城市生活的方方面面的打開場景。

　　早餐可以去新豐吃個餛飩小籠，約人談個事可以去星巴克，孩子培訓(xùn)送金寶貝，兄弟約球直接上樓頂街球場，商務(wù)宴請可以定翡江宴的VIP包廂，甚至謝師宴、壽宴、婚禮都可以統(tǒng)統(tǒng)搞定。

　　用一句話來說，它是一站式的城市生活打開場景。

　　而最獨特的，它是一個TOD項目，項目的一層，是瓜瀝公交總站。

　　你可能會說，TOD不是地鐵上蓋嗎，公交站上蓋也能算TOD？其實，TOD這個T，指的就是公共交通。而且，在我看來，這個公交上蓋，更具有普適性。

　　要知道，中國有大量的二三線城市，不是每個城市都有地鐵的，而像這種公交上蓋，才是真正具有參照借鑒意義的解決方案。

　　NO.3 | 叁

　　如果看到這里，你會覺得，這不就是個商業(yè)綜合體么。其實它的最大魅力，在于內(nèi)嵌了公共服務(wù)和公共鄰里生活的各種模塊。

　　在這里，有一個24小時全年無休的“瀝未來·七彩公共服務(wù)中心?！焙唵我痪湓捀爬ǎ褪前阉械墓卜?wù)，包括像市民卡、醫(yī)保、社保、房產(chǎn)、公積金、護照、交通違章處理等公共服務(wù)，做成了一個“7-ELEVEn”便利店。

　　這里有像銀行ATM一樣的各種綜合服務(wù)的自助辦理機，刷個市民卡和身份證，人臉識別一下，馬上就可以辦理，我就在這里試著打印了房產(chǎn)證明、還查詢了住房公積金余額。

　　對于那些對智能化很不上手的老人來說，也有人工服務(wù)很貼心地協(xié)助辦理。

　　一個城市的文明水準(zhǔn)，很重要的一點，是公共服務(wù)對于老人的“友好程度”，從某種程度上，你也能看出未來社區(qū)背后的一種很溫情的人性關(guān)懷。

　　而如果你在非工作時間辦理相關(guān)人工業(yè)務(wù)，你只要在這個機器上，把相關(guān)證件資料，存進旁邊的儲物柜，第二天工作人員辦完以后，在小程序或APP上通知你，并且把證件再保存到儲物柜里，真正實現(xiàn)了24小時服務(wù)。

　　其實在浙江，政府部門的公共服務(wù)意識、大數(shù)據(jù)的政務(wù)管理，已經(jīng)做得非常強了，比如辦事窗口“最多跑一次”，它的后面，一方面是服務(wù)，一方面是技術(shù)，沒有技術(shù)支持，最多跑一次，不是你想跑就跑得起來的。

　　但是，現(xiàn)在的公共服務(wù)，還要再進一步升級迭代。

　　比如，原先我們到市民中心辦事，還是要取號要等待的，但現(xiàn)在，一分鐘都不用等。借用一個做APP的產(chǎn)品經(jīng)理朋友的專業(yè)術(shù)語——“絲滑感”。

　　一個APP好不好用，按鍵打開速度大有講究，停留半秒，可能就有頓挫感，用的人就“不爽”了。而這樣24小時便利店一般的政府服務(wù)窗口，真正讓我們感受到了，公共服務(wù)的“絲滑感”。

　　在這里還配套有健康服務(wù)中心，包括遠(yuǎn)程醫(yī)療問診、國際專家定期坐診、日托康復(fù)中心、上門醫(yī)療服務(wù)、居家照料失能老人、殘疾人上門照看助浴服務(wù)等各種服務(wù)模塊，包括了生命全周期的健康場景。

