以前辦理完存量房轉(zhuǎn)移登記后，還需要再到供水、供電、供氣營業(yè)廳辦理水電氣過戶。如今，房屋過戶后，只需要登錄“渝快辦”App即可申辦水電氣過戶，一次不跑。

　　12月18日，在九龍坡區(qū)、渝北區(qū)等區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心，一項項便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)縮短了辦事時間，這一喜人的變化令來往市民紛紛點贊。

　　事實上，作為全國首批營商環(huán)境創(chuàng)新試點城市之一，重慶市正加快推進企業(yè)群眾全生命周期重要階段“一件事一次辦”，提升政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化水平，持續(xù)深化數(shù)字化引領(lǐng)下的不動產(chǎn)登記改革創(chuàng)新，以壓時限、簡材料、減環(huán)節(jié)、優(yōu)服務(wù)為著力點，持續(xù)推出一系列不動產(chǎn)登記領(lǐng)域改革舉措，更好滿足企業(yè)群眾辦事需求。

　　今年以來，已辦理不動產(chǎn)雙預(yù)告“帶押過戶”4600余件，二手房交易與水電氣聯(lián)動過戶近3萬件，涉企不動產(chǎn)登記6700余件，讓企業(yè)群眾辦事體驗感更優(yōu)、獲得感更強。

　　降低風(fēng)險成本 不動產(chǎn)雙預(yù)告

　　“帶押過戶”實現(xiàn)資金清算秒辦

　　12月18日下午，在九龍坡區(qū)不動產(chǎn)登記中心，剛剛辦完“帶押過戶”，還未走出服務(wù)大廳的買方劉先生和賣方趙先生分別同時收到了銀行放貸和結(jié)清原貸款的手機短信。

　　“以前有抵押的房屋，交易過戶流程復(fù)雜、環(huán)節(jié)多、周期較長。沒想到不動產(chǎn)雙預(yù)告‘帶押過戶’可以這么快，不用提前還清貸款，房子就順利賣出去了，不僅便利還很安全?！辟u方趙先生如是說。不僅如此，從房屋過戶、買方獲得新貸款，到賣方結(jié)清舊貸款基本同步完成，如此快捷的放貸、還款服務(wù)讓二人欣喜不已。

　　雙預(yù)告“帶押過戶”，是指有抵押的房屋，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成預(yù)告登記、過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)?！皫а哼^戶”的買賣雙方與銀行達成有關(guān)協(xié)議后，系統(tǒng)將智能識別賣方名下可交易房產(chǎn)，自動將房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息歸集到申報材料中，確保真實交易。

　　買賣雙方只需要在手機上核對簽名即可完成雙預(yù)告登記申報，并且可在不歸還原房貸的前提下，完成預(yù)告登記、過戶、抵押、新貸款的發(fā)放。雙預(yù)告“帶押過戶”在帶來便捷高效的同時，還合法合規(guī)保障買賣雙方權(quán)益，實現(xiàn)了省錢、省時又省心。

　　“我們強化不動產(chǎn)登記與金融系統(tǒng)深度融合，今年8月攜手重慶農(nóng)村商業(yè)銀行開展系統(tǒng)互聯(lián)互通、深度融合，實現(xiàn)了過戶、放貸、劃款、還款零時差、零等待，進一步提升了重慶市不動產(chǎn)雙預(yù)告‘帶押過戶’智慧化、便利化服務(wù)水平?！敝貞c市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責(zé)人介紹，下一步，將大力深化政銀協(xié)作，逐步推廣與更多銀行業(yè)金融機構(gòu)系統(tǒng)深度融合，進一步提升雙預(yù)告“帶押過戶”社會效益。

　　改革更加細致貼心

　　二手房和水電氣過戶“一站式”辦結(jié)

