金華市住房公積金管理中心認(rèn)真抓好住房公積金貸款風(fēng)險主體責(zé)任，完善“風(fēng)險預(yù)警+風(fēng)險防控+逾期催收”三位一體的數(shù)字化資金安全機制，落實“貸前、貸中、貸后”全鏈條監(jiān)管舉措，2023年不良貸款逾期率繼續(xù)保持為零，有效保障住房公積金資金安全。

　　強化貸前預(yù)防，筑牢入口防線。以做好“事先防范”為目標(biāo)，在資金使用計劃、樓盤準(zhǔn)入、打擊騙貸等方面發(fā)力，全力把好第一道防線，從源頭上防范逾期風(fēng)險。一是合理統(tǒng)籌資金使用。在深入科學(xué)研判的基礎(chǔ)上，合理設(shè)定住房公積金貸款首付比例，首套房首付比例20%，夫妻雙方最高貸款100萬；二套房首付比例40%，夫妻雙方最高貸款60萬，保障更多群眾“住有宜居”。2023，全市住房公積金用于住房消費155.02億元，同比增長5.43%，住房公積金貸款余額占歸集余額的83.76 %，維持在科學(xué)合理區(qū)間，有效確保資金安全。二是抓好樓盤貸前調(diào)查。堅守貸款樓盤“先結(jié)頂、后放款”底線，不斷完善樓盤準(zhǔn)入條件，規(guī)范準(zhǔn)入辦理流程，強化準(zhǔn)入后跟蹤管理，綜合審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、經(jīng)營狀況、擔(dān)保能力、企業(yè)信譽度等方面信息，并對相關(guān)狀況實地勘察核實。2023年受理樓盤住房公積金貸款107個，現(xiàn)場查看樓盤結(jié)頂情況166次，有效避免樓盤市場風(fēng)險。三是堅持嚴(yán)防惡意逾期。堅持對騙貸等不法行為“零容忍”，拓寬信息收集渠道，利用好互聯(lián)網(wǎng)、論壇、微信朋友圈等渠道，及時了解掌握住房公積金亂象的新特征，重點預(yù)防打擊不法中介以及部分繳存職工利用虛假材料違規(guī)貸款后惡意逾期行為，確保住房公積金管理有序運行。今年以來，發(fā)現(xiàn)排查問題線索21起，移送線索11條，未發(fā)生騙貸行為。

　　強化貸中審查，筑牢業(yè)務(wù)防線。充分運用數(shù)字化改革成果，持續(xù)提升審查時效性、準(zhǔn)確性、全面性，嚴(yán)格審查各類材料要素，合規(guī)合法開展相關(guān)業(yè)務(wù)，杜絕“問題貸款”產(chǎn)生。一是細化申請材料審查。嚴(yán)格把控銀行端貸款資格準(zhǔn)入關(guān)口，全面審查借款人申請資料，守好第一道防線，防范貸前潛在風(fēng)險。符合條件的貸款申請信息錄入系統(tǒng)后，公積金中心在系統(tǒng)內(nèi)進行初審、審核“貸款條件、系統(tǒng)錄入信息、申請材料”等內(nèi)容，審核通過完成面簽、不動產(chǎn)抵押后，才能放款。2023年發(fā)放貸款8944筆、51.76億元。二是充分利用聯(lián)網(wǎng)核查。著力推進與不動產(chǎn)中心、民政部門、公安部門等跨部門跨系統(tǒng)業(yè)務(wù)梳理、數(shù)據(jù)共享，在省內(nèi)較早實現(xiàn)購房“一件事”聯(lián)辦應(yīng)用場景，系統(tǒng)會自動計算貸款額度，自動判別貸款資格檢驗情況、可貸額度審核情況等公積金貸款審批所需信息，有效降低虛假材料貸款風(fēng)險。通過“購房”一件事共完成業(yè)務(wù)53筆。三是嚴(yán)格執(zhí)行多重審查。設(shè)置不同貸款管理崗位，實施分級審批、管辦分離的內(nèi)控管理體系，貸款的初審、復(fù)核、審批三級審批制度，構(gòu)建崗位之間相互制約的良性管理運行機制，不斷推動貸款調(diào)查、審查、審批、催收等管理實現(xiàn)規(guī)范化、制度化。2023年共受理各類貸款申請9656件，退回1674件，提前防范貸中風(fēng)險。

　　強化逾期催收，筑牢資金防線。清單化做好日常排查監(jiān)管，重點對苗頭性、傾向性問題展開分析排查，依靠精準(zhǔn)幫扶和聯(lián)合催收提高催收力度和成效，有力回收逾期貸款。一是清單化摸底控制風(fēng)險。對已逾期的貸款戶，清單化建立底數(shù)清單，準(zhǔn)確查清逾期貸款現(xiàn)狀、逾期貸款產(chǎn)生原因，做到逾期貸款情況可量化、可評估。同時以現(xiàn)有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為依據(jù)，定期排查住房公積金貸款后停繳行為，重點關(guān)注有逾期傾向的貸款戶，詳細了解停繳原因并進行提醒，從而嚴(yán)格控制新增逾期貸款，將逾期風(fēng)險降至最低。二是精準(zhǔn)化催收提高效率。深入分析每戶逾期貸款現(xiàn)狀和成因，一戶一策逐筆制定催收措施計劃，連續(xù)逾期3天的，系統(tǒng)自動發(fā)送催收短信，告知逾期本息合計金額?？缭乱廊晃催€款的，寄送逾期貸款催收通知書。多次溝通催收無效的，由律師發(fā)送催收短信，告知其逾期后果和相應(yīng)法律責(zé)任。截至2023年底，累計發(fā)送催收短信10626條。三是聯(lián)動化催收加快進度。推動政銀協(xié)同催收，強化監(jiān)督受托銀行共同促進逾期貸款資金回收。加強司法途徑催收，對符合訴訟條件的逾期貸款提請訴訟，對已進行訴訟流程的逾期貸款加快推進調(diào)解、審理、判決、執(zhí)行等司法程序，防范化解逾期貸款風(fēng)險。截至2023年底，累計完成催收逾期貸款40701筆，13038戶，4519.66萬元。金華市住房公積金管理中心將進一步深挖信息化和大數(shù)據(jù)潛力，動態(tài)監(jiān)測市本級及下屬分中心、管理部個貸逾期率變化情況，持續(xù)抓好貸前調(diào)查、貸中審核、逾期催收、內(nèi)部管理，確保全市住房公積金資金安全。

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