日前，我市創(chuàng)新優(yōu)化不動產登記服務方便企業(yè)和群眾辦事作為國務院第八次大督查發(fā)現的地方典型經驗，受到國務院辦公廳通報表揚?！懊裼泻惝a”“夢圓安居”是百姓最樸素的愿望。在不動產登記中，常常遇到各種難題──歷史遺留房屋沒有產權證怎么辦？房屋配套過戶手續(xù)繁瑣如何解決？身在異地，不動產登記何時不再往返奔波……天津聚焦群眾“急難愁盼”問題，創(chuàng)新招法，打通堵點，讓改革跑出“加速度”。

　　兜“老事”──不怕群眾“占便宜”

　　歷史遺留房屋產權證問題，時間跨度長、情況復雜，信訪矛盾多，群眾期盼解決訴求強烈?！敖鉀Q歷史遺留問題以穩(wěn)定大局為重，以群眾利益為上?！笔形?、市政府高度重視，把百姓的“煩心事”掛在心上，將其作為民生大事來抓。

　　經過近三年努力，我市已經解決了近30萬戶群眾歷史遺留產權辦證問題，但仍有部分房屋由于情況特別復雜，或用地、規(guī)劃手續(xù)缺失，或土地出讓金欠繳、開發(fā)主體滅失，沒有登記辦證，留下的都是難啃的硬骨頭。

　　天津在黨史學習教育中，本著不怕讓群眾“占便宜”的理念，制定了加快解決歷史遺留項目不動產登記問題的具體意見，接續(xù)推進解決歷史遺留房屋產權辦證問題，扎扎實實為群眾解難題、辦實事。

　　市規(guī)劃資源局副局長張志強說：“我們在推進歷史遺留產權辦證工作中，堅持‘尊重歷史、面對現實、實事求是’的原則，由規(guī)劃資源部門統(tǒng)籌，集合發(fā)改、住建、消防等部門和區(qū)政府合力，打破常規(guī)、創(chuàng)新舉措，對項目逐個進行分析研究，分類施策制定解決方案，最大限度簡化程序，以釘釘子的精神，堅決打贏這場殲滅戰(zhàn)?！?/p>

　　今年以來，我市又為竹新苑、悅盛里等項目的6萬余戶群眾解決了產權證問題，把期盼已久的不動產權證書送到群眾手中。小小一本證，解了民憂，暖了人心。這些房屋有了 “身份證”，入市交易價值大幅提升，群眾財產權益得到了有力保障。

　　解“煩事”──“兩通辦”群眾不再折返跑

　　我市不動產登記部門有一句不成文的口號“群眾需求到哪里，不動產登記服務就延伸到哪里”。在不動產登記改革中，我市聚焦群眾“急難愁盼”問題，打通縱、橫向服務通道，通過“一網通”體系實現不動產登記服務跨領域、跨區(qū)域拓展。

　　今年以來，我市依托不動產登記信息系統(tǒng)，通過信息數據聯動、共享開放，推動不動產登記服務向其他公共服務事項擴展，在去年實現全市域供電聯動過戶的基礎上，今年在市內六區(qū)、濱海新區(qū)實現了供水、供氣、供熱聯動過戶，全面實現房屋過戶與水、電、氣、熱配套設施聯動變更，并將逐步覆蓋全市域，讓群眾真正“零跑腿”。

　　身在外地，不動產登記需要往返奔波，有沒有便捷的辦法？不動產登記部門直面問題謀對策，讓數據“跑步”，服務加速。通過對不動產登記客戶端“津心登”App服務功能進行升級改造，接入自然資源部“一窗受理”服務平臺，在商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記、抵押登記、登記資料查詢業(yè)務方面，為群眾提供異地網上申請、查詢服務，實現不動產登記業(yè)務“跨省通辦”，避免了群眾折返跑。

　　與此同時，不動產登記繼續(xù)加擋提速。全市各類不動產登記辦結時限由“0、3、5”工作日壓縮至“0、1、3”，同時做到轉移登記、異議登記、查封登記、App登記業(yè)務45分鐘內辦結，實現“立等可取”。

　　創(chuàng)“新事”──“三同步”增添營商環(huán)境重磅砝碼

　　通過不斷創(chuàng)新工作方法，縮短業(yè)務“跑道”，我市不動產登記工作實現多個“首次”，一步步推動著改革的深化和突破，以全新作為擦亮天津營商環(huán)境的金字招牌。

　　據市規(guī)劃資源局登記處一級調研員張曉潔介紹，為了有效疏解新建商品房不動產權證書辦理時間長的問題，今年天津推出了交房交地交證“三同步”的改革新舉措?！斑@項便民惠企舉措一經推出，就得到了企業(yè)積極響應?！睆垥詽嵳f，“我們通過服務前置、優(yōu)化流程、業(yè)務協同和數據共享，在企業(yè)的配合下，首批69個開發(fā)企業(yè)、86個商品房項目納入‘交房即交證’范圍，涉及購房群眾近5萬人。截至目前，已有10個項目、2220戶群眾在收房當天拿到產權證，為群眾后續(xù)辦理落戶、子女入學、銀行貸款等一系列與房產有關的問題提供了便利。今年7月1日，不動產登記‘交地即交證’也在濱海新區(qū)落地，為企業(yè)節(jié)約了大量時間和資金成本，促進項目早開工早建設，讓更多群眾盡早入住新居。”

　　此外，我市持續(xù)深化不動產登記“互聯網+”服務，不動產登記證書電子化全面上線，在城建、金融、教育等全市政務服務領域共享共用。隨著一項項改革舉措落地，津城百姓的生活正在發(fā)生著深層次的變化。

　　“這次獲得國務院督察表揚是對我市不動產登記工作的充分肯定，也是對我市積極探索創(chuàng)新不動產登記改革舉措的鼓勵和鞭策，為天津優(yōu)化營商環(huán)境添了重磅砝碼?！睆堉緩娬f，“通過創(chuàng)新優(yōu)化不動產登記服務，不斷拓展了群眾辦事更方便、行政效率更高、社會矛盾更少的多贏局面。在全國營商環(huán)境評價中，天津‘登記財產’指標已連續(xù)兩年被列為全國標桿。從率先改革到不斷突破，我們將力爭讓不動產登記‘天津經驗’繼續(xù)領跑全國?！?/p>

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