珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與市測(cè)繪院近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全面開展“不動(dòng)產(chǎn)登記+權(quán)籍與測(cè)繪服務(wù)”的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確在珠海全面創(chuàng)新推行“不動(dòng)產(chǎn)登記+權(quán)籍與測(cè)繪服務(wù)”模式。權(quán)籍前置作為建設(shè)單位申辦預(yù)售或確權(quán)（首次登記）辦理的關(guān)鍵前提，這一舉措推行后將實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)效能的提升，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，同時(shí)也將為新建商品房的購房者獲得“交房即發(fā)證”服務(wù)創(chuàng)造條件。

　　一系列舉措旨在幫助購房者實(shí)現(xiàn)“收樓就能拿到房產(chǎn)證”，“住權(quán)”與“產(chǎn)權(quán)”同步的目標(biāo)，大大便利購房者辦理子女入學(xué)等各類手續(xù)，提升獲得感和幸福感。

　　如何申請(qǐng)“不動(dòng)產(chǎn)登記+權(quán)籍與測(cè)繪服務(wù)”？怎樣實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”？一起往下看~

　　實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)和權(quán)籍登記業(yè)務(wù)一次性辦理

　　《通知》提出，市內(nèi)新建工程建設(shè)項(xiàng)目，在預(yù)售、確權(quán)階段需要辦理權(quán)籍前置相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，可以直接通過市測(cè)繪院各服務(wù)窗口，將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍登記業(yè)務(wù)一并辦理，實(shí)現(xiàn)“一次告知、一窗受理、一網(wǎng)辦理”，讓數(shù)據(jù)多跑路，辦事企業(yè)和群眾少跑腿。

　　測(cè)繪單位完成測(cè)繪后會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍業(yè)務(wù)的申請(qǐng)材料和測(cè)繪成果數(shù)據(jù)一并推送到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。這也是珠海不動(dòng)產(chǎn)登記“1+N”政務(wù)服務(wù)（數(shù)字政府）試點(diǎn)的一項(xiàng)新的成功探索。

　　超2000套住宅已實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”

　　權(quán)籍業(yè)務(wù)的辦理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為購房者申辦“交房即發(fā)證”的關(guān)鍵前提?！敖环考窗l(fā)證”是指住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、稅務(wù)等部門通過加強(qiáng)部門工作聯(lián)動(dòng)，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織新建商品房項(xiàng)目交付購房者時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門在交房現(xiàn)場(chǎng)為事先提出申請(qǐng)的購房人頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

　　權(quán)籍業(yè)務(wù)辦理完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可為商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記。對(duì)于已完成房屋所有權(quán)首次登記的商品房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)可在“交房”前申請(qǐng)商品房轉(zhuǎn)移登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)預(yù)審核通過，申請(qǐng)人完稅并繳納登記費(fèi)后，購房者“收樓”時(shí)可一并“領(lǐng)證”，實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”；還可以是購房者在收樓現(xiàn)場(chǎng)直接申請(qǐng)辦證并交稅，開發(fā)企業(yè)配合提交申請(qǐng)材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)審核并發(fā)證，實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

　　《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是購房者辦理入戶、入學(xué)的關(guān)鍵證明材料之一。珠海的新建商品房“交房即發(fā)證”從2020年底開始啟動(dòng)，位于高新區(qū)的“翠湖香山”項(xiàng)目是全市第一個(gè)“交房即發(fā)證”的小區(qū)。

　　今年以來，不動(dòng)產(chǎn)登記部門、住建部門、稅務(wù)部門共享新建樓盤信息，充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，尊重企業(yè)群眾意愿，不斷提高“交房即發(fā)證”的普及性、便利性和快捷性。至今年12月，全市累計(jì)已辦理19個(gè)項(xiàng)目共2349套住宅“交房即發(fā)證”。如今“交房即發(fā)證”已升級(jí)到購房者可在收樓現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)繳稅、申請(qǐng)辦證、審核登簿、刷臉打證發(fā)證的“2.0版”新模式。

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