　　打個比方，有了這個健康服務(wù)中心，相當(dāng)于請了一個私人醫(yī)生，而且這個醫(yī)生就在家門口。

　　看到這里你有沒有發(fā)現(xiàn)，這樣的社區(qū)，跟我們在用的一款產(chǎn)品很像，對了，就是支付寶。

　　打開支付寶，你看到什么出行、機票、水電費繳納、訂酒店等等，全都有，而這樣的社區(qū)中心，就是把線下各種生活場景融入其中，加強打開黏性。

　　NO.4 | 肆

　　當(dāng)然，這樣的未來社區(qū)，還承載著一個功能，一個區(qū)域人群的公共交流和活動。

　　縱觀歷史，這樣的公共活動交流空間，早已有之。

　　在希臘，這個功能通過廣場來實現(xiàn)，哲學(xué)大牛在這里辯論真理，形成了璀璨的古希臘哲學(xué)；在近代的歐洲小鎮(zhèn)，通過鎮(zhèn)中心的教堂和鄉(xiāng)村市集來實現(xiàn)。而在中國幾千年的文明史，是通過祠堂集會議事，形成宗族觀念和道德準(zhǔn)則。

　　但你有沒有發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)在我們的城市，這樣聚集一個區(qū)域人群的公共交流和生活的空間，是沒有的。這也是未來社區(qū)需要解決的問題。

　　七彩社區(qū)活動場景

　　在七彩社區(qū)，就配套有一個文化客廳，里面陳列展覽著瓜瀝的歷史名人和風(fēng)土人情，保留著一個地方的共同記憶。

　　知名的海派畫家、吳昌碩的老師任伯年，還有一代中醫(yī)大師施今默，都是瓜瀝人。

　　說實話，原先蕭山瓜瀝，在我印象里，是遍地工廠，到處暴發(fā)戶，看了這個文化客廳，讓我對瓜瀝肅然起敬，“哦，原來這里也是詩書傳家的，失敬失敬?！?/p>

　　瓜瀝當(dāng)?shù)氐奈幕z產(chǎn)

　　在這個未來社區(qū)，還配套有公共圖書館，許多附近的居民，周末都會帶著孩子來泡圖書館看書，從小感受文字的美好。

　　七彩社區(qū)文化客廳

　　這里的文化講堂，還定期地舉辦各類公益課，像剪紙公開課，陶藝公開課、兒童早教課等等。就像是為周邊居民準(zhǔn)備的一所大學(xué)。

　　附近的業(yè)主，自發(fā)建立起各種社團在這里活動，像剪紙社、朗誦社、滑板社、漢服社等10多個社團。

　　這樣的公益課，每周都幾班，你只要看看課表，就知道活動有多豐富了。

　　正是這些開發(fā)商不能產(chǎn)生租金收益的公共空間，卻讓周邊的居民，獲得了巨大的精神收益。

　　在未來社區(qū)，還不定期地造節(jié)，像音樂節(jié)、跳蚤市場、武術(shù)表演等，它就像一個覆蓋整個區(qū)域的“城市客廳”。又像一個魅力小鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村市集。

　　現(xiàn)在的七彩社區(qū)，只是初露端倪，未來，還將引進新加坡數(shù)字創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、人才公寓等。

　　就在昨天，七彩集團競得了未來社區(qū)三期最后一宗涉宅用地，也格外讓人憧憬，未來在這里買一套房子，做一個快樂的未來社區(qū)的小鎮(zhèn)居民。

　　NO.5 | 伍

　　在這次的實地探盤過程中，跟許多附近的許多居民聊天，他們說，現(xiàn)在一年進城也就一兩次，大部分周末，都泡在這里，吃的穿的玩的學(xué)的，一天都逛不完，就像他們的“第二個家”一樣。

　　其實，城市它看著很大，每天日新月異，但你真正接觸到的生活節(jié)點，也就周邊這么一兩公里范圍內(nèi)。

　　每天，你總?cè)ツ莻€店吃早餐，去那家咖啡館談事情，總是送孩子去那個培訓(xùn)機構(gòu)，總是與愛人在這個公園散散步。

　　而這樣的未來社區(qū)，很有可能，將定義我們未來人生的精彩程度。