　　“您好，二手房轉(zhuǎn)移登記可以在綜合窗口一窗辦理、即辦即取，同時還能在‘渝快辦’App上同步辦理‘水電氣通聯(lián)動過戶’。”當(dāng)天下午，市民焦女士來到渝北區(qū)不動產(chǎn)登記中心，全程不到1小時就拿到了新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　據(jù)了解，近年來，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提升二手房轉(zhuǎn)移登記便利度，重慶市規(guī)劃和自然資源局在全市各不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳設(shè)置綜合窗口，將原來需要多個窗口辦理的登記、核稅繳稅、繳費領(lǐng)證等合并為1個環(huán)節(jié)，全面使用電子簽批屏，集成人臉識別、產(chǎn)權(quán)展示、房產(chǎn)選擇等功能，買賣雙方只需攜帶身份證件，即可辦理房產(chǎn)過戶，全程無紙化、零材料。

　　不僅快捷的房屋過戶讓焦女士印象深刻，房屋過戶后，便利的水電氣聯(lián)動過戶也令她連連點贊。

　　此前不動產(chǎn)權(quán)證辦好后，群眾須攜帶身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書、水電氣繳費證明等相關(guān)材料復(fù)印件，到所在轄區(qū)的自來水廠、電力公司和天然氣公司各個辦事大廳分別辦理過戶，一些材料還要反復(fù)提交。

　　如今，過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)人在“渝快辦”在線簽訂供用水、電、氣合同，通過授權(quán)共享電子證照等，水電氣企業(yè)可在線獲取電子版不動產(chǎn)權(quán)證書、供用合同、戶號等申請要件，就能實現(xiàn)二手房交易與水電氣聯(lián)動過戶，群眾的來回奔波已基本被電子數(shù)據(jù)的流動所替代。

　　延伸網(wǎng)上辦事端口

　　助企紓困提升不動產(chǎn)登記便利度

　　“以前辦理不動產(chǎn)抵押登記，需先到銀行審貸，通過后，再和銀行工作人員一起到房屋所在地的不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理抵押登記。現(xiàn)在只需要在銀行在線提交抵押登記申請，不動產(chǎn)登記中心1個小時內(nèi)就辦結(jié)了，并將抵押登記證明推送至銀行，這樣不僅減少了跑動，還縮短了辦事時間?！苯?，某企業(yè)有關(guān)負責(zé)人張先生需要抵押融資，快捷的服務(wù)為他縮短了辦事時間。

　　金融機構(gòu)申辦抵押登記全程網(wǎng)上辦理，得益于重慶市規(guī)劃和自然資源局想企業(yè)之所想，精準(zhǔn)化助企紓困解難。近年來，基于“渝快辦”，重慶市規(guī)劃和自然資源局依托重慶市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)建設(shè)“金融機構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)”，金融機構(gòu)入網(wǎng)后，即可遠程申辦抵押登記，切實提升企業(yè)群眾辦事便利度。目前，有167家金融機構(gòu)入網(wǎng)，基本覆蓋市內(nèi)金融服務(wù)網(wǎng)點，同時輻射周邊省市金融機構(gòu)，累計網(wǎng)上辦理抵押登記313萬件，實際辦理時間平均只需1小時。今年以來，為企業(yè)新增抵押融資超1萬億元。

　　除了抵押融資實現(xiàn)了“全網(wǎng)辦”，目前，在“渝快辦”政務(wù)服務(wù)平臺“不動產(chǎn)綜合服務(wù)”專區(qū)，重慶市還上線了不動產(chǎn)登記信息查詢等19項個人高頻登記事項，面向公眾、法院、金融機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等延伸網(wǎng)上辦事端口提供“24小時不打烊”服務(wù)，大多數(shù)不動產(chǎn)登記事項實現(xiàn)不見面辦理。

　　營商環(huán)境，優(yōu)無止境。為進一步提升不動產(chǎn)登記便利度，重慶市規(guī)劃和自然資源局將不斷釋放數(shù)字動能，持續(xù)推出“稅費同繳”、地籍圖可視化查詢、律師在線查詢、證明事項告知承諾制等一系列便民利企改革舉措。

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