財產(chǎn)登記涉及千家萬戶，關系企業(yè)和群眾重大財產(chǎn)安全，也是優(yōu)化營商環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。“交地即交證”“抵押智能審核”“企業(yè)轉移一小時辦結”……近年來，南昌市不動產(chǎn)登記中心不斷創(chuàng)新服務模式，讓數(shù)據(jù)多跑路群眾少跑腿，提升企業(yè)和群眾的滿意度、獲得感，打造更優(yōu)的財產(chǎn)登記營商環(huán)境。

　　專員專窗專辦

　　企業(yè)間轉移登記1小時辦結

　　“現(xiàn)在真的太方便了，企業(yè)間的買賣只需要1小時就能領取到證書，再也不用來回跑了！省去了很多麻煩！”南昌科晨電力試驗研究有限公司負責人楊夢云代表公司前往市房管交易大廳辦理存量房買賣業(yè)務時，體驗了“企業(yè)間不動產(chǎn)登記”的專窗服務，繳稅后1小時內(nèi)就領取到了不動產(chǎn)權證書，不由得在窗口豎起了大拇指。

　　“企業(yè)間不動產(chǎn)登記”專窗，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與二手房交易合同網(wǎng)簽備案、稅款征收并聯(lián)審批、不動產(chǎn)登記落戶環(huán)節(jié)“秒”批，讓企業(yè)間的轉移登記業(yè)務從多部門來回跑、審批時間長轉變?yōu)閷T專窗專辦，由原來的3個工作日直接壓縮至1小時內(nèi)辦結，大大減少了企業(yè)辦理時限，提升了政府服務效能。

　　“企業(yè)以前辦理存量不動產(chǎn)交易、轉移登記業(yè)務需要在多個局來回跑，現(xiàn)在設立了專窗之后，實行免排隊、免預約，企業(yè)來了可以直接辦理，我們有專人對接，提供事前、事中、事后全流程服務，保障最多跑一次。在繳稅完成后，一小時就可以在辦理現(xiàn)場領取到不動產(chǎn)權證書，節(jié)省了企業(yè)時間的同時，為企業(yè)后續(xù)抵押融資、資金融通以及助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等都發(fā)揮著積極作用。”市自然資源和規(guī)劃局確權登記科副科長姚文珍說。

　　“一次不跑”

　　不動產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦

　　洪易登APP，正如其名，在洪城辦理不動產(chǎn)登記便捷又容易?！拔覀兊卿浤喜胁粍赢a(chǎn)登記中心官網(wǎng)或者洪易登APP，就可以查詢不動產(chǎn)登記信息，還可以出具電子查詢證明、申請電子不動產(chǎn)權證書。”南昌市不動產(chǎn)登記中心抵押科科長邵榕介紹道。與以往辦理模式相比較，全業(yè)務網(wǎng)上辦理實現(xiàn)了“足不出戶”“數(shù)據(jù)跑路”“零材料”三個轉變。

　　創(chuàng)新推出“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，實現(xiàn)“足不出戶”。企業(yè)和群眾通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺、洪易登APP、微信或者支付寶小程序等多渠道網(wǎng)上申請，不動產(chǎn)登記人員網(wǎng)上審批，做到不聚集、不出門、能辦證，以高效便捷的服務切實增強企業(yè)和群眾的獲得感。

　　深入推進信息共享，實現(xiàn)“數(shù)據(jù)跑路”，“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺以接口、專線直聯(lián)等方式獲取公安、民政、衛(wèi)計委、司法、市場監(jiān)管、銀監(jiān)等多個部門共享信息，為市不動產(chǎn)登記機構提供了跨區(qū)域、跨層級的共享服務。同時也為省高院、稅務、金融等多部門共享登記信息，部門間的數(shù)據(jù)共享切實做到讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿。

　　強力打造電子證照互認，實現(xiàn)“零材料”辦理，為避免重復提交材料和循環(huán)證明，“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺已實現(xiàn)登記檔案、登記信息查詢結果電子化，同時實現(xiàn)與其他部門電子證照互認，做到穩(wěn)步推進各類登記業(yè)務“全程網(wǎng)辦”，群眾“刷臉”辦事、“零材料”辦理。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺已與53家金融機構360個網(wǎng)點開展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”，與235家開發(fā)商企業(yè)開展“互聯(lián)網(wǎng)+一手房轉移登記”，與9家司法機構開展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)查解封登記”業(yè)務合作，且個人不動產(chǎn)登記業(yè)務類型基本達到線上全覆蓋辦理。2021年，通過該平臺、APP、小程序等線上多渠道，共計受理不動產(chǎn)登記業(yè)務37.36萬件，辦結率達100%，日均辦結業(yè)務1024件。

　　“智能秒辦”

　　抵押直聯(lián)審批再提速

　　江西銀行作為南昌本土金融機構，抵押貸款業(yè)務居高不下，抵押業(yè)務辦理人工成本巨大，耗時耗力。為方便企事業(yè)群眾能夠更高效便捷地進行抵押融資貸款，2021年5月28日，南昌市不動產(chǎn)登記中心與江西銀行簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核合作協(xié)議，在全省率先開展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核登記工作。在協(xié)議簽訂現(xiàn)場，占天佑先生辦理了首個“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核登記業(yè)務。

　　江西銀行在為占天佑先生辦完貸款審批手續(xù)后，直接在其信貸系統(tǒng)中將抵押登記信息推送至不動產(chǎn)登記平臺，隨即便收到由不動產(chǎn)登記中心反饋的《不動產(chǎn)登記證明》，推送反饋全程用時不到1分鐘，實現(xiàn)“秒辦秒結”的辦事速度。“這也太方便了，我不用親自跑登記部門，只需要在銀行等待發(fā)放貸款，這個速度就是另一種南昌新速度呀，雖然之前1個工作日辦結的效率也很快，但是這個速度刷新了政務服務的新紀錄，令我切實感受到了現(xiàn)代化的新變化?！闭继煊酉壬滩蛔≠潎@道。

　　辦理環(huán)節(jié)和時間縮短的背后，是登記財產(chǎn)平臺的技術升級和數(shù)據(jù)共享的多場景應用。為有效加快企業(yè)資金周轉速度，助力企業(yè)降低融資成本，除江西銀行外，南昌市自然資源和規(guī)劃局還與交通銀行、裕民銀行搭建了直聯(lián)系統(tǒng)并簽訂《“互聯(lián)網(wǎng)＋不動產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核合作協(xié)議》，通過互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)據(jù)共享，以先進信息技術手段為依托，打破不同部門信息系統(tǒng)之間的信息壁壘，簡化了辦事流程，縮短業(yè)務辦理時間，實現(xiàn)業(yè)務秒辦。據(jù)統(tǒng)計，2021年，完成“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審批 3161件，平均審批時長35秒左右。

　　“交地即交證”

　　為項目建設贏時間

　　“整個流程非常便利。我們就按照要求在交地確認書和不動產(chǎn)登記申請書上蓋個章，所有的審批工作就完成了。我們企業(yè)在南昌，啥都不用操心，只管安心發(fā)展?！闭f起前段時間的經(jīng)歷，南昌忭晟置業(yè)有限公司負責人李玉娟興奮不已。

　　讓企業(yè)稱贊不已的正是市自然資源和規(guī)劃局推出的“交地即交證”服務模式?！霸谝酝?，企業(yè)辦理土地使用權審批手續(xù)是串聯(lián)關系，一個環(huán)節(jié)辦完了才能進入下一環(huán)節(jié)。對企業(yè)來說，時間就是金錢，我們就此進行了一系列改革，開展‘交地即交證’服務新模式， 進一步壓縮企業(yè)辦事時間?！币ξ恼涓嬖V記者。

　　“交地即交證”是南昌市不動產(chǎn)登記中心繼“交房即交證”后深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的又一重要舉措。南昌市不動產(chǎn)登記中心通過打破部門阻隔，將土地供應、權籍調(diào)查、信息共享、不動產(chǎn)登記申請等進行全鏈條流程優(yōu)化再造，為實現(xiàn)“交地即交證”創(chuàng)造條件。

　　實現(xiàn)權籍調(diào)查前置，權籍調(diào)查是辦理不動產(chǎn)首次登記的必要環(huán)節(jié)，以往企業(yè)在辦理登記時需先進行權籍調(diào)查才能申請辦理首次登記，前后至少需要一周時間。通過實現(xiàn)權籍調(diào)查前置，在土地供應環(huán)節(jié)即完成權籍調(diào)查工作，企業(yè)在辦理登記時只需完善相關信息即可完成權籍調(diào)查工作，大幅度地壓縮了辦理時限。實現(xiàn)信息共享，企業(yè)在簽訂土地出讓合同后三個工作日內(nèi)，市不動產(chǎn)登記中心工作人員立即會將相關材料上傳至系統(tǒng)，受理人員可通過系統(tǒng)直接提取相關材料，不需企業(yè)重復提供。實現(xiàn)流程簡化，將審核與核定合并，將登簿與繕發(fā)證合并，進一步簡化辦證流程，縮短辦事時間，提高辦事效率，為實現(xiàn)“交地即交證”提供現(xiàn)實基礎。交地與交證的“雙同步、零時差”降低了用地成本、資金成本和時間成本，對其開展融資貸款等經(jīng)營活動起到了積極作用，為項目建設贏得時間，切切實實為企業(yè)減負，讓企業(yè)發(fā)展更有底氣。

　　大到投資興業(yè)，小到辦事跑腿，不動產(chǎn)登記與群眾生活、企業(yè)發(fā)展息息相關，關系企業(yè)和群眾的幸福感與滿意度?！氨憷怯涁敭a(chǎn)，優(yōu)化營商環(huán)境永遠在路上”，南昌政府各部門正不斷提升辦事效率簡化辦理流程，全力以赴抓好營商環(huán)境再優(yōu)化。

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